中海对面商业地块上市，海陵区操盘很6 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

屠龙者说 · 发表于 2020-1-18 09:02:50

单车水城11 发表于 2020-1-17 17:01
那为啥本土的金通N+系列每次拿地的都是好学区、风景区等周边？其他品牌开发商人家就不想拿地热门地段吗？ ...

泰州的学区别提了好嘛，以前民营二附中八百人省泰中录350到400人，那叫学区，现在18的录取率，没什么吸引力。前排的房企是不会在三四线城市高价拿地的，人家赚的就是品牌溢价。

泰好看泰好吃 · 发表于 2020-1-18 08:54:48

单车水城11 发表于 2020-1-17 16:39
周边的扬州南通盐城淮安徐州等江北地级市主城区，人家房产市场基本是国内品牌大开发商拿地占大头，本土开 ...

不光是这个原因，为什么外地大牌开发商不愿来泰州？最近泰州土拍被爆出丑闻，外地开发商押金拿不到，泰州死赖着不给，全国独此一家，直接削去了外地开发商在泰拿地的积极性

天天快乐 · 发表于 2020-1-17 17:46:22

唯一真男人发表于 2020-1-17 13:16
没人说干掉，完全可以移个地方，市中心这种十字路口完全可以做商业，菜场完全可以当做阳光新城北边地块的 ...

东风路两边是泰州房价相对最贵的地方，估计不可能去做菜市场的。

向往自由 · 发表于 2020-1-17 17:21:31

单车水城11 发表于 2020-1-17 17:01
那为啥本土的金通N+系列每次拿地的都是好学区、风景区等周边？其他品牌开发商人家就不想拿地热门地段吗？ ...

价高者得，又没人按着知名地产商的手不让他按鼠标的！

吃瓜逛胡同 · 发表于 2020-1-17 17:05:35

单车水城11 发表于 2020-1-17 17:01
那为啥本土的金通N+系列每次拿地的都是好学区、风景区等周边？其他品牌开发商人家就不想拿地热门地段吗？ ...

泰州主城区被民办学校压着打，首位度不高，大开发商怎么可能来？

单车水城11 · 发表于 2020-1-17 17:01:17

吃瓜逛胡同发表于 2020-1-17 16:54
大开发商进入，肯定要看你城市规模，房地产销售数据，就是要看泰州的城市首位度。不要老把屎盆子往自己家 ...

那为啥本土的金通N+系列每次拿地的都是好学区、风景区等周边？其他品牌开发商人家就不想拿地热门地段吗？这个问题谁来解释？

泰州城建与商业 · 发表于 2020-1-17 17:00:45

单车水城11 发表于 2020-1-17 16:39
周边的扬州南通盐城淮安徐州等江北地级市主城区，人家房产市场基本是国内品牌大开发商拿地占大头，本土开 ...

扬州近半年，本土开发商拿地占70%以上，恒通、新能源等，没有一点统计尝试就胡说八大满嘴喷大便，是你的特点。

吃瓜逛胡同 · 发表于 2020-1-17 16:54:25

单车水城11 发表于 2020-1-17 16:39
周边的扬州南通盐城淮安徐州等江北地级市主城区，人家房产市场基本是国内品牌大开发商拿地占大头，本土开 ...

大开发商进入，肯定要看你城市规模，房地产销售数据，就是要看泰州的城市首位度。不要老把屎盆子往自己家人头上扣，毕竟外面大开发商不可能因为你宣传给你一毛钱。

单车水城11 · 发表于 2020-1-17 16:39:11

泰好看泰好吃发表于 2020-1-17 16:03
希望引进知名大商业，别再是本土金通彭欣之流的拿地了。。。

周边的扬州南通盐城淮安徐州等江北地级市主城区，人家房产市场基本是国内品牌大开发商拿地占大头，本土开发商拿地的很少，所以极大提升了城市居住品质和品牌大商业一下子就红火起来留住了本地消费群体。

泰州主城区金通鹏欣美好阳光4大本土地头蛇们拿地无数，国内品牌大开发商相反拿地很少，是大牌开发商不愿意来泰州开发拿地？还是泰州本土官们长期捆绑迷恋本土开发商们？究竟啥原因令人深思？不知谁能解答这个设地级市20多年来一直令人费解疑惑的问题……