体量大，今天人流量也不错，品牌后面可以改善，也不是太low！

地海评论员

产权不属于自己都是轻资产吧！可能的高新区高港区万达应该都是轻资产。

突突突

罗塘市民 发表于 2020-12-27 14:44
你没有好好看文章，万达跟三水是租赁模式不是代经营管理，万达跟三水不分成。不是轻资产，也不是重资产。 ...

改造都是三水出的钱，我在三水上班我不知道？轻资产，租金三七开……

罗塘市民

突突突 发表于 2020-12-27 13:20
万达和三水租金收益三七开，妥妥的轻资产

你没有好好看文章，万达跟三水是租赁模式不是代经营管理，万达跟三水不分成。不是轻资产，也不是重资产。最大的区别轻资产不会投入资金改造，而万达计划投入5个亿，目前一期开业已投入6000w。达不到重资产的规模，但跟传统轻资产还是区别很大的

突突突

万达和三水租金收益三七开，妥妥的轻资产

外地人看泰州

不是轻资产更不是重资产，就是一个独立的租别人地方的形式，比如北京有个别地方的那种，有的人不想承认，还非要和轻资产比较，不动就上网查

罗塘市民

chaersi116 发表于 2020-12-26 18:04
天虹租下赣州鹏欣水游城物业，期限20年，自己出资装修

这种模式应该算重资产吧 ...

所以姜堰万达定位很模糊，重资产又感觉差那么点意思，但跟轻资产又不像。网络上说轻资产的居多，论坛里又有说万达投资出钱属重资产的。

chaersi116

天虹租下赣州鹏欣水游城物业，期限20年，自己出资装修

这种模式应该算重资产吧

chaersi116

今晚天虹数科商业股份有限公司正式发布公告，宣布与赣州鹏欣置业就赣州水游城商场运营签订物业合同，将在水游城运营12万方的天虹购物中心，该天虹是继赣州九方天虹百货、赣州旺达天虹购物广场之后的赣州中心城区第三家天虹，算上定南轻资产天虹是第四家。全文公告如下：
一、项目概况
根据天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）战略发展规划和持续增长需要，公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与赣州鹏欣置业有限公司签署《合作协议书》及《房屋租赁合同》，租赁江西省赣州市章贡区新赣州大道与长岗路交汇处西南角的水游城项目部分物业，用于开设购物中心。该项目商业计租面积约 8.2 万平方米（不含停车场面积），租赁期限 20 年，交易总金额（含租金及设备使用费）约 8.36 亿元。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约 1.35 亿元。

chaersi116

天虹管理输出和加盟的只有少数几家，大部分是租赁模式，少数自建物业

chaersi116

截至2019年3月，天虹在江苏、浙江、北京、广东、福建、江西、湖南、四川8省25市开设了购物中心13家（含加盟1家、管理输出1家）、综合百货68家（含加盟4家）、超市81家（含加盟6家)、便利店156家。

chaersi116

备受瞩目的建滔昆山中心刚刚签下大项目

整整11万方购物中心

还是连锁百强企业

建滔昆山中心成功与天虹签约!

天虹是昆山中心成功签约入驻的重要主力商家。此次签约的天虹购物中心租赁面积约11万平方米,项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”,引入餐饮美食主题街区“YES!街”、运动主题街区“RUN LIKE”、儿童主题街区、天空之城等一系列天虹特色主题街区。

chaersi116

罗塘市民 发表于 2020-12-26 17:46
姜堰万达是租赁经营40年，万达付租金给三水，万达投钱进行改造，计划3年投资5亿，一期投资6000万，后期还会 ...

天虹在很多城市搞租赁经营，轻资产和自建物业的很少

罗塘市民

以上是三水网网友原话，最近出现了姜堰万达是轻资产还是重资产的问题，说是轻资产吧万达又投了万把块钱，不是简单的代运营，說是重资产吧又达不到泰州万达那B格...

罗塘市民

姜堰万达是租赁经营40年，万达付租金给三水，万达投钱进行改造，计划3年投资5亿，一期投资6000万，后期还会有改造计划，万达盈利不与三水分红，自负盈亏，万达自持物业、并且负责招商、运营，计划三年内姜堰万达成型，不同于常见的重资产和轻资产，是一种新的模式。