为支持群众刚性和改善性住房需求，持续推动房地产市场平稳健康发展，近日，姜堰区发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（下简称“房13条”）。本次新政共有13项，包含住房消费、助企纾困、优化营商等方面。

激活住房消费。提出要实施“房票”安置，鼓励征收搬迁、集体土地项目已搬迁未安置的住户选择房票安置并给予奖励；优化购房入学政策，购买新建商品住房业主凭网签备案合同即可享受义务教育阶段新生学位；鼓励“换新购”，对有意卖旧买新的改善性购房群体，通过“优先卖、放心买”保底交易服务缩短二手房出售和新房购买周期；探索人才共有产权房；进行物业费减免。

大力助企纾困。相关政策共有4条：一是缓解项目建设资金困难，允许开发企业以“工抵房”形式抵扣项目工程款并进行网签，“工抵房”可不进行预售资金监管并允许两年内撤销一次；二是优化商品住房技术指标，由项目自行选择是否实施全装修，同时可申请调整优化预制装配率；三是优化调整商品房资金监管政策，通过细化节点资金使用标准、提高资金申请频次、实施“一企一策”“一楼一策”缓解资金压力；四是强化司法保障，重点解决商品房预售资金监管账户被法院冻结后申请使用问题。

优化营商环境。“房13条”助力营商环境再升级再优化：一要强化行政审批服务，主要包括优化预售许可办理、推行土地抵押分期分幢解押、推进交付即办证；二要优化商品房竣工验收备案，主要包括简化竣工验收备案申请材料，允许分期分批、分单体申办规划核实及竣工验收备案；三要优化费用收缴支付，主要包括继续实施城市基础设施配套费减免、用质量保险或保函代替物业维修保证金、降低公建配套企业付款比例；四要提升住房建设品质，主要包括竣工验收公示、推行质量保险、前期物业介入竣工验收、设立房屋质量售后服务中心。

下一步，该区将抓紧完善配套政策文件，尽快出台实施细则，确保惠民惠企政策及时落地生效。

与雁

激活住房消费，这个说发或者理念就是错误的，房子是用来住的，满足刚性需要求

质疑不断

田鸡要命蛇要饱。现在地方已经没有什么矜持了，跪求父老乡亲买房。

郑克柔

很有意思，一些政策与之前政策完全相反。之前是防炒房，限制买房。现在是保交楼，鼓励买房尤其是买新房。

就拿学位的问题，以前为了防止还没在施教区居住的外部生源涌入挤爆学校，没有拿到不动产证不给学位，因为房子还没交，不可能入住。现在改为网签备案合同就可以新生入学。由此带来的负面作用都不重要了。再多的负面作用也没有楼市崩坍要命。

郑克柔

需要提醒海陵区和市直，相关救市政策要及时赶上，同步同频，放下矜持。

期待泰州改变

前段时间看到一个段子，说一头猪怎么也不拉，各种促消化的，助排泄的方式都用过了，还是拉不出来。这时有人说是不是得先喂它点吃的啊。

凤城天德

不是不想买，是没有足够有吸引力的产品

什么鬼

有点用，但不大

啥时候有高铁

除了刚需，谁还会买房啊