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（为何福州地块地价那么高？商业大地块感觉特别巨大？）
……摘要：中骏集团宣布以45.6亿元成功斩获福州市仓山东升地铁上盖地块，将建45万方TOD综合体，这也意味着中骏商业旗下第14座中骏世界城进驻福州。
今日（2月27日），中骏集团宣布以45.6亿元成功斩获福州市仓山东升地铁上盖地块。中骏方面表示，按照规划，该地块将建45万方TOD综合体，这也意味着中骏商业旗下第14座中骏世界城进驻福州。
赢商网查阅资料了解到，中骏集团斩获的福州市宗地2020-07号（仓山东升地铁停车场上盖及周边地块），选址面积189198平（约283.8亩）、出让面积161795平（约242.69亩），容积率2.04，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。
该地块分为五个小型地块，其中：地块A应整体经营，不得分割销售。
地块A建设进度达到±00后，方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证；配建社会租赁住房2.4万平（可相对集中布局于地块B西侧），按6490元/平回购；该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求；应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；要求实施装配式建造。地块D单独设置幼儿园。
总体来看，除了地块E偏居整体东南角外，其余地块分布较为集中。从交通来看，该地块周边有南台路、牛眠山路、上三路、北园路等多条区域主干道，且地铁1号线在地块东北部设置三叉街站，步行可达。此外，正在建设的滨海快线未来将从地块西侧穿过。值得注意的是，该地块体量巨大，规划面积接近300亩，是该片区稀缺的巨型商住地块。此外，该地块仅回购2.4万平的社会租赁住房，并无安商房配建要求，对于开发商来说是一大利好。
按照中骏集团发布的信息，宗地2020-07号地块未来将打造成中骏世界城，项目名称暂定为“福州中骏世界城”，为45万方的TOD综合体，计划2022年开业。
时隔一周再拿地 “100城计划”全面提速
实际上，这已经是中骏集团在2月份的第二次落子。
2月20日，中骏集团首进广东揭阳市摘得榕城区榕江新城地块，计划建设第13座中骏世界城（计划2022年开业）。
时隔一周，连下两城，落子世界城。不难看出，进入2020年，中骏商业持续快速规模化发展，“100城计划”全面提速。
目前，中骏商业在营商业体量逾220万平方米，已战略布局北京、昆明、南昌、福州、泰州、河源、莆田、泉州、平顶山、张家港、揭阳11大城市14座世界城。作为大本营的福建，中骏商业已成功布局5座世界城，2020年，将会迎来水头中骏世界城、仙游中骏世界城的开业。 |
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发表于 2020-2-28 00:04:23
