近日，海陵法院成功办结全市首例利用住房公积金贷款购买法拍房的相关房产过户手续，市民李女士也成为泰州首位法拍房公积金贷款的受益者。

长期以来，法拍房只能全款支付，虽然价格很有吸引力，但对大部分普通市民来说经济压力相对过大，会有一定的限制。

为降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，2022年，海陵法院率先探索“E拍贷”银团贷款业务，与辖区内8家银行签订《贷款资金监管委托协议》，2023年，市中院牵头提档升级“E拍贷2.0”机制。2024年1月，市中院、市住房公积金管理中心联合印发《泰州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房管理办法》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出明确规定，符合公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人可以申请办理。

李女士在司法拍卖平台看中一套法拍房，但苦于资金压力，看到拍卖公告醒目位置处的“公积金可贷款”消息后，便联系法院工作人员咨询，判断自己是否符合贷款条件。

1月24日，李女士通过公开竞拍程序，成功拍下城南某小区房产。1月29日，海陵法院收到市住房公积金管理中心出具的同意贷款意向函。同时，李女士还申请了某商业银行“E拍贷2.0”贷款。一套组合拳让她仅支付30%的首付款就成功拿下超百万的心仪房产。

随后，李女士在法院工作人员的指导下，成功办理了法拍房过户手续，拿到了崭新的不动产权证书，并办结了相关法拍房业务。



来源：泰州海陵法院

编辑：周慧敏

责编：宋涔玮

审核：戚翔 闻栋

质疑不断

这是江苏省去年年底出的新政策，泰州地方也终于跟进了。法拍房现在多了，可以动用公积金贷款目的是促进拍卖成功。

jstz

商业房也能使用公积金吗？

质疑不断

jstz 发表于 2024-4-3 07:00
商业房也能使用公积金吗？

住房公积金只用于住宅性质的房子。

什么鬼

断供潮有没有来临

质疑不断

什么鬼 发表于 2024-4-3 11:25
断供潮有没有来临

泰州应该还没有。

迁善环溪

除非准备当润人或者物色个好监狱，不会轻易断供

质疑不断

泰州这样的城市，杠杆不大，空手套白狼的专业炒房也不多，断供少，而且从断供到法拍的流程两年左右。小城市家庭保守，3成首付都不多，很多人首付超过5成。又还了几年，就为了4成以下的贷款，法拍打起折扣没的命，弄到最后6成的钱瞬间归零，房子也没了。实在家遇大困难还没人愿意帮忙，供不了了，多数人选择把房子挂卖了，还了贷款还可以回收点钱。信用也保住了。

郑克柔

省政府出政策鼓励把住房公积金更多用在购房上而不是躺在账户里到退休提现，也是救市的一项举措。对照的在房价大涨的时代政府设置种种条件限制住房公积金使用，其实道理是一样的。

泰州市住房公积金缴存余额232亿，全省大几千亿是有的。可有足够住房公积金的不是刚需，刚需没有足够的住房公积金，这个悖论一直存在。