自从绿地西侧、华润南侧地块由纯商业地块改为商住地块，一石激起千层浪，原本可以作为新市级商业中心的片区，步济川路、永定路后尘，降格成为区域级商业中心。其实早在华润四期将万象城主体商业与南侧地块隔离之后、在绿地二期纯住宅（小酒店忽略不计）占据中轴线之后，这就是必然的结果。万象城建的磕磕盼盼，以南的商业招商自然困难，况且72万方的金融中心还有大体量的裙楼商业。

以下是个人对于商业布局的思考和建议，希望市政府在中轴线上保留集中式商业，可以做成滨水公园式体验式，同时增加通向周山河和天德湖的商业街，保持中轴线的对称。在西侧保留一块大盒子+住宅的商住地块，形成新的商圈。
如果一个城市只有东进路一个商圈，必然对于城市发展不利，也是很短视的行为，乘现在还可以弥补，希望亡羊补牢。

泰有戏

只怕有心人1 发表于 2020-4-12 22:39
医药高新区cbd感觉有点拥挤

说实话医药城就是规划不到位，商用，研发工业用地以及住宅用地没有合理调配，按节奏开发，现在是两张皮。

泰有戏

姜堰第一帅 发表于 2020-4-12 22:31
说说而已，估计十有八九还是建小区。屁民在脑子里意淫一万遍也没比不上领导的一拍脑袋。好好上班吧！
...

话糙理细啊

来过泰州

自己捂着，后人捡个大便宜。领导们可不傻。

偶尔回来

猫和豆 发表于 2020-4-12 23:01
好地不怕捂，城市发展有个过程，应该静待未来的优质项目落户，周山河才有希望成为市级商业中心。 ...

好地不怕，但是自己的政绩有时限。疫情当下能炒高价当然梭哈了。管它什么后人呢。

泰好看泰好吃

一张好牌打烂了...

猫和豆

好地不怕捂，城市发展有个过程，应该静待未来的优质项目落户，周山河才有希望成为市级商业中心。

只怕有心人1

泰有戏 发表于 2020-4-12 20:02
泰州目前除了医药城能一张蓝图绘到底，还是因为定调国家高新区，不然也是歇菜 ...

医药高新区cbd感觉有点拥挤

偶尔回来

特别是绿地东边那块岛状地，好好开发做个类似三水湾之类的风情街区，结合水景，也是不错的，

偶尔回来

其实我感觉绿地世纪城东边过马路沿河，南侧过马路沿河，未来都可以开发。这一带景观带太多了……也没几个人过去。

姜堰第一帅

泰有戏 发表于 2020-4-12 20:02
永旺定了来了吗？那块土地还没出让吧

说说而已，估计十有八九还是建小区。屁民在脑子里意淫一万遍也没比不上领导的一拍脑袋。好好上班吧！

泰有戏

姜堰第一帅 发表于 2020-4-12 19:27
永旺可以有，万象城定位高端而永旺刚好是亲民一点错位发展。

永旺定了来了吗？那块土地还没出让吧

泰有戏

小许许许_ 发表于 2020-4-12 19:39
一张蓝图绘到底，为什么急着卖房搞短视行为，政府吃过的亏还不够多吗？

泰州目前除了医药城能一张蓝图绘到底，还是因为定调国家高新区，不然也是歇菜

泰有戏

质疑不断 发表于 2020-4-12 17:07
永定路商圈的进一步提升，只能寄希望于南站地块拿出部分做个大商业、名流家居地块拆迁重建或者整体改造大盒 ...

这种寄望没必要，商业四分五裂成不了气候，只有在万象城周边改造地块，增加商业面积引进知名商场，增加人气。

小许许许_

一张蓝图绘到底，为什么急着卖房搞短视行为，政府吃过的亏还不够多吗？

姜堰第一帅

来过泰州 发表于 2020-4-12 16:13

永旺可以有，万象城定位高端而永旺刚好是亲民一点错位发展。

郑克柔

有争议的地块建议暂时封存，不要挂牌上市。省得以后后悔。

世界城万象城

质疑不断 发表于 2020-4-12 17:25
扯哪儿去了。汽车南站。

估计难，自持式大商业捆绑大住宅地块一般知名品牌好国内大开发商都要低价拿地，交投舍得吗？

质疑不断

MhM370 发表于 2020-4-12 17:18
高铁新城也就是国创区吧，应该搞得有特色一点，中西合壁，仿古加欧美建筑，现代不失古朴
...

扯哪儿去了。汽车南站。

世界城万象城

MhM370 发表于 2020-4-12 17:18
高铁新城也就是国创区吧，应该搞得有特色一点，中西合壁，仿古加欧美建筑，现代不失古朴
...

高铁新城就应该现代化。