已经几十轮竞价

凤城天德

天德湖畔最后的一线湖景地块，最初的东湖宾馆地块，后来规划布局山姆，现在改为纯住宅地块出让

什么鬼

保利？招商？万科？绿地？

凤城天德

什么鬼 发表于 2024-11-14 10:04
保利？招商？万科？绿地？

资格审查中

什么鬼

凤城天德 发表于 2024-11-14 10:52
资格审查中

出来没

zhangweiguojs

会不会是蓝城？

郑克柔

新地王？年度的吧

凤城天德

郑克柔 发表于 2024-11-14 12:16
新地王？年度的吧

是的，市场不好，土拍价格拍不上去了

zhangweiguojs

交产卖房了啊

郑克柔

划拨地块通过挂牌变成经营性用地，就可以作为完整的不动产进行抵押融资了。

城南小区

泰州高校置业是个什么玩意

St_Jimmy

应该是国家队拿地来融资的，估计还会有几块地挂拍

凤城天德

M会员店地块哪家拿下了？也结束了

郑克柔

凤城天德 发表于 2024-11-14 16:45
M会员店地块哪家拿下了？也结束了

更正：泰州市海辉投资发展有限公司（海发的重孙公司），2323年10月25日成立。
其实没有任何悬念，这个项目本来就是海陵国家队拿地建设（建筑方案按M会员店的意思做），M会员店负责运营的模式。下一步就看规划方案公示、开工，如果开工就是说明M会员店实锤了。开工前肯定会有双方的入驻签约仪式。耐心等待吧。

郑克柔

城南小区 发表于 2024-11-14 16:28
泰州高校置业是个什么玩意

城投子公司。

什么鬼

尼玛，颠来倒去还是城投，有必要假麻儿日鬼的搞十几轮麽

郑克柔

什么鬼 发表于 2024-11-14 23:27
尼玛，颠来倒去还是城投，有必要假麻儿日鬼的搞十几轮麽

4-2地块这样操作。一方面想吸引可能报名观望的开发商举牌，另外一方面，即使自己拿，成交地价也要达到一定的水平，这是为了维持楼面地价在一定的位置，也避免对之前高价拿地房子还在建销售中的楼盘产生太大的冲击。

迁善环溪

现在都是合作开发的模式，城投拿地，融资后品牌开发商建设营销，以前拿的地是先拿下来再比选合作开发商，现在应该是比选好了确定合作了，以不同的子公司代表不同的合作方进行竞价拿地，避免占用合作方资金链也避免合作方突然猝死或者跑路导致项目烂尾

风云

迁善环溪 发表于 2024-11-15 10:12
现在都是合作开发的模式，城投拿地，融资后品牌开发商建设营销，以前拿的地是先拿下来再比选合作开发商，现 ...

去自规局网站看一下就知道了，今年新上马的房地产、商业项目寥寥无几，土地出让相比也很少，这就意味着土地指标缩减，城投拖底压力很大，年底债务化解也是一大难题，恶性循环金融难转还怎么搞城市建设？脑子里都想着化解风险矛盾了，城市欣欣向荣一定是项目规划、招标、开工一茬接一茬的

迁善环溪

风云 发表于 2024-11-15 10:41
去自规局网站看一下就知道了，今年新上马的房地产、商业项目寥寥无几，土地出让相比也很少，这就意味着土 ...

化债也是会哭的孩子有奶吃，本来大家都希望把债都丢给中央，让国债来承担，但国家这次明确了只能以地方债来置换。举债空间东部地区特别是长三角地区是真的很大，没有别的就是土地值钱，建设用地指标多，之前不老有人拿江苏的高债务率来说事，注意是整个江苏都高越发达的地区越高，没办法底子好啊，这地方大平原气候适宜又有大水系大港口，又临近上海开放程度高交通区位条件也好（江北高铁差点意思），往南往北甚至出国都很方便距离适中，你不稀罕有的是人稀罕。有些人又把债务率高与经济质量联系在一起，说江苏水份大没有浙江民富，其实吧普通省份当中也就浙江超过江苏吧，广东都不敢说自己民富超过江苏，也就是说非要拿最好的跟自己比，怎么说呢要求高点也好不要自我满足。最后就是债务率高就不发展了吗？不发展不建设就有钱还债了？有人会因为你债务率低来投资你来建设你吗？到最后人家看不上你自己人都跑了你又觉得是泰州没发展好没建设好，那泰州发展好建设好不需要钱啊靠你那点税就能搞发展搞建设了？不是针对你的看法，而是很多人都是这样的想法，又要马儿跑的稳还要跑的快，这两点已经是世界性难题了要不然人人都可以去开赛车开飞机了，现在好了又要马儿不吃草，说马儿吃了草不环保吃的草不干净。就跟有些女同志择偶一样，能挣钱还要顾家最好还要家里有大领导大企业家，真的。。。