房价合理吗，是否还要从泰州再退一步 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

      为什么取名扬泰苏，因为刚刚工作没几年，在苏州上的学，毕业了后在扬州上了几个月的班，今年初刚刚回到泰州。之前泰州土拍没这么火，可能关心泰州的只是商业建设、城市建设，之前还瞧不上泰州，商业综合体没几家，高铁站还没建，对比苏南苏中，感觉也不怎么有工作机会，年初回泰州找工作，找不到多少企业肯交公积金。
      从苏州一路退到扬州，从扬州一路退到泰州，主要原因还是房价，谁不想在更好的城市工作和生活，但刚毕业才两三年的工作很普通的，根本难以承受高房价。
      原先泰州城南在1w2-1w3的新楼盘，在今年土拍后，新楼盘后续都要突破1w-2w，和扬州的新楼盘价格要差不多了。反正房价太高，会把刚毕业的学生一步步往老家赶，老家是兴化，是否要再退一步去兴化买房。
      最后问上一句，泰州三市三区，为何今年海陵区要土拍要这么高，其他兴化、姜堰、泰兴、靖江、高港就没有几块住宅土地上市呢？

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 21:19:50

到底现在剩下的刚需是不是已经很少了，所以大家都在默认和支持泰州房价继续涨。

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 21:21:05

刚需选择城区老破小总价低的房子，然后卖老破小房子的人拿钱去新城区买全新的、品质高的大房子，市场规律就是这样嘛？

西仓桥边的少年 · 发表于 2020-10-23 21:37:09

对于年轻人，目前的房价确实不太友好，要么提升自己的收入，要么回老家寻找归属

江东明珠 · 发表于 2020-10-23 21:39:38

打造首位度

奈何四改六 · 发表于 2020-10-23 21:40:30

扬泰苏发表于 2020-10-23 21:21
刚需选择城区老破小总价低的房子，然后卖老破小房子的人拿钱去新城区买全新的、品质高的大房子，市场规律就 ...

其实目前在泰州还是能买到13000左右的房子，刚需就赶紧下手吧，可以到城东买个，城南有点贵了

江东明珠 · 发表于 2020-10-23 21:45:25

靖江也已经很高了，泰兴是供大于求，高港是人为不出让地块

11111111 · 发表于 2020-10-23 21:54:29

说老实话吧，你应该感觉到南通中央区已经3.0万了，扬州西区也1万8了。哪怕苏北5市房价也不低了。你期望什么价位？5千还是7千？我朋友告诉我，他在湖南买的房也7千了。新闻你应该看见了，中国平均房价（指一线到十八线）的平均房价已经破万了。我可以骂中国房价贵，但真没办法骂泰州房价贵（全江苏省房地产占经济比例最低的城市），不过我也知道泰州确实应该便宜，因为城建就是个大号的县城，但是作为真正县级市的兴化，房价便宜吗，但我还是希望大家理性一点，房价稳定才能吸引外来人口，这对我们这种外流人口城市才是最重要的，不可房价过高，

少年不再少年 · 发表于 2020-10-23 21:57:40

我更希望泰州的商业，交通，医疗，教育等方面的进步，而房价水涨船高真的不是什么好事，下属县市的年轻人来市区定居的意愿会越来越低

11111111 · 发表于 2020-10-23 21:59:01

我的意思，泰州平均房价不贵，你如果想住贵的地段，就当我没说。

11111111 · 发表于 2020-10-23 22:05:20

我看着这几天这2个8千以上的地皮，虽然也感慨太高了，但是更希望能把这些钱拿去搞城建，至少物有所值，不是花2万住在县城里。

11111111 · 发表于 2020-10-23 22:06:52

少年不再少年发表于 2020-10-23 21:57
我更希望泰州的商业，交通，医疗，教育等方面的进步，而房价水涨船高真的不是什么好事，下属县市的年轻人来 ...

是的，我们需要的是吸引人口，而不是把人赶走

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 22:13:03

确实是刚需不要去考虑地段，只应该考虑价格。

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 22:26:17

11111111 发表于 2020-10-23 21:54
说老实话吧，你应该感觉到南通中央区已经3.0万了，扬州西区也1万8了。哪怕苏北5市房价也不低了。你期望什么 ...

      扬州1w8,南通定位高于扬州，多个5-7千，2w5的价格已经可以了，但确实卖到3w了南通很多楼盘。
泰州定位略低于扬州，低个3千，这样看城南新楼盘在1w3-1w5属于差不多，如果未来大多数新楼盘一上来就要1.6w-2w, 在扬州南通房价不变的情况下，城南就真的贵了。
      要是说房价能稳定住，刚毕业的学生，刚需一块就仍然有机会入手，无非多还点贷款，未来工资逐步提升，房价稳定，这都是可以接受。但是仍然过多人为的干预提高房价，必然普通人的幸福感就没有了。
      不是希望房价跌，不是希望说买了房的人手中的资产缩水，这样会引起中国80%的人反抗，只需要房价稳定住，工资逐步提升，这样刚需才能有幸福感。

chaersi116 · 发表于 2020-10-23 22:29:57

江苏房价最合理的是无锡常州，比扬州高不了多少

chaersi116 · 发表于 2020-10-23 22:30:33

全国房价收入比最合理的是长沙沈阳

11111111 · 发表于 2020-10-23 22:34:27

扬泰苏发表于 2020-10-23 22:26
扬州1w8,南通定位高于扬州，多个5-7千，2w5的价格已经可以了，但确实卖到3w了南通很多楼盘。
泰 ...

是的，你说的很有道理。泰州不宜过高，因为泰州的吸引力有限，过高房价导致人口外流

风之翼 · 发表于 2020-10-23 22:38:57

上车要乘早目前主城区1万多的学区房还是非常多的，未来趋势还会涨继续等只会继续后悔

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 22:48:52

发帖也是想探讨这么多年下去了，为什么房价仍然不能稳定，依然有上涨苗头，单靠政府是不是没有用。

新一线 · 发表于 2020-10-23 23:07:53

还有很多人没买房，还有很多人家有房也不够住，所以房价还会涨下去

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