这两块地是不是适合建综合体？ - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

首先是东风北路与运河路交界处，西北角，城东派出所那块地，大小跟响林庄那块地差不多，东侧的光大路西延，一分为二，南边建商业，北边建住宅，周围都是连片的小区，不缺人气，正好弥补城北商业的空白。。

上次吾悦广场没来是个遗憾，完全可以用这块地把吾悦广场再招进来

tugong6 · 发表于 2020-5-15 14:16:05

hisilicon 发表于 2020-5-15 13:00
你们都没有看过北部街区规划图吗……这两块应该都是纯宅地……没有规划综合体…… ...

周山河一张蓝图画到低都能改。。。

hisilicon · 发表于 2020-5-15 13:00:47

你们都没有看过北部街区规划图吗……这两块应该都是纯宅地……没有规划综合体……

向往自由 · 发表于 2020-5-14 19:51:49

tugong6 发表于 2020-5-14 16:21
这可不一定，你没见过扬州华懋购物中心吧，中间的住宅楼硬生生的把华懋分成了A区和B区，现在B区已经半死 ...

希望如此吧，原野全部拆了东西两块地就可以打包上市，写字楼商圈林立，关键路网全部打通了！

tugong6 · 发表于 2020-5-14 16:56:04

其实如果能把原野小区全部拆了，不仅仅万豪200米都没有障碍，11楼的A区和B区就全部活了，完全可以打包上市，A区和原野小区建商业，B区建住宅楼

tugong6 · 发表于 2020-5-14 16:52:41

溱潼第一帅哥发表于 2020-5-14 16:38
有病吧！原野在地块的南边，闹个锤子

楼上说的海陵商务中心肯定是11楼图的A区地块，不是B区，请问原野怎么在南边了？A区建100米，原野不闹事？

溱潼第一帅哥 · 发表于 2020-5-14 16:38:47

tugong6 发表于 2020-5-14 16:16
除非把原野小区全部拆光光，不然闹死你

有病吧！原野在地块的南边，闹个锤子

tugong6 · 发表于 2020-5-14 16:21:14

向往自由发表于 2020-5-14 14:48
原野拆前面三排，那么万豪应该可以竖到200了，再说后面一排拆了，前面三排拆了，原野估计也是拆光的命！ ...

这可不一定，你没见过扬州华懋购物中心吧，中间的住宅楼硬生生的把华懋分成了A区和B区，现在B区已经半死不活了，A区人流还没刚开业的对面的万象汇人流多，华懋可以说是被拆迁拖累的典型

扬州都这样，泰州出了名的怕拆迁，后面一排拆了给徐家桥路东延，前面三排拆了给万豪，中间光溜溜留着，这样的事泰州不是干不出来

当然要是能把原野小区全部拆了，那我就喊万岁了

tugong6 · 发表于 2020-5-14 16:16:43

新海陵2008 发表于 2020-5-14 14:44
第二块地其实可以打造成海陵区的商务中心，来几栋150+的商务楼与对面138米双子时代广场，100+（猜测）万 ...

除非把原野小区全部拆光光，不然闹死你

新海陵2008 · 发表于 2020-5-14 15:35:39

向往自由发表于 2020-5-14 14:48
原野拆前面三排，那么万豪应该可以竖到200了，再说后面一排拆了，前面三排拆了，原野估计也是拆光的命！ ...

是的呢。

向往自由 · 发表于 2020-5-14 14:48:52

新海陵2008 发表于 2020-5-14 14:44
第二块地其实可以打造成海陵区的商务中心，来几栋150+的商务楼与对面138米双子时代广场，100+（猜测）万 ...

原野拆前面三排，那么万豪应该可以竖到200了，再说后面一排拆了，前面三排拆了，原野估计也是拆光的命！

新海陵2008 · 发表于 2020-5-14 14:44:24

tugong6 发表于 2020-5-14 14:10
这玩意建在靠近市中心？无语了多好的地皮啊，建住宅是一锤子卖卖，建综合体后续还有税收 ...

第二块地其实可以打造成海陵区的商务中心，来几栋150+的商务楼与对面138米双子时代广场，100+（猜测）万豪妥妥的海陵区商务中心！

tugong6 · 发表于 2020-5-14 14:10:34

向往自由发表于 2020-5-14 12:13
第二块地据说是建叠加！

这玩意建在靠近市中心？无语了多好的地皮啊，建住宅是一锤子卖卖，建综合体后续还有税收

tugong6 · 发表于 2020-5-14 14:07:45

JayLuoShui 发表于 2020-5-14 11:39
请不要把其他城市的正常现象套在泰州这不对具体问题具体分析

既然是正常现象，为啥不对，泰州特殊？只有一个综合体那不叫商圈

13815968610 · 发表于 2020-5-14 12:49:52

第一块地规划建商业

溱潼第一帅哥 · 发表于 2020-5-14 12:15:27

向往自由发表于 2020-5-14 10:48
是拆的，不过是先拆号楼，然后在动前面三排！

那可以建两百米级别的楼了

向往自由 · 发表于 2020-5-14 12:13:06

tugong6 发表于 2020-5-14 11:06
垃圾中转站和公交首末站建在靠近市中心的区域，前所未闻，泰州真是奇葩

我发现泰州的公交路线也够奇葩的 ...

第二块地据说是建叠加！

JayLuoShui · 发表于 2020-5-14 11:39:16

请不要把其他城市的正常现象套在泰州这不对具体问题具体分析

tugong6 · 发表于 2020-5-14 11:06:19

viaintel1 发表于 2020-5-14 10:54
第二块地东风路与海阳路交界处已经新建了公交首末站和垃圾中转站，该地块已经废了，无论是住宅还是商业都卖 ...

垃圾中转站和公交首末站建在靠近市中心的区域，前所未闻，泰州真是奇葩

我发现泰州的公交路线也够奇葩的，比如903路，到泰州南站就是终点站了，合着周山河新城就不是泰州市区了？最起码应该到医药城展览中心

这种公交路线不少，周边乡镇到市区的公交只到泰州火车站或者东区边缘，然后强制换乘，不进市区，难怪泰州社会消费零售总额低，综合体少是一方面，公交路线也是坑

viaintel1 · 发表于 2020-5-14 10:54:30

第二块地东风路与海阳路交界处已经新建了公交首末站和垃圾中转站，该地块已经废了，无论是住宅还是商业都卖不上价。

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