论坛里城南城北针论屡见不鲜，而且往往言语隐晦暗地较劲。其实每座城市，对外是一个整体，内部都有着层层叠叠的区隔，市内歧视相比于城市间的地域歧视，是一种更隐晦、更深刻也更难以移除的偏见。
     比如上海：宇宙中心黄浦区、内环中环外环；北京：看环数；南京：宇宙中心新街口；苏州：姑苏区才是真正的苏州；厦门：岛内还是岛外；深圳：关内还是关外。
     当然具体情况是复杂多样的，在一座城市生活得越久的人心里越有一本账，随着城市化的发展，城市内部的认同感也越发混乱起来，各区域也相互不服，三十年河东三十年河西，原先在鄙视链下游的很多都翻身了。
      再说泰州，身边生活在周山河、药城一带的外来人口或土著，就算近到5年前对坡子街到万达这一带还是很有认同感的，是他们口中的“市区”，房价也是向市区仰视。那时候你说住北边哪里，人家还会说：“那你可以天天逛街啊”。可微妙的变化来自于大概近3年，原先他们口中的“市区”已经改口成了“老城区”。
      其实我不喜欢泰州这种单一路线的发展方式，不要说除了南边还有东边，向东跟向南远远不在一个层次，原先同一维度的济川路东风路，济川路基本脱离城南标签，东风路还多少带有城东标签，还有向北的广阔腹地万年不变一寸不移，原先泰州市区的地理中心东进路现在变成了地理边缘，问身边住南边的外来泰州人金鹰茂业肯定是知道的，但绝大多数东进路往北就一无所知，会说出“那边确实热闹，但往北边就没了”、“茂业往北？往北还有地方吗”等等话语，最大商圈快到城市边缘的局面也是挺奇葩的。
      得强调一下，本人在泰州的生活半径很大，智堡公园天德湖公园都时长去玩，非无脑地域黑，但我长大的地方是老城区，在希望周山河新城能够发展成熟的同时也希望老城永远比周山河人气繁华，商业也能永远比南边好，类似这种想法是每个城市百姓都有的很正常的想法，论坛如果一味强调天地大同的政治正确，其实就有些皇帝新装的感觉。但我也强烈鄙视无脑黑无脑吹，黑城南晚上空城的同志可以晚上7点去看看现在泰州大道西侧的周山河北侧景观带的人群之多快赶上晚上的东城河了，药城上下班的拥堵也已经不亚于北边青年路学生放学了。不过那些整天重复城南市级商圈是市级的、田字格宇宙地价的有某些也只是为自家门口摇旗呐喊。

李老八888

坡子街，万达，万象城，天虹，从北往南四个商业区，基本每个片区的人都照顾到了，南边除了高铁新城可以期待，其他也就是小打小闹，海陵+高新基本就这个规模了，个人认为不会继续大面积的开疆扩土了，药城往南有工厂挡着，海陵东西方向也都有工业园区北边有大河，把现有规模填补完整就很ok了

Coq

泰州的布局有点像户型图，城南是客厅-脸面、城东是主卧-学区交通好-住着舒服、城北是次卧-比城东略差价格便宜些、城西是厨房-生产（工厂聚集地）、城中是餐厅-吃喝玩乐

李老八888

没什么说头，以前万达不也是城南？现在呢？提老黄历没用，以前过了高桥口往南全是农村又怎么说？

xiao6362389

向往自由 发表于 2020-10-17 19:19
说句实话我都不明白泰州东南西北怎么划分的？

环城河以内算城中，过了环城河，你自己划分迎春桥往东算城东
，文峰桥往南算城南，西门桥往及算城西 ，鼓楼大桥往北 算成北

质疑不断

gyg79 发表于 2020-10-18 20:01
济川路以南，老泰州还是有一个村的，原来一直属于老泰州的高桥村，基板上北到济川路，南近凤凰路，现在的 ...

高桥村南至梅兰路，东至鼓楼路。实验学校、莲花五六七八区、大润发、人民公园都不在其范围内，他们应该属于当时姜堰市塘湾镇的相关村居，比如新胜村、忠南村等。说起来很搞笑，泰州升地，从姜堰划入大量土地建设地级市主城区，可划入的城南这一大片，虽然行政区划属于海陵区，包括如楼主所说济川路以南原来就属于县级泰州市的区域，最重要的义务教育居然海陵区不负责。那时候可没有高新区跟你抢代管。这种状况持续了十年之久，与其他大中城市新区建设，义务教育优质资源分校先行布局完全不一样。

gyg79

质疑不断 发表于 2020-10-18 12:05
市区城建负责分界是济川路，海陵区义务教育学校南不过济川路。而且济川路以南除了南郊新村一小块之外，都 ...

济川路以南，老泰州还是有一个村的，原来一直属于老泰州的高桥村，基板上北到济川路，南近凤凰路，现在的莲花小区、通江花园、汇鸿景云、大润发、实验学校都是建在县级泰州的地盘上的

质疑不断

春泥h 发表于 2020-10-17 19:23
我更不知，不过感觉城南是永定路以南吧，城北以东进路？

市区城建负责分界是济川路，海陵区义务教育学校南不过济川路。而且济川路以南除了南郊新村一小块之外，都是1996年从姜堰划归海陵区的。从这个理解，济川路以南就是城南。以前的邻县乡下一跃成为地级市主城区新区，这也是部分老泰州人心里不爽的原因之一吧。

jstz

向往自由 发表于 2020-10-17 19:19
说句实话我都不明白泰州东南西北怎么划分的？

传统的东南西北分别为

迎春--东进小区、南园新村--鸿发小区、景光--海光小区、工人新村--肉联小区这个范围

璀璨凤城1

就问一句， 别的不说，新 青年 北路 北延： 《 海阳路 ————到 森园路 》  就这 一段  ： 12 月底   之前   能通车不， 这进度 感觉 真很慢。 老城 复兴，路网全面畅通 铺开是第一步。

璀璨凤城1

就问一句， 别的不说，新 青年 北路 北延： 《 海阳路 ————到 森园路 》  就这 一段 能通车不， 这进度 感觉 真很慢。 老城 复兴，路网全面畅通 铺开是第一步。

Rickshaw

托马斯罗辑 发表于 2020-10-17 18:14
抛出一点暴论，可能有人不爱听。

坡子街西坝口之所以成为泰州从清朝末期到计划经济时代的市中心是因为其位 ...

分析很棒，一直奇怪老城区不像其他城市那样城墙内填充很丰满，而是大片东南园西园这样的“园联上”（音），现在知道了

春泥h

向往自由 发表于 2020-10-17 21:01
中海下叠加上地下室不到400，如果不是因为下沉式庭院我都买了。就是怕房企都一个德行，下沉式庭院万一来 ...

嗯，要看下水位置，若地平低于下水，一般是安装水泵

向往自由

春泥h 发表于 2020-10-17 19:45
是的，叠加送一处现浇的面积呢。下叠有院子。上叠有露台。让人心动。

中海下叠加上地下室不到400，如果不是因为下沉式庭院我都买了。就是怕房企都一个德行，下沉式庭院万一来个大雨，院子的水往哪排？我跟销售也仔细谈过一个问题，所以一直没搭手！

向往自由

苏M 发表于 2020-10-17 19:43
北边拍的地容积率低。不过只是当前楼盘，后面南边也有容积率低的了，现在讲究用叠加可以现浇来卖高价。 ...

叠加户型都有个弊端，你的二楼的房间是楼上的客厅。

西祠泰州

谈论很理性，非常棒

春泥h

苏M 发表于 2020-10-17 19:43
北边拍的地容积率低。不过只是当前楼盘，后面南边也有容积率低的了，现在讲究用叠加可以现浇来卖高价。 ...

是的，叠加送一处现浇的面积呢。下叠有院子。上叠有露台。让人心动。

苏M

春泥h 发表于 2020-10-17 19:26
说句题外话，为什么城南六层的电梯洋房极少？北边倒是不少，差不多要一万六七以上，是高港的两倍多。。。 ...

北边拍的地容积率低。不过只是当前楼盘，后面南边也有容积率低的了，现在讲究用叠加可以现浇来卖高价。

畅游凤城河

托马斯罗辑 发表于 2020-10-17 18:14
抛出一点暴论，可能有人不爱听。

坡子街西坝口之所以成为泰州从清朝末期到计划经济时代的市中心是因为其位 ...

你说的不仅仅不是暴论，而是实事求是，非常中肯，地处老泰州城外的西坝口商业中心的形成完全是由于泰州地处里下河门户的原因，属人口自然集聚，与规划城建无关！
在20世纪末，21世纪初，一座城市吸引周边人口集聚，形成新的商业中心，几大要素缺一不可，行政级别，规划，城建，交通，配套设施缺一不可，否则拿什么去吸引周边地区市民进城，靠老泰州十几万人再造商业中心纯粹是痴人说梦！
说了一大堆，老城也好，新区也罢，没有敢为人先，只争朝夕的勇气，没有规划城建的大手笔，仍抱着路造宽了会吸引周边市民进城增加道路拥堵的落后思维，泰州仍然是加强版县城，泰州老城新区市民仍然会互撕，泰州中心城市发展仍然会举步维艰！

春泥h

说句题外话，为什么城南六层的电梯洋房极少？北边倒是不少，差不多要一万六七以上，是高港的两倍多。。。