来源： 跟着姐一起看商场 作者：刘晓兰 2019-02-02 10:58
过年了，回老家路过厦门，特意去了一趟宝龙一城和万象城。






因为据说厦门终于有2个像样的购物中心了！

也是的，如此美丽的城市，这么多年了一直没有一个和它匹配的购物中心。

去之前还是有些忐忑的，因为对宝龙太了解了！

有许多化不开的情节。

朋友们常调侃我，为什么从不写宝龙？你说我写好？还是不好？

多为难的事！

为难，是很难让人写出好东西的。

我是个有点随性但不任性的人，坚持“我不是个爱挑刺的人，我只是不会说谎”的文风，看到什么有感觉就说什么，难免会有些主观的臆断，因此得罪了不少同行。

毕竟，我在宝龙10余年，对它的产品不能说了如指掌，却也是能够如数家珍，尤其是对宝龙城市广场系列产品。

但去年开业的“宝龙一城”是宝龙迭代的产品，是我陌生的系列。

朋友住在宝龙一城上面的公寓里，我问她如何评价宝龙一城？

她说：挺好的！挺方便的！

我说：能具体点吗？别这么笼统！

她说：喜欢在言几又里看书、下班顺便从Ole'超市穿过买上爱吃的食物、喜欢屋顶的空间可以在上面散步......

我很认真地在里面转了3个小时！

光设计就值得我说上一会儿。

它的外观无论从造型、用材、到用色都完全看不出原来中规中矩宝龙的影子。






绕着项目转了一圈，它是一个反L型的布局，商业的沿街展示面得以运用得最大化。



后街商业我觉得应该会有机会成为这个项目的亮点。
一直是所有购物中心附属品的后街商业很少有能做得好的，无论宝龙还是万达。

这次的后街动线的处理非常巧妙，植入了水系景观、足够宽敞的退台和通道，为沿水的商铺定位从设计角度就得以无限想象和实现可能。





靠主体一侧的商铺，开了一些不错的餐饮，整体定位和调性还是很好。

如果能在水系上设计一些有趣、有寓意的小品，供周边步行、用餐、休憩的人多一些眼光的停留，甚至大胆打造成为厦门的打卡地，把人流更多吸到里面，再分流到内场。

如果把独栋的商业业态和品牌，比如必胜客和西贝自带流量的品牌放置后街里侧，招一些和水岸对面匹配和呼应的休闲轻食也许更符合整体定位和品味。



  

设计上第二个亮点是双首层。

设计利用高差再次为资产价值赋能了。



设计的第三个亮点是外墙。

一改常用的钢构、玻璃、大理石，我不知是什么石材，但很像文化石的效果，立体有质感；局部大胆地配以了我最爱的酒红色玻璃，顿时在时尚元素上加分了；不规则的外墙设计，在一片钢筋水泥森林里就像一个充满活力的小精灵。





比起在市中心的万象城，沿袭一贯风格的设计，宝龙一城就显得有活力和创意。

第四个亮点是室内的电扶梯设计的突破。

这是特别考验商场设计师的一个关键点，如何在动线、透视度、美观上找准最佳角度真是不容易的绝活，还有几组的设计如果能够再放开些就好了。





说到透视度，在商场里是很在意的，不仅能提升空间的购物舒适感、对商业的呼应、展示、引流必然很有价值。

如今很多购物中心都采用无柱设计，技术已成熟，只是在成本上的投资和后期的商业价值上应该可以有个平衡点，尤其定位中高端的购物中心值得评估。

场子里有三个隔断设计我没看懂，破环了L1的局部透视感。





比如L1中庭的LED大屏，是否挪动90度，至少只会遮挡优衣库的1/5，但现在的位置几乎让西侧的通透感没了。

北侧小中庭的两个Tiffny蓝格栅显得有些突兀，视线被隔成碎片。关键和周围的业态品牌也不太和谐。

第五个亮点是楼顶的设计。

比起万象城的屋顶从设计上就丰富多了。





三个玻璃顶棚设计成错落有致，总觉得如果再辅助些什么，很容易成为一道风景线。

直通屋顶的扶梯，让消费者的可达性和意愿度更高；

屋顶是影院的一个主入口，这个设计有点创新。

屋顶有一些创意餐饮，但品牌知名度不高，高层业态和品牌需要能自带流量而不是等别人分流。

万象城把网红店引入屋顶，就起到了瀑布效应。

厦门气候特别适合在户外活动，如果屋顶餐饮多一些户外摆台和休闲区，对整体氛围的营造会是个加分项。

隔壁还在建的W酒店是以潮、时尚、休闲、活力为特色，借力、协同在购物中如果能够规划一些大型的知名酒吧业态，放置屋顶不妨也是一个亮点。

咨询了几个曾经参与这个项目不同阶段的员工，就这个项目的定位是如何看待的？

1、因为厦门同期推出万象城和宝龙一城，无论从区位、品牌、周围居住和消费人群，宝龙一城避开”高端奢侈品“正面竞争是正确的；

2、在同一个区域的万达广场，无论从建筑空间、定位都已形成格式化，如何超越、区隔于它是机会；

3、W酒店首次进驻厦门，如何把活力厦门、夜色厦门得以在此延申和展现又是机会；

4、轻奢定位在厦门是空白，抢占先机也是机会；

5、紧邻隔壁的软件园有十几万互联网、创意产业的年轻人，如何抓住他们的心是机会；

6、厦门在本土的服装领域有自己独有的设计师品牌，是很好的聚合机会；

7、文创产业在厦门如雨后春笋，如何移植进入购物中心是个契机。

刚刚开业120天的宝龙一城，尽管它还有很多的问题，尤其是从定位到品牌还有很大的提升机会。

但已让我为之一振！我需要重新认识它。

这几年，宝龙在稳健中求发展、在务实中求创新，在商业的路上走得越来越娴熟。

作为一个曾经的宝龙人，见证了它在商业帝国里的不断迭代。

也祝福它越走越好！

（来源：跟着姐一起看商场 作者：刘晓兰）

轻功水上漂

泰州和厦门也就没什么可比性，不是一个档次上的

泰州男孩

向往自由 发表于 2020-3-31 13:07
宝龙世家在城东？那里不是应该城北么？

那边属于城东街道 哈哈

向往自由

泰州男孩 发表于 2020-3-31 10:48
目前，宝龙世家在城东建设，宝龙广场意向城西，宝龙世家里面有一个迷你的宝龙广场，宝龙广场能否成功买到 ...

宝龙世家在城东？那里不是应该城北么？

泰州男孩

被门夹过的板栗 发表于 2020-3-31 09:39
搞的好像泰州有宝龙广场一样

目前，宝龙世家在城东建设，宝龙广场意向城西，宝龙世家里面有一个迷你的宝龙广场，宝龙广场能否成功买到城西的大商业地块，还要等土拍结果，目前，江州南路西侧，正在清场，一边忙着拆之前遗留的房子，一边在平整土地，荒废好久了，树啊，草的，长了很高了。

被门夹过的板栗

泰好看泰好吃 发表于 2020-3-27 08:20
垃圾的宝龙项目也比比皆是，难道你以为泰州宝龙能达到此水平？

搞的好像泰州有宝龙广场一样

妖君只为妲己

这只能代表个案，泰州的宝龙舆论纷纷，只能说买房有风险，投资需谨慎

chaersi116

浙江台州将要建宝龙城

chaersi116

宝龙地产旗下有三大产品线：超高端项目“宝龙一城”、高端项目“宝龙城”、中端主流项目“宝龙广场”

chaersi116

泰好看泰好吃 发表于 2020-3-27 08:20
垃圾的宝龙项目也比比皆是，难道你以为泰州宝龙能达到此水平？

宝龙城和宝龙广场天壤之别

泰好看泰好吃

垃圾的宝龙项目也比比皆是，难道你以为泰州宝龙能达到此水平？

chaersi116

国际奢华酒店品味非凡格调

万豪集团旗下全球现代奢华时尚生活品牌——W 酒店，将在2019年于宝龙一城正式开业。W酒店是万豪旗下的全球现代奢华时尚生活品牌，其“Lifestyle”的定位，Boutique Hotel的路线，使其成为最具个性和时尚的极致住宿体验的代名词。截止目前，W酒店在中国内地已开业和规划中的酒店总计有8家。厦门宝龙一城W酒店的落地将实现全国第9家的布局，并成功将W酒店首次引入福建，成为海西首家，足以显现其对宝龙一城巨大商业潜力的信心

chaersi116

“One Mall Give More”引领轻奢风尚

宝龙一城的商业面积达12万平方米，分为6个楼层，汇聚国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等近300家国内外知名品牌，是目前厦门东部体量最大的购物中心。基于“One Mall Give More”的理念，宝龙一城在为消费者提供全业态、一站式购物体验的同时，更着重于营造具有高级感的娱购享受与精致时尚的生活氛围。



多品牌首进福建、厦门

宝龙一城为厦门人民带来的是全新消费体验，在这里大牌、潮牌云集，还有不少主力店、餐饮店是首进福建、首进厦门。



华润万家旗下ole精品超市、国内高端院线卢米埃IMAX影城、健身会所韦德伍斯均是首进福建、首进厦门，还有华南最大的休闲亲子乐园MELAND CLUB；省内旗舰店品牌有FILA、VANS、Under Armour、熹山工房、LINING、mothercare、rookie；不仅如此国际运动品牌巨头ADIDAS亚洲最高级别品牌店ADIDAS SPORTS WEAR COLLECTIVE 和NIKE福建首家购物中心BEACON店也落户宝龙一城，知名女装品牌EXCEPTION例外也将全国唯一形象艺术店开设在宝龙一城。



宝龙一城的餐饮美食汇聚多地菜系，共有 70个餐饮品牌，其中首进福建、首进厦门的餐饮品牌共21个，有风靡深广的知名网红太二酸菜鱼、点心传说、火遍全国的小辉哥火锅、日本国民烤肉热血兄弟等，在这里，还能找到一众网红品牌如鹿角巷、台盖、KOI……

chaersi116

“六位一体”呈献厦门新地标

宝龙一城位于厦门市思明区金山路与吕岭路交汇处，总建筑面积近40万平方米，首创“六位一体”业态，以购物中心为核心，融合星级酒店、写字楼、高端公寓、精品SOHO与艺术中心于一体。

周边遍布多个高端住宅社区，同时汇集地铁2号线和5号线，加以3千平方米公交枢纽站环绕，交通便捷，通达性极佳，是典型的“地铁上盖物业”。巨大的人口红利、旺盛的商业需求将为宝龙一城的运营保驾护航，它将成为厦门岛东部新的商业地标。



建筑设计匠心巧思

厦门宝龙一城由美国JERDE捷得建筑师事务所提纲设计，在建筑设计中将中华传统文化与国际建筑设计理念相结合，打造绿色可持续发展的城市公共空间。

宝龙一城原址为厦门古地石社，地下存在大量的米黄色花岗岩岩石，与宝龙一城外立面采用的浅黄色石材十分相似。由此，设计师因地制宜地在购物中心东侧区域利用原始地貌保留了部分岩石，给人以浑然天成的感觉，保留地域文化，将人文与商业有机结合；空中花园更是集大成之处，与日本六本木新城难波公园的屋顶花园有异曲同工之妙，由东到西呈现出连续景观，让人们在城市之中享受到森林之美。