华信广场商业综合体整体招租 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

“华信广场”商业综合体项目（康居邻里中心）正在采取挂牌转让方式确定承租方，出租用途为商业综合体。

对于意向承租方也有一些自身应具备的条件约束，比如需要正在运营单体面积在4万平方及以上的综合性商业体。

在招租公告方面，对于商业综合体未来业态呈现方面，也有一定要求。比如①.中大型超市业态；②.标准中型电影院业态；③.一定规模的餐饮业态；④.大中型智慧农贸业态；⑤.中高档商务酒店业态。

还有部分条约可以关注，双方约定：承租方承诺于2023年12月31日前全面对外营业；且开业率不得低于85%；双方约定：自交付之日起，2024年7月1日前项目整体招商率，不得低于50%；2024年12月31日前招商率不得低于75%。

也就是说，如果招租顺利，康居邻里中心今年底前就能对外营业。

期待泰州改变 · 发表于 2023-6-25 23:21:46

类似于鹏欣跟金鹰的合作关系，跟天虹那种轻资产运营还是不一样的。前者物业方出租给承租方，承租方满足一定条件就可以自由发挥，后者轻资产运营会受到资产方很大程度的介入。

与雁 · 发表于 2023-6-26 08:18:52

泰州哪里？

王俊乂 · 发表于 2023-6-26 10:49:07

与雁发表于 2023-6-26 08:18
泰州哪里？

康居新城南边。康泽花苑西边

郑克柔 · 发表于 2023-6-26 10:52:05

零租金都不一定能招到品牌运营商。因为现状的周边消费力总量真是太弱。

郑克柔 · 发表于 2023-6-26 10:58:15

如果说天虹广场的生意总指数（客流量、提袋率、销售额、销售利润）是7，这里估计连2都没有。社区商业要有自身定位的觉悟，高铁南站还没投运，酒店住宿谁来住啊。

与雁 · 发表于 2023-6-26 11:31:46

王俊乂发表于 2023-6-26 10:49
康居新城南边。康泽花苑西边

野徐那边吧

迁善环溪 · 发表于 2023-6-26 11:48:34

定位邻里中心，重点看超市

郑克柔 · 发表于 2023-6-26 12:29:42

中大型超市业态与大中型智慧农贸业态如何在一个综合体内和平共处、和而不同达成共赢，是一个大学问。

kun-kun · 发表于 2024-2-7 01:03:09

现在什么情况了

郑克柔 · 发表于 2024-2-7 07:06:37

kun-kun 发表于 2024-2-7 01:03
现在什么情况了

小小菜篮子，承载大民生。12月29日上午，由泰州华信药业投资有限公司与江苏峰尚商业运营有限公司联合打造的华信广场康居智慧农贸市场正式开业，医药高新区（高港区）商务局、市场监管局、国资办、华信公司、野徐镇及相关社区主要负责人、康居农贸市场商户代表等参加开业仪式。

开业仪式上，华信公司党委书记、董事长宋凌翔在致辞中表示，当前，医药高新区（高港区）正致力打造高质量发展标杆、现代化建设样板，努力成为令人向往的泰州发展新中心，近年来，华信公司不断履行社会责任、彰显国企担当，积极承担高新高港的基础设施、重点项目投资、建设、运营等任务，为全区的城市建设和发展作出了重要贡献。他指出，此次开业的农贸市场具有三个特点，一是既有“烟火气”，又有“智慧范”。参照三星级智慧农贸市场标准，通过高效便捷的大数据智慧管理，打造出现代化、智能化、科技化的买菜场景，干净整洁、安心舒适的消费环境也极大提升了消费者的购物体验，让广大市民买菜就像逛商场的愿景成为了现实。二是既买的放心，又吃的安心。市场以“绿色生态、平价精致”为经营思路，配有专业的检疫检验设施和健全的品质管理系统，从食品源头上确保市民买到安全、绿色、健康、优质的农副产品。市场内设有鲜肉、蔬菜、瓜果、水产、粮油、干货等多个区域，总铺位约70多个，并设置独立的检测室、卫生间及活禽宰杀区，为市民不断提升的生活品质需求保驾护航。三是既诚信经营，又溯源保障。每个摊位都配有智能溯源电子秤，消费者在支付后会得到一张带有食品安全溯源二维码的小票。扫描二维码便能够查询到相应的市场、摊位、销售者、产地、检测结果。同时商户信息、健康证和市场评价也在显示屏公开，信息真实可靠，保障诚信经营，让消费者们更加“心中有数”。

据悉，华信广场商业综合体项目位于春晖路西侧、福康路北侧，总建筑面积约70065㎡，总投资约4.5亿元，为华信公司首个招引社会资本自主带资装修、运营的商业项目，该运营模式不仅规避公司的投资风险，还将运营方和商业综合体紧密结合，保障项目良性循环和健康发展。此次率先开业的康居智慧农贸市场位于华信广场C座一层，建筑面积约2200㎡，总投资约480万元，农贸市场的开业标志着该项目从签约到营业仅历时5个月。

下一步，华信公司将继续配合做好华信广场项目的服务保障工作，预计中大型超市明年4月开业，标准中型电影院、一定规模的餐饮、中高档商务酒店等业态明年12月底前全部开业，确保助力“15分钟便民生活圈”建设，进一步完善城市功能、提升城市品质、提高市民“幸福指数”。