规划条件D.E总商业面积不低于7w 不高于9w，只能整体持有或者整体转让，按照金茂自己的能力，应该会整体持有，零售商业不能低于百分之60这些是前置条件。其中e区为高端街区，也需要整体持有，就剩下D区的最少4w的商业面积。D区可以兼备餐饮用地或者旅馆用地，如果按照旅馆来算百分之40用地来算，剩余2.4w要给零售商业，如果其为小盒子形式，盒子还能兼备一些餐饮功能，如果金茂愿意的话，我个人觉得还是已小盒子加商业街区，加精品矮小的酒店。

风之翼

开个盒马鲜生不香吗 和万象城错位竞争

eunhye99

上线9w，小盒子完全可以操作，就看金茂愿不愿意了。金茂汇也是可能的

17366449876

在泰州，商业不在于大，而在于招商是否精

质疑不断

D区不是最少4W，而是最多3.8W。

质疑不断

E区其实有说项，高端商业步行街可没有说是室外还是室内，如果做成三层室内高端商业步行街（不一定是一体化的长盒子，可以是几个小盒子二楼三楼串联），北接3.8万小盒子裙楼。其实方案已经设计好了，等着公示吧。

质疑不断

如果是长盒子室内步行街，5万多平，跟万达室内步行街等量了。

eunhye99

质疑不断 发表于 2020-11-27 10:23
D区不是最少4W，而是最多3.8W。

D区的面积没写到具体的数值，4w也只是推算

质疑不断

eunhye99 发表于 2020-11-27 10:43
D区的面积没写到具体的数值，4w也只是推算

D区没有具体建筑面积数据，但是E区有啊，E区用地面积57644平米，容积率不得低于0.9，DE区总建筑面积7～9万平米，取高值9万，E区建筑面积取低值57644×0.9。D区建筑面积最大值就出来了，38120平米。这还是最大值。

质疑不断

规划条件订的如此细节化，规划局不是神仙，这必然是前期对接当选的某个方案数据反推出来的规划条件。

奈何四改六

质疑不断 发表于 2020-11-27 12:49
D区没有具体建筑面积数据，但是E区有啊，E区用地面积57644平米，容积率不得低于0.9，DE区总建筑面积7～9 ...

这块地容积率不高，以后应该不会像华润三期和一期直接的洪泽湖路那样拥挤吧

质疑不断

奈何四改六 发表于 2020-11-27 13:00
这块地容积率不高，以后应该不会像华润三期和一期直接的洪泽湖路那样拥挤吧
...

显然会，都在一个区域，在原来基础上增加了大概4000户，你说会不会堵。

城南崛起

金茂应该都设计好了

溱潼第一捣蛋

闪电进场，突突的收割人民币

风之翼

当初不知道哪个猪头规划的 华润绿地周围这么多住户 一水的两车道 实在佩服

小年

风之翼 发表于 2020-11-27 14:57
当初不知道哪个猪头规划的 华润绿地周围这么多住户 一水的两车道 实在佩服 ...

泰州特色啊，路不能宽

奈何四改六

质疑不断 发表于 2020-11-27 14:33
显然会，都在一个区域，在原来基础上增加了大概4000户，你说会不会堵。
...

目前华润地块主要是内部支路堵，还以为田字格地块会好点呢

什么鬼

质疑不断 发表于 2020-11-27 12:49
D区没有具体建筑面积数据，但是E区有啊，E区用地面积57644平米，容积率不得低于0.9，DE区总建筑面积7～9 ...

估计和你说的差不多，总之金茂的品质应该比万达好一点

什么鬼

一般开发商建的大商业都是按上限甚至是略超过上限建的

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透露一下，E会建盒子综合体