城市更新，包括大拆和大建两个步骤，才能换上新衣、焕发新的活力。

海陵区作为老城区，迫切需要一轮城市更新，才能找回过去的荣光。然而前几年海陵区大拆之后，因为各种原因并没有大建，很多地块甚至优质地块还是空着的，譬如青年南路东侧、莲花二号区西侧地块，万达广场北侧地块，南通路以南斜桥地块，仿佛一道道城市伤疤，让本就略显破旧的老城区更加不具有吸引周边县区人口的能力。

与此同时，由于土地出让金偏少，很多城建工程被搁置。这两年举全区之力发展城北片区，如今一飞冲天，宝龙、万豪、居然之家等纷纷到来，然而与此同时，城西片区、城中片区依然毫无起色，城东片区吃老本，城南片区依靠大市直接操盘的周山河。

当务之急，首先是将有限的财政资金用到刀刃上，暂停大规模拆迁。不是不拆迁，而是如果一个地块没有项目落地，就暂时不拆，有意向项目落地再执行拆迁，减少城市伤疤。同时，加快已拆迁地块的招商引资，推进土地上市，实现大项目落地。


当然，个别朋友打着关心城建的名字，为自己家地块拆迁或者所谓的棚户区改造嚎来嚎去。

bachey

“有钱才能任性”，目前拆迁成本很高，没有确定的项目，没有确定的拆迁资金来源，是不可能拆迁的！
泰州已经错过了“城市经营”的最佳时期，目前工作重点是对已征收地块，开展招商，有资源的网友可以大力发挥了！

畅游凤城河

泰州不是拆迁多了，而是棚户区拆迁的量还不够，且拆迁过程中，很多区域没有一步到位，拆一半留一半，给后续的建设开发增加难度，泰州的官们尽喜欢干半吊子的事情，小家子气严重，经营城市的能力急待加强！

畅游凤城河

讲个故事，万达未建成时，对面的宝带小区拆迁，5仟多一个平方，假设等万达建成开业，再启动宝带小区拆迁，紧靠着万达的宝带小区不仅拆迁价格翻翻，拆迁成本增加，拆迁难度更大，对城市经营者来讲，棚户区改造，越早越好！

郑克柔

泰州城建与商业 发表于 2019-12-5 12:12
城中棚户区还有很多，譬如财富广场西侧、青年路东侧一大片。

财富广场西侧早在2017年就完成了拆迁征收工作。只是房子没扒而已。

棚户区改造势在必行，政府应该根据控规及时完成拆迁后非开发用地的建设（比如公园、公共设施、用地），开发用地应该统一收储，逐步挂牌上市。拆和建本来就是一个相互推动的关系，尤其对于人口净增长率很低的地区。

泰州小哥哥

拆迁，和建设应该同步进行

泰州城建与商业

bachey 发表于 2019-12-5 09:37
楼主的愿望的是美好的！但事实并不是这么回事。
有限的财政资金，从来没有用于大拆大建，更本没钱投入用于 ...

城中棚户区还有很多，譬如财富广场西侧、青年路东侧一大片。

bachey

楼主的愿望的是美好的！但事实并不是这么回事。
有限的财政资金，从来没有用于大拆大建，更本没钱投入用于大拆大建！
前两年的大拆迁，是赶上了国家的好政策，若不是国家棚改的政策，哪里有这么大的力度？
同样大建也是靠社会资本，招商引资一直是关键，今年稍有起色，拆了的地皮都等着各类开发商拿地呢，任重道远！
城中没有拆迁，就没有土地，自然没有项目，城中的这些棚户区被定义为“历史街区”，要保护，所以会一直保留，最多是修缮，整理。
所谓“暂停大规模拆迁”本身就是伪命题；大规模棚改早已结束，今后拆迁的都是因为具体项目的需要，特别是公共项目需要，比如今年实施的，因为兴化接引长江水必须要拆迁，还有是修路的

安定书院

拆迁和招商引资有什么好冲突的

单车水城11

向往自由 发表于 2019-12-4 18:20
响林庄那几个钉子户钉了几年了！

海陵区的拆迁一直拖拖拉拉的，老大难问题，过去都是谁晚交房谁最得益，习惯了啊。

向往自由

窦小杰 发表于 2019-12-4 17:01
这就需要政府的魄力了，有好的项目落地，拆迁不到位导致流产的话那就是政府的不作为，用功去做，哪来的那 ...

响林庄那几个钉子户钉了几年了！

窦小杰

果冻布丁 发表于 2019-12-4 16:55
有了项目再去拆就黄花菜都凉了，万一有个钉子户咋办

这就需要政府的魄力了，有好的项目落地，拆迁不到位导致流产的话那就是政府的不作为，用功去做，哪来的那么多钉子户

泰州城建与商业

马什么梅？ 发表于 2019-12-4 16:34
当务之急是那些烂尾工程咋办？新一届班子不在前一届班子基础上接着建设，而是另辟新章，追求政绩，烂尾就 ...

目前几个烂尾工程，谁能解决，谁就去拿诺贝尔经济学奖了

马什么梅？

泰州城建与商业 发表于 2019-12-4 16:22
对头，不能为了拆而拆，而是有了项目再去拆

当务之急是那些烂尾工程咋办？新一届班子不在前一届班子基础上接着建设，而是另辟新章，追求政绩，烂尾就来了，一个频繁换帅的军队是打不了仗的，一个政治不稳的国家，经济是搞不好的，

泰州城建与商业

马什么梅？ 发表于 2019-12-4 16:20
这个可以，落实一处拆一处，关键招商要给力，但还是先把老城区的烂尾工程完工了吧， ...

对头，不能为了拆而拆，而是有了项目再去拆

马什么梅？

这个可以，落实一处拆一处，关键招商要给力，但还是先把老城区的烂尾工程完工了吧，

泰州城建与商业

来过泰州 发表于 2019-12-4 14:06
断头路打通、重大项目用地、景区优化升级等涉及到的拆迁（搬迁）是支持的。其他不以经济发展为目的的的拆迁 ...

把有限的财政资金用到刀刃上

来过泰州

断头路打通、重大项目用地、景区优化升级等涉及到的拆迁（搬迁）是支持的。其他不以经济发展为目的的的拆迁（搬迁）全部停止

向往自由

除非那种断头路的拆迁，其他真不能在大拆大建摊大饼了，真心吃不消！

春泥h

城南有大市兜底不会太差，但缺些人气。城北这两年交通打通又靠近传统的东进路商圈，接下来几年会是一片新的开发热土。城中，就没那么幸运了。