江苏省第二十届运动会将于2022年在我市举办，这是地级泰州市组建以来，承办的规模最大、持续时间最长、参与人数最多的一项重大活动。举办省运会不仅仅局限于体育范畴，对于泰州全局发展和长远发展，都将发挥有力推动作用。省运会的主战场位于周山河新城的体育公园，我市第一次举办如此隆重盛会的同时，我们发现省运会主场馆周边环境还有一些不和谐的现象，强烈建议尽快搬迁现有泰州邮政转运中心。

建议搬迁的理由：

1、选址不正确（不符合现有周山河新城的规划发展）
现有的泰州邮政转运中心位于周山河新城，黄河路北侧、钟山路西侧，于2014年规划选址，2015年开工建设。由于规划建设年代较早，当初周山河新城规划建设标准不够高，从那时候的地理位置来看，该地块还处于城市发展的边缘地，但随着这几年市委市政府对周山河新城建设的重视以及打造泰州“城市会客厅”的建设理念。将中轴西侧600米范围的好资源拿来做物流功能，显然是不符合周山河新城的高点定位，故该地块作为物流转运的功能应当给予重新考虑，建设符合周山河新城定位的功能地块。

2、存在巨大的安全隐患（不应设立在学校与住宅区周边）
现物流转运中心西侧为观澜天境（住宅区），南侧为周山河小学与周山河中学（教学区），且周围均为住宅项目（恒大、碧桂园等）及绿化景观项目（周山河景观带）。由于物流转运中心常年为大型物流车辆集聚地，根据观察现每天均有大量的大型物流车辆（重型货车堪比渣土车）停靠于转运中心周边的道路，西侧的钟山路、北侧的云龙湖路、南侧的黄河路等，多时约有几十辆且停车秩序较乱，占用城市生活道路停放，大型重载卡车长时间停放会对道路承载造成影响，更何况大型物流车辆对将来投入使用的周山河小学及周山河初中的学生上学放学会造成严重的交通安全隐患，对周边的住宅区居民人身交通安全也存在巨大的安全隐患。在学校周边与住宅区周边根本不适合设立物流转运中心，而是应当考虑在非教学区与住宅区周边或城市快速或高速出入口周边，建议可考虑在开发区祥泰路或长江大道周边重新规划建设物流转运中心。

3、对周边环境的影响（不符合省运会主场馆周边环境建设）
省运会的主场馆位于周山河新城体育公园内，作为我市第一次举办如此隆重的盛会，市委市政府对省运会周边环境高度重视，要求对海陵南路进行4改6的提升改造，可见对周边环境改造的力度之大。物流转运中心距体育公园很近，盛会举办之时也是展示我市城市建设实力之时，希望能将过去城市规划建设的历史遗留问题得到更正完善，展示一个最佳的南部新城风貌。

4、合理挖掘地块潜力，提升土地含金量（科学合理定位地块功能）
现有的邮政物流转运中心，占地面积并不大，建筑高度较矮，整体拆迁代价较小。如物流中心搬迁后，应充分挖掘该地块价值，科学合理使用，建议功能如下：1、新建一所周山河高中，解决泰州主城区高中学校稀缺的现状，与南侧的周山河小学、初中形成完整的12年制教育一体化构架；2、做大做强双水绕城生态绿肺，续建周山河景观带二期，与东侧现有周山河绿化景观带衔接，进一步提升周山河新城的生态环境；3、新建商业综合体项目，完善商业布局，该地块周边人流量较大，周边新建住宅项目多，靠近高新区寺巷镇，离医药城较近，周边还有最大的城市公园天德湖公园，目前天德湖周边缺少大型的商业支撑，尤其餐饮业是短板。可作为万象城商业中心的南部补充，完善西南部的商业覆盖4、打造具有水街特色的商业街区，利用西侧西周港的自然水文化优势，可打造以酒吧、清吧为主的城市水街商业区5、作为房地产项目开发，作为紧邻天德湖公园的宜居版块。目前，恒大及碧桂园的房子已卖到1.2万元左右的价格，充分说明了该地块的土地价值含金量，完全可以继续开发高层住宅项目，提升周山河新城西侧的高层建筑群现代感。

综上所述，强烈尽快搬迁现有泰州邮政转运中心，为周山河新城未来的发展少留遗憾。

向往自由

你们开心就好。

来过泰州

原则同意，实际难办

来过泰州

黄色地块上市就行。不影响东南角的邮政转运中心。照你这么说，刚拍的体育公园西侧公交首末站都要搬走。

渣男尹胜浩

有些人恨不得想把自家房子用皇宫圈起来，凸显他的尊贵，这个转运中心一点毛病没有，非要矫情。

迪尔

过分了邮政招谁惹谁了，凭你说的那些就要搬

向往自由

还好是开的省运会，如果是奥运会还不得把泰州市都炸了重盖！

东城河

渣男尹胜浩 发表于 2020-4-15 21:37
有些人恨不得想把自家房子用皇宫圈起来，凸显他的尊贵，这个转运中心一点毛病没有，非要矫情。 ...

物流转运中心设在学校附近合适不？
物流转运中心的选址主要考虑交通便捷，当初规划建设物流转运中心之时泰州的快速路还没有建设，如果放在快速路附近难道不比放在学校附近更合适？

东城河

迪尔 发表于 2020-4-15 22:09
过分了邮政招谁惹谁了，凭你说的那些就要搬

不是我说搬就搬，转运中心南侧就是周山河小学和初中，一个大型的物流转运中心设在学校和住宅区周边貌似不太合理吧，况且学校也是在物流中心之后建设的，应当首先考虑学校师生的交通安全问题吧

东城河

回复楼上的几位：本帖重点是讨论周山河新城局部规划建设的合理性，我想问问能有几个城市的物流转运中心是靠着住宅区和学校而建的？周山河新城的定位应当是高大上的，是城市未来的发展方向，难道物流运转中心放到泰高路西侧的经济开发区将来的西环附近不更合理吗？又不是要拆个高楼大厦。既然政府已经在花精力打造周山河新城为城市会客厅，这个板块用来做物流运转中心难道不是大材小用？西侧的观澜天镜洋房都卖到15000了，这块地上市做住宅也比做物流中心强吧

理想的深处

凡事都有个先来后到。为冇不搬学校？学校还是后建的呢，建哪不好，偏要靠着那，打算碰瓷吗？

东城河

本身这个地块，也是禁止大货车通行的。周边的钟山路、黄河路也都是城市生活性道路，并不适合物流大货车通行。

渣男尹胜浩

东城河 发表于 2020-4-15 23:07
本身这个地块，也是禁止大货车通行的。周边的钟山路、黄河路也都是城市生活性道路，并不适合物流大货车通行 ...

你真是搞笑，你可不光说要搬，你还要这里建一个高中，或者来一个综合体，还真的会替自己房子升值考虑呢，用心良苦啊，省运会场馆离这有多远你心里没数？因为省运会把周山河炸了重来你满意吗？

向往自由

渣男尹胜浩 发表于 2020-4-16 00:03
你真是搞笑，你可不光说要搬，你还要这里建一个高中，或者来一个综合体，还真的会替自己房子升值考虑呢， ...

一切都为了自己的私心！

质疑不断

八竿子打不到一起的事情硬要捆绑在一起危言耸听。该地块位于天德湖公园西片区的西北，功能定位就是公共配套用地，里面还有变电站呢。将来可能还会有垃圾中转站等公共配套设施。怎么可能拆迁弄其他的。大型片区的开发一定要规划预留这样的设施用地，值得提倡。老城区垃圾中转站放在路口、很多公共配套设施无立足之地，导致很多服务无法到位，那才是反面教材。

郑克柔

夹带私货。

帅的很

一看就估计楼主的房子买在附近，按楼主的想法，把周边的不合适的房子全部拆了，把省泰中等好的学校全搬过来才好，这样楼主的房子才能加快升值，那个地方按排邮件中转一点问题也没有，那里我经常过去，正常中转的都是小型箱式货车而已，运的都是普通快件，并且都是小件为主，并没有什么重货配运，每年的双十一到过年会忙2-3个月，平常没有多少车的。新体育公园还在东南边，相关配套也主要是在南边，这个小小邮件转运中心，根本影响不到那里的。同时周山河小学和初中也在转运中心南边，不会对学生造成什么影响的，楼主多想了。

帅的很

楼主一直在说观澜天镜小区在转运中心的西侧，明明这个小区是在转运中心的东侧啊。

吃瓜逛枕水

怎么说呢，有的人小区有个通信基站都不肯，其实自己家里的电脑手机甚至电风扇的电磁辐射远超基站。

18362317819

我觉的邮政转运中心在靠近泰州大道这一边对整个这块地住宅地影响不大。可能物流车走的声音会稍微影响一些最靠近的楼，周山河中小学我估计将来的学区也就是在天德湖两边加体育公园周边的楼盘，所以学生基本上也走不到这块来！ 但是这片区域内道路确实规划的有问题，基本上只要两车道而且机非不分离，将来入住率高了估计高峰期要堵车，政府居住区的道路学的是欧美，但是没有学到人家的低容积率。邮政转运中心是不可能搬的，后面的还有的不晓得的变电站呢！ 后面还要改新建！ 然后还有个周山河街区垃圾中转站，也好像规划在这块！