泰地储告（2022）6-1号成功出让 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

成交楼面地价7094元/平方米。

郑克柔 · 发表于 2022-10-20 10:14:37

国企担当，而且是有房地产开发资质的国企。

话说这价格比最高峰是低了，但是比桃花源的楼面地价还高大几百块呢。地价是房价的最重要因素，但不是唯一因素。这个地块房价肯定比桃花源低些，但低的也有限。

凤城天德 · 发表于 2022-10-20 10:20:15

据说和绿城合作开发

外地在泰人 · 发表于 2022-10-20 10:29:34

西南边大华地价1万，房价1万2，房子卖不掉，1万也得卖，别用地价线性推算。

郑克柔 · 发表于 2022-10-20 10:51:30

高潮拿地，低潮卖房，是最惨的，亏本都可以。现在不是高潮，也不是低潮，将就着拿地，希望高潮卖房，更不希望继续往下掉，也只有国企敢出手。没有短期巨额专项融资还钱压力，节奏相对好控制些，这一轮形势央企房产们比民营大鳄日子好过得多，不是操盘水平高下，而是资金来源完全不一样。

外地在泰人 · 发表于 2022-10-20 10:55:31

周山河周边实际房价会在1万3一1万5之间

期待泰州改变 · 发表于 2022-10-20 11:38:24

深业拿地

chaos · 发表于 2022-10-20 11:42:32

散户心里就是死扛，普通购房者就是这样。
到明年城投2-1的那块地价6千，这块地价7千一旦开卖，现有磨磨蹭蹭卖房的那几家，怎么过。
目前看中南是最干脆，降价求生存，基本无库存压力，大华和中海晚了一步。

关心发展 · 发表于 2022-10-20 11:58:19

深业鹏基（集团）有限公司。恭喜恭喜

凤城建筑规划师 · 发表于 2022-10-20 12:05:27

深业是负责周山河新城地块一级资质开发商，这个地块如果没有其他开发商拿，就必须深业自己托底。

泰北上广 · 发表于 2022-10-20 12:42:07

外地在泰人发表于 2022-10-20 10:55
周山河周边实际房价会在1万3一1万5之间

如果你是刚需，这是你的心理价位的话，那么实际可能还要再高小几千。
现在行情冰冻，1W3-1W5都还有销量的，这是困难时期肯定要过去，到时候……

外地在泰人 · 发表于 2022-10-20 12:57:10

实际可能还要低，泰州这种三四线小城谁买

外地在泰人 · 发表于 2022-10-20 12:58:07

也就值万把钱一平吧

南城吴彦祖 · 发表于 2022-10-20 13:25:51

楼面价多少？

泰北上广 · 发表于 2022-10-20 14:04:19

外地在泰人发表于 2022-10-20 12:57
实际可能还要低，泰州这种三四线小城谁买

你想买，我看出来了。

新一线 · 发表于 2022-10-20 15:32:38

二型大城市都没有进，不容乐观

郑克柔 · 发表于 2022-10-20 15:45:20

按照有人的心理，这个起拍价高了，肯定亏本，流拍是理所当然，即使拿地也是本土国家队被迫托底。

现在居然成交了，而且还不是本土国家队拿，咒你个不识时务的外地国家队，血本无归。

外地在泰人 · 发表于 2022-10-20 15:58:32

郑克柔发表于 2022-10-20 15:45
按照有人的心理，这个起拍价高了，肯定亏本，流拍是理所当然，即使拿地也是本土国家队被迫托底。

现在居然 ...

深业是周山河一级开发商，这地可以说是自己拿自己的。

瓦尔登 · 发表于 2022-10-20 16:05:08

可以热捧，可以唱衰。但别对别人的发言冷嘲热讽。因为谁都不掌握真理，何况房地产毫无真理。。

郑克柔 · 发表于 2022-10-20 16:19:25

外地在泰人发表于 2022-10-20 15:58
深业是周山河一级开发商，这地可以说是自己拿自己的。

周山河街区一级开发的主体是泰州深业投资公司，是深业鹏基出资51%，泰州城投出资49%组建的。
这次拿地是深业鹏基直接拿地，大概率交给泰州深业置业公司（鹏基全资）操盘。
泰州城投现在没钱去拿地了，手上的还没开发好。