泰地储告（2022）2—1号地块（含奥莱）成交结果 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

老九888 · 发表于 2022-6-30 10:47:20

泰州城投拿的, 有什么说项嘛

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 10:50:50

本帖最后由郑克柔于 2022-6-30 10:52 编辑

拿地公司是城投集团全资孙公司。下一步开发无非三种形式：1、寻找专业奥莱运营商做轻资产，拿地公司负责建设。2、寻找专业奥莱运营商做合资重资产（运营商入股拿地公司）。3、拿地公司自己赤膊上阵，111广场那样。

chaos · 发表于 2022-6-30 10:54:12

错过了去年的风口

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 10:54:27

要说明的是，如果第一种形式中寻找的奥莱运营商是草鸡毛级别的，等于第三种形式。

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 10:56:35

chaos 发表于 2022-6-30 10:54
错过了去年的风口

如果找不到合适的合作者，宁可长草两年等（这是自己国家队拿地的好处）。自规、住建们先把金通万达弄起来再说。

啥时候有高铁 · 发表于 2022-6-30 11:01:08

本帖最后由啥时候有高铁于 2022-6-30 11:02 编辑

轻资产运营概率较大

凤城天德 · 发表于 2022-6-30 11:03:18

郑克柔发表于 2022-6-30 10:54
要说明的是，如果第一种形式中寻找的奥莱运营商是草鸡毛级别的，等于第三种形式。 ...

扬州砂之船奥莱就是轻资产，还可以吧

热心市民 · 发表于 2022-6-30 11:14:43

应该是已经谈好的，出让条件有时间以及各种限制的

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 11:15:00

轻资产要想搞好就要选头部运营商：百联、RDM、首创、王府井、砂之船、杉杉。

sunrong@ntu · 发表于 2022-6-30 11:34:56

郑克柔发表于 2022-6-30 10:56
如果找不到合适的合作者，宁可长草两年等（这是自己国家队拿地的好处）。自规、住建们先把金通万达弄起来 ...

对头，泰州优质的地段不多。尤其对于周山河这种已相对成熟的新城，更要珍惜土地资源

泰州猫狗救助 · 发表于 2022-6-30 11:42:47

本帖最后由泰州猫狗救助于 2022-6-30 13:20 编辑

是首创吧，不是都签协议了？

什么鬼 · 发表于 2022-6-30 11:51:47

麻痹的，其他县城的奥莱都是重资产，到了泰州这个地级市想搞怎么就这么难呢

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 12:00:07

等吧。看看借助省运会举办能不能招来头部奥莱运营商做轻资产。

天下熙攘 · 发表于 2022-6-30 12:36:07

等死吧

一条团团 · 发表于 2022-6-30 12:43:14

为什么不在去年房地产好的形式上把它给拍出去呢

奈何四改六 · 发表于 2022-6-30 12:51:49

郑克柔发表于 2022-6-30 10:56
如果找不到合适的合作者，宁可长草两年等（这是自己国家队拿地的好处）。自规、住建们先把金通万达弄起来 ...

那是出于什么考虑，非要现在拍地，融资？

郑克柔 · 发表于 2022-6-30 14:16:17

一条团团发表于 2022-6-30 12:43
为什么不在去年房地产好的形式上把它给拍出去呢

承办单位老大去年满脑子想着退二线全身而退，老二去年满脑子想着逃过一劫不要喝茶。今年都心想事成，一个退了，一个喝茶了。还奥莱呢？奥耶！奥蟹！

凤城青年 · 发表于 2022-6-30 14:24:15

郑克柔发表于 2022-6-30 14:16
承办单位老大去年满脑子想着退二线全身而退，老二去年满脑子想着逃过一劫不要喝茶。今年都心想事成，一个 ...

一个师傅一个徒弟，能否着陆，还未知

离开江湖有传说 · 发表于 2022-7-1 15:26:23

老百姓有老百姓的不容易，当官的也有难言之隐，有时候并不是一洗能了之的