拿地时：联合体拿地，其中两家金茂系公司：
南京崇茂置业有限公司、 宁波宁兴房地产开发集团有限公司 合计持股80%；泰州城投系持股20%。
现在根据出让要求，需拿地后在项目所在地注册项目公司。已经注册：泰州城茂房地产开发有限公司。项目公司的股东依然为拿地联合体三家公司，泰州城投系持股20%（依然是城投百分百控股）、南京崇茂置业有限公司持股为50%、宁波宁兴房地产开发集团有限公司持股为30%（依然是金茂百分百控股）。
南京崇茂置业有限公司的股权与刚刚拿地时查询的发生变更，1月12日变更为三家公司出资，一家为金茂系（金茂苏皖企业管理（天津）有限公司）、一家为中海系（ 扬州中海宏洋置业有限公司  ）、一家为新城系（泰州鸿翰房地产有限公司），持股比例未公开。

总价高的重点地块，大地产商合作很正常，有利于互相保护，降低单个大地块的投资风险。

小雨点

郑克柔 发表于 2021-1-21 08:53
谨慎期待吧。泰州的事情难说。事情往往坏在相关部门、地方国有身上，该开绿灯时开红灯，该开红灯时开绿灯 ...

这个商业很关键的，是连接两处的中间点，要是弄的不好，要挨骂的。

郑克柔

人之初本善 发表于 2021-1-21 08:49
金茂地块假如能引进山姆之类的仓储式超市、开发一个特色商业步行街，结合现有的金融广场、万象城、天德湖 ...

谨慎期待吧。泰州的事情难说。事情往往坏在相关部门、地方国有身上，该开绿灯时开红灯，该开红灯时开绿灯。

人之初本善

金茂地块假如能引进山姆之类的仓储式超市、开发一个特色商业步行街，结合现有的金融广场、万象城、天德湖、体育中心、金通商业综合体、恒大影城，何愁周山河不会真正成为核心区域！

人之初本善

金茂地块假如能引进山姆之类的仓储式超市、开发一个特色商业步行街，结合现有的金融广场、万象城、天德湖、体育中心、金通商业综合体、恒大影城，何愁周山河不会真正成为核心区域！

奈何四改六

万象离金通太远，形不成商圈，中间必须要有其他动态的商业过度。规划局这波操作问题不大

凤城突突

肉松卷儿 发表于 2021-1-18 23:40
这块地没有什么比山姆会员更合适了

也要人家合适。

qtrmyygy

是哪个商业地产不重要，反正规划是全国前十操作，关键是否能引进山姆与万象城错位发展，再弄个同质化的小型综合体，北有万象城，南有金通商业，前途堪忧，领导们要通盘考虑，慎重下决定！

qtrmyygy

金茂地块假如能引进山姆之类的仓储式超市、开发一个特色商业步行街，结合现有的金融广场、万象城、天德湖、体育中心、金通商业综合体、恒大影城，何愁周山河不会真正成为核心区域！

期待泰州改变

楼主这才是好贴，比起那个捕风捉影说新城吾悦广场的

扬泰苏

建议需求Sam广场的可以多向领导部门反馈反馈，在商业还没宣布前，都去做最大努力。

人之初本善

好好学习天天向上

人之初本善

好好将商业连贯错位做起来，再将向南的步行街好好打造打造，可以去盐城新区学习一下，千万别弄成111或坡子街的现状，学学苏州中心也行，虽然街道不宽，两边高高楼拔地而起，看上去就有气质，再将步行街延伸到湖边，让你吃喝玩乐皆方便，谁将这宇宙中心搞成半拉子工程，将被万千百姓咒骂！希望审慎认真的建好，包括停车场步行街中心绿地！

肉松卷儿

这块地没有什么比山姆会员更合适了

郑克柔

商业必须与万象城之类错位发展，要有万象城没有的业态为主，比如山姆会员店。
至于刚刚传说的吾悦生活广场。引用商业大V点评长沙吾悦生活广场文章的一段：而吾悦生活广场里的很多业态，比如必胜客,KFC都是标准化的东西。假设有一天你想吃必胜客了，小区门口的吾悦生活广场，和驱车需要20分钟，坐地铁需要两三站路的万象城，你会选哪个？

请记住本案距离泰州万象城是多么近。

奈何四改六

我是海草 发表于 2021-1-18 22:04
容积率差那么多，华润产品肯定看不到尾气。但是价格是想得到的贵

比华润贵是应该的，看看能不能承受的起吧

奈何四改六

郑克柔 发表于 2021-1-18 22:01
12楼指的应该是住宅系列。

嗯，住宅。商业拿什么超过万象城，根本不需要比较

17366449876

唉，新城生活广场，就真毁了

我是海草

奈何四改六 发表于 2021-1-18 20:32
期待金茂带来好的产品，要求不高，比华润强就行

容积率差那么多，华润产品肯定看不到尾气。但是价格是想得到的贵

郑克柔

17705265696 发表于 2021-1-18 20:38
这要求有点高了

12楼指的应该是住宅系列。