泰州自规局刚公示的周山河新城地块调整，人 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

泰州自规局刚公示的周山河新城地块调整，人民医院西边地块由商业调整为小学和幼儿园，不会就是传说中的凤凰小学分校吧？

人之初本善 · 发表于 2020-6-7 12:19:34

质疑不断发表于 2020-6-6 23:51
西侧有变电站

那换一下，东边建学校，西边弄大型超市，阳光也不挡未来再拆迁上市

vw2010 · 发表于 2020-6-7 10:35:16

aqza1234 发表于 2020-6-7 07:52
你就不明白为什么建南校区，建南校区是为了缓解凤凰小学的入学难，现在的凤凰小学已经没有教室了，才会出 ...

你前一半说的是事实，大家都知道，我说的和你说的不冲突，至于以后小学学区如何划分，那是领导们肯定会考虑的事。小学，初中学区重新整合或划分也是大势所趋的事。

世界城万象城 · 发表于 2020-6-7 08:29:47

vw2010 发表于 2020-6-7 05:54
建华润东，自有它的道理: 1. 当初凤凰初中建在周山河北，东风路东，全是因为要辐射塘湾和鼓楼路西各大小区 ...

嗯，敬爱的老师分析到位。

aqza1234 · 发表于 2020-6-7 07:52:39

vw2010 发表于 2020-6-7 05:54
建华润东，自有它的道理: 1. 当初凤凰初中建在周山河北，东风路东，全是因为要辐射塘湾和鼓楼路西各大小区 ...

你就不明白为什么建南校区，建南校区是为了缓解凤凰小学的入学难，现在的凤凰小学已经没有教室了，才会出现去双河小学过度的问题，如果建在华润东学区如何划分？把永兴花园周边纳入南校区？

vw2010 · 发表于 2020-6-7 05:54:25

建华润东，自有它的道理: 1. 当初凤凰初中建在周山河北，东风路东，全是因为要辐射塘湾和鼓楼路西各大小区，但事实是有点偏东，鼓楼路西各大小区去凤凰初中比较不便，如果再在东风快速路东建凤凰小学南校区，因为周山河路河边弯道，更不便来去，2. 如果建在东风快速路东，路途较远，将来学区重新划分，不利鼓楼路西，永兴路附近，青年路附近小区来南校区上学，3. 建在华润东，位置不东不西，将来学区划分，比较方便，位置优于凤凰初中，更优于双河小学，4. 华润东本来是商业用地，遗憾的是，两个地块不大，不太适合开发商拿地，现在两块地整合，建小学幼儿园，方便鼓楼路西各大小区，拉升人气，填补空白，恰到好处，5. 建在太湖路南，引凤路东，即双河村周围，也是向东，从整体周山河街区建筑整体布局考虑，肯定也要从利益最大化考虑，6. 唯一需要注意的是，华润东凤凰小学南校区，附属幼儿园建设的时候，一定要考虑周边的交通组织，不要开西大门，东河边也可以做家长接送出口。

质疑不断 · 发表于 2020-6-6 23:51:06

人之初本善发表于 2020-6-6 23:10
建议农民自建房东侧建大型超市，西侧建幼儿园小学，充分利用此地块，未来有条件时全部拆迁再上市 ...

西侧有变电站

人之初本善 · 发表于 2020-6-6 23:10:45

建议农民自建房东侧建大型超市，西侧建幼儿园小学，充分利用此地块，未来有条件时全部拆迁再上市

aqza1234 · 发表于 2020-6-6 16:34:03

建南校区本身就是缓解凤凰小学入学难的问题，建在高架东凤凰中学旁边可以将东风路以东凤凰路以南纳入凤凰小学南校区施教范围，塘湾小学等凤凰小学南校区建成之后拆除这样人民医院东侧地块将来也是一卖点

aqza1234 · 发表于 2020-6-6 16:21:11

郑克柔发表于 2020-6-6 13:56
用地面积4.15公顷比凤凰小学4.99公顷略小，但洪泽湖路北侧预留4.25公顷教育用地，如果作为小学二期用地，那 ...

这个地块肯定是卖给开发商的，除非高架东，凤凰中学旁边全是地块，而且塘湾小学已经严重老化将来肯定是要重建的，如果建在华润东施教范围在哪，况且西面还有个高新区小学

qtrmyygy · 发表于 2020-6-6 15:43:11

估计又是考虑周边房地产开发需要

郑克柔 · 发表于 2020-6-6 13:56:37

用地面积4.15公顷比凤凰小学4.99公顷略小，但洪泽湖路北侧预留4.25公顷教育用地，如果作为小学二期用地，那么14轨84个班的设计规模才有可能。（凤凰小学设计规模8轨48个班）。但是两个地块被道路分隔，土地有效使用率下降，南北太长，布局设计困难。出入口无专用支路缓冲，容易造成交通拥堵。个人建议选址东风路西、周山河路北、太湖路南地块建设小学。地块方正，面积达7公顷以上。西侧可设置南北支路沟通太湖路与周山河路，学校大门朝西开设。今年该片地块准备上市搞住宅，农民自建房保留，建不了小高层，只能建花园洋房，严重浪费核心区土地资源，且远期农民自建房拆迁改造，又会和花园洋房们干扰。如果建学校，位于整个大地块东侧，农民自建房即使将来拆迁建高层，对学校也无影响。