泰地储2021—15号 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

老九 · 发表于 2021-10-22 15:53:34

这是什么地方

郑克柔 · 发表于 2021-10-22 15:57:03

老九发表于 2021-10-22 15:53
这是什么地方

框内。全部房源由海陵区回购。

向往自由 · 发表于 2021-10-22 16:05:07

海陵区这次下狠心拆原野了，茂业大酒店可以竖起来了

老九 · 发表于 2021-10-22 16:17:08

这地方现在就是荒地喔.

郑克柔 · 发表于 2021-10-22 17:13:55

这个地块没有什么悬念，房源回购的。泰州现在已经完成地块拍卖还没正式开工的地块不少。可笑，自规局一手拍地，一手拒批规划，城中港龙地块批前公示至今看不到批后公告。原因还是当年丁亚遗传的高于规划条件高于国家规范的阳光权争议。只要有相邻人去自规局信访，自规局头就缩到壳子里去了。以后开发商更要绕着泰州走了。

大蚂蚁 · 发表于 2021-10-23 10:37:27

向往自由发表于 2021-10-22 16:05
海陵区这次下狠心拆原野了，茂业大酒店可以竖起来了

什么时候要拆呀，这不是原野地块啊

郑克柔 · 发表于 2021-10-23 10:44:58

原野小区拆迁，茂业酒店也建高不到哪儿去（超百米都难，200米就是做梦了），因为批前公示依然会遇到新的相邻人提出反对。

大蚂蚁 · 发表于 2021-10-23 11:01:42

郑克柔发表于 2021-10-23 10:44
原野小区拆迁，茂业酒店也建高不到哪儿去（超百米都难，200米就是做梦了），因为批前公示依然会遇到新的相 ...

今年原野小区北侧地块应该也要上市，由于没有完成拆迁，导致地块迟迟没有消息。茂业酒酒施工也看不到任何迹象…

凤陵居士 · 发表于 2021-10-23 11:23:21

向往自由发表于 2021-10-22 16:05
海陵区这次下狠心拆原野了，茂业大酒店可以竖起来了

原野终于要拆了嘛，本来就觉得原野旁边地块建个酒店太小，地基打了连广场都不够建，要是真的话太好了，凤城河旁边也该有个五星级酒店了。而且如果看之前规划的话还有底商，和茂业天地茂业百货联动茂业未必会像现在这么半死不活，因为规模上来了。泰州所有的商业体凉都是因为规模太小，规模越大能逛能玩的越多生意越好

好人多作怪 · 发表于 2021-10-23 11:40:16

郑克柔发表于 2021-10-23 10:44
原野小区拆迁，茂业酒店也建高不到哪儿去（超百米都难，200米就是做梦了），因为批前公示依然会遇到新的相 ...

一整块地块打包啊，原野拆了，哪来的相邻人？

好人多作怪 · 发表于 2021-10-23 11:41:28

郑克柔发表于 2021-10-22 17:13
这个地块没有什么悬念，房源回购的。泰州现在已经完成地块拍卖还没正式开工的地块不少。可笑，自规局一手拍 ...

自规局这么垃圾，上河风华不都在打桩了吗？

郑克柔 · 发表于 2021-10-23 13:30:41

好人多作怪发表于 2021-10-23 11:40
一整块地块打包啊，原野拆了，哪来的相邻人？

你真健忘，泰州阳光维权从来不仅仅是正北相邻人，西北东北都会找自规局。当年鹏欣丽都东南三栋的业主联手规划局老丁把原计划100多米降到90多米的茂业百货写字楼坑杀了，就是以西北相邻人身份出面。

你认为酒店要建超高，茂业豪园5号楼业主就同意？

2013年3月9日，泰州晚报刊发《泰州市规划局举办“采光权”听证会》，报道了茂业天地三号地块将建高层建筑，相邻鹏欣丽都、原野小区居民认为高达百米的建筑会侵犯他们的采光权，为此市规划局举行了听证会。日前，市规划局对茂业天地三号地块一期工程再次进行规划公示，根据公示方案，原来的百米高层建筑降为41米。
回放双方激辩“采光权”
茂业天地三号地块与鹏欣丽都、原野小区相邻，根据规划公示方案，该地块以规划中的智堡路为界，路西将建98.9米高的办公大楼，路东将建高度为83.6米的酒店和层数为3、4、5层不等的裙楼。
居民们认为，办公大楼与鹏欣丽都小区最近楼的直线间距为91米，酒店距离原野小区最近楼的距离为56米，这样的层高和间距严重影响了他们的采光。
在3月7日举行的听证会上，鹏欣丽都居民代表说，根据《江苏省城市规划管理技术规定（2004年）》，高层住宅建筑之间以及高层建筑与多、低层（含中高层）住宅建筑之间的日照间距应按照1：1.4的标准计算，即层高达100米，日照间距应达到140米。开发商代表则表示，高层项目已报相关部门通过了初步审查，间距符合规范要求。
市规划局代表说，《江苏省城市规划管理技术规定（2004年）》确有规定，但并不是“应按照1：1.4的标准计算”，是“可按照1：1.4的标准计算”，其他城市通行的做法，均是采用大寒日的日照时间为标准。

王俊乂 · 发表于 2021-10-23 14:54:01

再建个矮墩子不由人家笑？

jstz · 发表于 2021-10-23 15:00:12

实在不知道为什么不连同北边的引江小区的老旧危房一起拆了？

那些老破房留着拍古装电视剧吗？

郑克柔 · 发表于 2021-10-23 17:51:10

本帖最后由郑克柔于 2021-10-23 17:53 编辑

jstz 发表于 2021-10-23 15:00
实在不知道为什么不连同北边的引江小区的老旧危房一起拆了？

那些老破房留着拍古装电视剧吗？ ...

15号地块是早前就拆迁完毕的。具备净地挂牌出让的条件。引江小区由于建设年代早，没有退让意识，将来拆迁只有小部分可以建设新住宅融入森园安置区，其余要作为新通扬运河绿化带的一部分。海陵区显然没有那么多财力一下子搞太多拆迁。以老旧程度来说，海陵区还有比之更破旧的棚户亟待拆迁，比如老体育场西侧零落的平房棚户更应该早日拆迁。

xiao6362389 · 发表于 2021-10-23 23:28:49

郑克柔发表于 2021-10-23 17:51
15号地块是早前就拆迁完毕的。具备净地挂牌出让的条件。引江小区由于建设年代早，没有退让意识，将来拆迁 ...

你懂啥，该拆的不拆，那才叫与众不同。

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