无锡发起老小区加装电梯创新模式（请泰州住建、城投参考） - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

无锡城建发展集团及其所属企业

通过业务协同

在全市首次以经营性租赁的方式

为老旧小区加装电梯出新招！

昨天上午

惠畅里小区35号经营性租赁

加装电梯工程

正式启动啦！

这个电梯安装的新模式

解决了老旧小区民生痛点、难点问题

让老百姓们在这个冬天暖暖的

首先是解决了老百姓一次性付款资金难题。居民自发组织加装电梯一次性最高需付款6~7万元。以经营性租赁方式，居民只需每年付款几千元，分15年分期付款，即可享受电梯带来的便利。

其次解决了电梯安装后因维修保养造成的长效管理难题。此次以经营性租赁方式加装的电梯在协议期间，日常维修保养、保险等费用均由经营方负责，让老百姓使用过程中无后顾之忧。

惠畅里小区35号居民纷纷表示，以经营性租赁方式加装电梯，既可以减轻经济压力，又能够免去后顾之忧，可见政府和国有企业为老百姓的事用心了，暖到老百姓的心坎里了。

接下来

城建发展集团将以此为起点

在全市老旧小区全面推广

以经营性租赁方式加装电梯的新模式

并进一步完善业务流程、提高效率

为锡城百姓提供更加便捷、优质的服务！

来源：无锡博报

外地人看泰州 · 发表于 2021-12-20 17:08:34

老小区绿化可以调整一下多设置一些停车位，也是老大难问题

啥时候有高铁 · 发表于 2021-12-20 18:29:16

泰州要向无锡学习

迁善环溪 · 发表于 2021-12-20 19:02:04

最重要的是把好事办好的态度和能力，就算免费装电梯也会面临很多矛盾和问题，以泰州目前的办事态度怕是老百姓和网友一头热

风之翼 · 发表于 2021-12-20 19:44:37

现在主要是1楼阻工的问题

地海评论员 · 发表于 2021-12-20 20:04:47

交了两年不交了怎么办？
原来房主去世了，或者搬走了。

郑克柔 · 发表于 2021-12-20 20:35:49

地海评论员发表于 2021-12-20 20:04
交了两年不交了怎么办？
原来房主去世了，或者搬走了。

腾空不出租的，国家队兜底。被绿化折腾以及雨污分流没有直接回本要强。

郑克柔 · 发表于 2021-12-20 20:46:27

后续还有相应配套政策出台，比如可以提取公积金一次性缴纳分摊建设费，可以以月度或年度提取公积金缴纳十五年的分期付款，一部电梯同样需要本单元多数业主与国家队签订合约才能开工，后期加入的要承担一定的利息，房产交易原签订合约的权利同步转移，原房主未签的新住户愿意加入的按照起始业主标准缴纳。签订合约的后来发生房屋闲置中断缴纳的，在房产交易或遗产转移时必须一次性缴纳相关费用。保证双方履约的工具太多太多，只怕不去做。如果没有创新的模式，就现在的加装速度，一百年都完成不了。

蓝色雨人 · 发表于 2021-12-20 21:49:24

一部加装电梯的建安成本约30-40万，6层6站电梯每年运营维护成本至少6000。这个分期支付的方式，每户（一般只有4户使用）一年起码大几千。

奈何四改六 · 发表于 2021-12-21 08:23:05

蓝色雨人发表于 2021-12-20 21:49
一部加装电梯的建安成本约30-40万，6层6站电梯每年运营维护成本至少6000。这个分期支付的方式，每户（一般 ...

怎么会四户使用，是八户吧

A沉默是金 · 发表于 2021-12-21 08:25:57

奈何四改六发表于 2021-12-21 08:23
怎么会四户使用，是八户吧

二楼会交钱使用？

蓝色雨人 · 发表于 2021-12-21 12:42:44

奈何四改六发表于 2021-12-21 08:23
怎么会四户使用，是八户吧

老房子首先是住不满，户数就要打个折，其次1 2楼肯定不用，最后3楼有部分人不缴费使用。我加装电梯论证会参加了十来次了，看下来基本也就四户掏钱。

奈何四改六 · 发表于 2021-12-21 14:11:01

蓝色雨人发表于 2021-12-21 12:42
老房子首先是住不满，户数就要打个折，其次1 2楼肯定不用，最后3楼有部分人不缴费使用。我加装电梯论证会 ...

如果三楼不装，那就没得谈了

chaos · 发表于 2021-12-21 17:20:06

老小区是楼板房的最好别装，百度一下，好多都墙体开裂。

郑克柔 · 发表于 2021-12-21 17:34:23

chaos 发表于 2021-12-21 17:20
老小区是楼板房的最好别装，百度一下，好多都墙体开裂。

别危言耸听。房子是否适合加装电梯取决于电梯安装的方式，也是由住建局专业机构来评估审核的。

蓝色雨人 · 发表于 2021-12-21 18:26:04

郑克柔发表于 2021-12-21 17:34
别危言耸听。房子是否适合加装电梯取决于电梯安装的方式，也是由住建局专业机构来评估审核的。
...

住建局对于这方面基本不勘测，一般只看现场对地下管网有没有影响。

龙飞飞 · 发表于 2021-12-21 22:42:17

装电梯可以，5楼6楼必须签协议，20年不许卖。上海装完就卖的多的去了，一本万利。投8万，房子多买60万，1楼2楼还跌价，这就是5楼6楼拼命申请的原因。

郑克柔 · 发表于 2021-12-22 06:55:16

蓝色雨人发表于 2021-12-21 18:26
住建局对于这方面基本不勘测，一般只看现场对地下管网有没有影响。

因为泰州普遍加装电梯的形式是室外，通过连廊与楼梯间连通，挨不到楼板，楼梯间是现浇的。

bachey · 发表于 2021-12-22 10:03:42

惠民举措要大力推广！

chaos · 发表于 2021-12-22 10:30:34

郑克柔发表于 2021-12-21 17:34
别危言耸听。房子是否适合加装电梯取决于电梯安装的方式，也是由住建局专业机构来评估审核的。
...

网上的资料，本地我记得一号区中心花园后面的一栋，是第一个试点的，整栋楼都是老年人，想装的可以实地看看了，装的时间蛮久了。

作者的其他帖子