农村大量的老房子会怎么处理 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

前面2张是全国闻名的水乡古镇，“西塘和周庄”，深受游客喜爱的水乡。
后面全是泰州最普普通通的村子，“水乡”条件满满的，这些村庄一改造，想不到会有多美。
现实是村里全是老旧甚至破旧的砖瓦房和水泥房，又不拆迁，又不改造，
明明是可以跟浙江一样发展成“处处皆风景”

11111111 · 发表于 2024-1-26 01:26:20

农村靠允许自建是没用的，这家建个小洋房，旁边建个水泥房，你家建个新中式院子，他家甚至弄个彩钢房，你学周庄在屋前种上鲜花，他家在门口菜园浇上粪，所以，这要靠村里统一规划，经济发展到今天了，我们的村里内部还是几十年前的样子，

与雁 · 发表于 2024-1-26 08:45:59

中国老年化先从农村开始，大部分年轻人都去城里了，农村只剩下老年人，不久的将来，农村空房子大幅度增加；现在苦、脏、累活儿，都是六十、七十年代的人在干，哎

等风来 · 发表于 2024-1-26 09:17:40

房屋闲置，只要户口还在原村集体，政府没有权力干预。因此，不必担心房屋会被随意收回，只需要按照规定管理即可。
如果户口已迁出，虽然房屋可以继续继承，但不能重新翻建。当老房子自然倒塌后，政府会按规定收回宅基地。
户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。（以上信息源自网络）

质疑不断 · 发表于 2024-1-26 09:47:09

对于跨市进城定居不再回乡的居民，除非钱很多，老宅太豪不会放弃的情况。多数家庭会选择转让给留乡的亲戚邻居，价格很低廉，越往后来留乡的人越来越少，地方政府会出手兜底回购（更便宜）或者自然坍塌，等这个村落全空了就会考虑复垦成耕地或林地水体自然环境。

tangdalang · 发表于 2024-1-26 09:49:55

上次我们村书记说堂哥的房子开始塌了，是否大家集资出新了后面家里好办事等，，算下来投资要不少钱的，，我爸爸在我14虚岁的时候盖了第2套房子，现在他自己住，也不知道那个房子能坚持到哪一年

质疑不断 · 发表于 2024-1-26 09:55:07

进城第一代可能会修缮把根留住。等到了第二代第三代当家做主的时候基本会选择转让或放弃。

质疑不断 · 发表于 2024-1-26 10:13:35

绝大多数村落起步于300年前人口2.5亿往上走，开荒种田盖房。现在随着城市化进展，总人口下降，绝大多数村落也会慢慢消失。也许百年之后的广袤农村就是5%度假区、30%大型农场、65%森林、湿地、湖泊。

王俊乂 · 发表于 2024-1-26 11:23:17

兴化大部分村子都是这样吧！交通不便，有的村甚至现在车都开不进去

jstz · 发表于 2024-1-26 14:46:44

溱潼是泰州地区唯一可以对标苏南古镇的，尽管还有差距需要继续投入资源。

凤城天德 · 发表于 2024-1-26 14:55:03

jstz 发表于 2024-1-26 14:46
溱潼是泰州地区唯一可以对标苏南古镇的，尽管还有差距需要继续投入资源。 ...

古镇同质化很严重，要做出特色很难

溱潼第一捣蛋 · 发表于 2024-1-26 18:44:21

凤城天德发表于 2024-1-26 14:55
古镇同质化很严重，要做出特色很难

溱潼的古镇基本没有特色东一锤子西一棒子没有绝对的财政支持基本成不了刑

郑克柔 · 发表于 2024-1-26 21:01:42

本帖最后由郑克柔于 2024-1-26 21:26 编辑

楼主的意思是希望水乡的村落利用类似于江南古镇的自然条件，通过统一规划、统一改建，成为具备古风气质或历史感的、基础设施齐全的水乡宜居宜游。跟溱潼古镇关系不大（既有旅游景点对标江南名镇差距较大且难以逾越，历史上本身江南就远强于苏北，人文的兴旺也起源于洪武赶散及苏南部分士族避战经商谋生向苏北迁移，举个小例证，兴化开科第一人是南宋年间，宋元两朝出了5个进士，明清两朝出了88个进士，即使这样苏南县同期的数字上百二百三百，兴化500多那是福建兴化）。

目前泰州地区由万科联合地方打造的东罗碧水有点这么意思了，东罗村改善了村落环境，增加了基础设施，修缮了一些近现代历史建筑，建设了旅游设施，也引导一些民宿发展。但是这确实需要社会资本且是水平高的专业团队深度介入，地方政府协调大量矛盾，而且投入不小，回报难料。去年有高圆圆参加的央视节目山水间的家走进兴化东旺村体验农活农趣，东旺村在千垛菜花景区核心，发展旅游业民宿有优势。

不可能遍地开花，估计最后能成的也只有几个热点村，有可能实现盈利平衡。大家都一窝蜂搞民宿，大家都赚不到钱，中国可玩的地方着实太多太多，一辈子玩不全。