海陵区启动原野小区拆迁调查了。目的很直白，不拆原野小区，南侧地块的茂业高星级酒店就建不起来。本身这件事就够操蛋的，当年卖地给人家茂业时，给出的规划条件限高150～200米（时间长记不清楚了），规划局出这样的规划条件说明是符合国家标准的，然而就因为原野小区业主不同意拖延这么多年（连86米方案都不同意）。
现在海陵区急吼吼的下决心拆迁原野小区，有没有好好论证对接？我看是没有的。海陵区一帮人对规划毫不了解，市自规局也不会主动作为，没有任何的承诺。原野小区是建设年代不超过二十年的小区，拆迁本来就是不正常的。拆迁费用大约5亿（可能还不止）。海陵区认为这个地块拆了，茂业酒店就铁板钉钉能建起来？有没有先把规划批前公示走一下，看看茂业豪园的业主同不同意？如果原野小区拆了，茂业酒店规划超百米方案依然过不了，谁负责？别搞的拆迁地块上市再开发成住宅都销售了，茂业酒店还没开工，那更多的相邻权益人会反对，谁负责？泰州高层阳光权已经被丁亚玩进了死胡同了，荼毒无穷。


这是当年被鹏欣原野相邻人抵制作废的茂业方案。当时的茂业豪园还没销售，也就没有业主作为相邻人提出意见，现在人家可都入住了。

王俊乂

把原野大酒店也拆了

viaintel1

老城区盖个地标太难了，难怪大市全力发展南边。

迁善环溪

那把豪园也拆了，豪园的楼间距真是体现了茂业的“良心”

郑克柔

viaintel1 发表于 2021-10-24 16:44
老城区盖个地标太难了，难怪大市全力发展南边。

南边也不好使，只要项目正北、西北、东北、正西已有住宅都要闹一闹，一闹自规局就跪了。

郑克柔

像这种拆迁无法确定做到资金平衡就不能蛮干，财政不应该为这种拆迁托底。老体育场周边的棚户应该先由财政托底，从其他地块出让中找平衡。

好人多作怪

海陵有这此鬼发展不起来的，好好发展南边，让老城区这些鬼自生自灭好了。什么阳光权，奶奶的，茂业自己楼间距才多少，一群活鬼

好人多作怪

这个自规局真的也是服了

好人多作怪

而且这个酒店建起来和茂业小区有个毛关系，主体靠地块东侧，抓紧拆了建才是王道，别磨叽了！

好人多作怪

这块地标建起来，不能带动茂业的房价，不知道是楼主一个人的意思，还是茂业业主的意思

郑克柔

好人多作怪 发表于 2021-10-24 17:20
海陵有这此鬼发展不起来的，好好发展南边，让老城区这些鬼自生自灭好了。什么阳光权，奶奶的，茂业自己楼间 ...

不怪百姓，只能怪官员。谁不希望自己房子前面一马平川？既然一闹 规划局就妥协，自然有住户顺水推舟了。

郑克柔

好人多作怪 发表于 2021-10-24 17:30
而且这个酒店建起来和茂业小区有个毛关系，主体靠地块东侧，抓紧拆了建才是王道，别磨叽了！ ...

你说没关系就没关系了？要规划局把批前公示上墙，没业主去规划局上访，那才叫没关系。

郑克柔

原野小区的拆迁应该在茂业酒店楼获批再行。批文可以写明此批文以原野小区拆迁为生效必要条件。

现在酒店方案不批，就哄着海陵区巨资拆迁，拆迁了，方案报批再因为其他原因不批，那就是耍流氓了。

东边不亮西边亮

有道理的

郑克柔

当然了，也许海陵区、市自规、茂业三方谈妥的方案根本就不是部分网友炒作的186米乃至200米的方案。而是满足茂业豪园住宅退让标准（参照鹏欣丽都当年业主自己篡改创造的1：1.4），以此地块距离测算，小于100米封顶的方案。
如果是小于100米封顶，在原野小区拆迁后，也同时满足了对茂业豪园的退让。这事就算成了，然后海陵区接下来要擦屁股的就是原野地块招拍挂，土地出让金能够覆盖拆迁费用，新小区建设时对西侧茂业豪园的日照影响能不能引起新的争议导致自规局再次缩头乌龟不批。

老九

说实在还是早点建吧, 东城河河畔一个城建标志性建筑都没有. 盛是丢人

郑克柔

老九 发表于 2021-10-25 08:32
说实在还是早点建吧, 东城河河畔一个城建标志性建筑都没有. 盛是丢人

都没路南的双子楼高，谈何地标？

老九

郑克柔 发表于 2021-10-25 08:53
都没路南的双子楼高，谈何地标？

说不定拆掉后面的原野, 也许规划会按照一开始的执行. 限高200米以内就行. 其实之前规划的万豪JW还是很好的酒店. 泰州错失了全球知名的机会.

郑克柔

老九 发表于 2021-10-25 09:18
说不定拆掉后面的原野, 也许规划会按照一开始的执行. 限高200米以内就行. 其实之前规划的万豪JW还是很好 ...

200米，建不起来，茂业豪园业主不会同意的。

bachey

200？100米都不会同意