徐家桥路南鼓楼路西侧地块什么时候开建 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

这块楼面价破万的地块已经成交了一年多了。经常从那路过，可依旧没有规划图公示，也不知道什么时候施工企业进场！大伙来谈谈这块土地如果上市的商品住房最终的市场价会到多少？

质疑不断 · 发表于 2020-3-4 06:39:48

该地块成交时已经有帖解读过了。17000平商业、8000平住宅。不能跟住宅占绝对大头的小区地块简单比较楼面价推测住宅销售价。而且这是核心商圈范围，商业用房的价格比住宅价格高出不是一点。不会出现郊外盘那种商住倒挂的情况。

每月城建商业 · 发表于 2020-3-4 09:14:56

看起来楼面价突破1万，但是不能用这个价格来推导未来住宅售价，因为这是一块商业配置超过一半的综合性地块，金鹰旁的商铺价格要远远高于住宅的价格，所以没有必要以这个楼面价来鼓吹泰州房价突破2万。至于开发周期，拿地的交投还不具备开发的能力，目前在找合作单位，中洲集团、当代置业都去看过，暂时没有下文。

泰州第一帅哥 · 发表于 2020-3-4 12:30:53

住宅楼面价实际上不到七千

泰州第一帅哥 · 发表于 2020-3-4 12:32:36

但是商铺也就一层的值钱，几万一平，上面如果建公寓，价格不如普通住宅高

质疑不断 · 发表于 2020-3-4 12:46:58

规划条件有要求，北侧2～4层新中式风格商业用房，南侧为住宅。不允许上住下商，也不存在什么公寓。

苏M · 发表于 2020-3-4 12:50:28

这个地方商铺也不是非常吃香，以前金鹰北边京都花园门面房荒了多少年，门前做停车场用了，有了茂业后才好转

每月城建商业 · 发表于 2020-3-4 13:01:37

泰州第一帅哥发表于 2020-3-4 12:32
但是商铺也就一层的值钱，几万一平，上面如果建公寓，价格不如普通住宅高 ...

中式商业街+住宅，不存在公寓