美好易居城四期、江州路西凤凰路南地块建筑方案 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

好人多作怪 · 发表于 2021-9-11 11:00:04

中海那个看着还是不错的！

空空 · 发表于 2021-9-11 11:09:24

泰古里还有不？

向往自由 · 发表于 2021-9-11 11:22:26

美好易居城的盘是真的大！

11111111 · 发表于 2021-9-11 11:25:45

美好泰古里的商业街估计应该不会差，起码不会缺人，就是不知道未来商业街搞些什么品牌

MhM370 · 发表于 2021-9-11 11:45:58

泰古里商业街在图上哪里，没找到

好人多作怪 · 发表于 2021-9-11 11:47:18

MhM370 发表于 2021-9-11 11:45
泰古里商业街在图上哪里，没找到

右下角

星星 · 发表于 2021-9-11 12:02:51

3000多的楼面价不知道能卖多高。

郑克柔 · 发表于 2021-9-11 13:07:01

香榭楼面地价更低呢，卖价不是照样上万？楼面地价仅仅是一个因素。总成本与总销售价格相差大小，决定总利润，总利润要交25%的企业所得税。

MhM370 · 发表于 2021-9-11 13:46:48

好人多作怪发表于 2021-9-11 11:47
右下角

可能我眼神不好，还是没找到

新一线 · 发表于 2021-9-11 14:19:47

MhM370 发表于 2021-9-11 13:46
可能我眼神不好，还是没找到

看第四张图

13661597008 · 发表于 2021-9-11 14:53:28

有的而且商业街名称就叫泰州泰古里商业街

13661597008 · 发表于 2021-9-11 14:56:31

11111111 发表于 2021-9-11 11:25
美好泰古里的商业街估计应该不会差，起码不会缺人，就是不知道未来商业街搞些什么品牌 ...

城东缺乏城南的现代化气息，但是人气那是杠杠的，很热闹

13661597008 · 发表于 2021-9-11 15:04:04

星星发表于 2021-9-11 12:02
3000多的楼面价不知道能卖多高。

这价格妥妥的是政府为报答易居城为东部新城发展作出的重要贡献给予的特惠，你看中医院后面的地块，马上上市了，起拍楼面价就7000多了

空空 · 发表于 2021-9-11 15:37:57

我一开始以为香榭旁边那个就是泰古里

11111111 · 发表于 2021-9-11 15:46:21

空空发表于 2021-9-11 15:37
我一开始以为香榭旁边那个就是泰古里

加上那部分，应该就是3万方。（不含其余2期的街道。）我怀疑美好是学习王健林，以后放弃房地产，搞商业地产。就是不知道他能不能搞好呢，要看他的商业街搞什么品牌，
别全是（杂牌衣服、炸串摊）坡子街我们是玩废了，我宁愿它重建。

郑克柔 · 发表于 2021-9-11 16:08:24

难度很大，整体招商不是一般企业玩的转的。美好当年如日中天的时刻，招超市品牌、招肯德基都千难万险。一个地方房产单枪匹马打造一个区域确实困难。如果美好稳扎稳打从城市中心一步一个脚印的往外走，以其品质（不等于品味就对）、质量，胜过金通是不在话下。十年就套在易居城了。

我是海草 · 发表于 2021-9-11 18:48:38

也没办法，都是划了势力范围的。不然就得面对面厮杀，可能也不能并驾齐驱了

风沙雪影 · 发表于 2021-9-12 06:48:49

易居城虽然偏，四期应该不愁卖，旁边的育才初中这两年会开建，到时又是一大卖点

郑克柔 · 发表于 2021-9-12 09:10:16

仅就四期，美好肯定赚的很多，但是前面的亏空太多，能不能补上都很难说。因为资金成本实在是太高了，房地产是高杠杆，美好易居城开发周期太长，银行赚的利息远远高于房地产老板最终所赚。