市直还是占比第一，海陵区在各区里占比最高。
补充国有用地供应的说明（不仅包含住宅、还有工矿、公共管理、交通、商服用地类型），各区的定位。

海陵区按照“四心、两轴、四廊、五片”的国土空间格局，将全区
划分为中部、北部、西部、东部、南部五大片区，分别为中部商贸文
旅服务区、北部生态农业片区、西部工业智造片区、东部产城融合发
展区以及南部医药高新区，统筹协调城镇及产业发展用地需求，优化
中心城区用地布局，保障重大基础设施项目，主要布局先进制造业与
能源、人工智能等高新技术产业。


高港区加强全区城乡空间统筹，形成产业布局、基础设施、公共
服务、生态建设高效协调机制，新增建设用地布局重点考虑安排在高
港高新技术产业园区、临港经济园区、核心港区、泰州天禄湖-高铁
都市核心区、医药园区西南片区以及滨江工业园区，重点发展电子信
息、汽摩配件、医疗器械、仓储物流、食品等产业，同时聚焦高端商
务商贸、科技金融、文化体育和医疗。


姜堰区深入实施以人为核心的城乡融合发展战略，构建新城市发
展格局，提升城市综合承载能力，加速城镇化补短板弱项，全面提升
城市能级，大力实施乡村振兴战略，提升现代化基础设施支撑能力，
加快融入泰州、接轨苏南、面向长三角。按照“空间集聚、组群推进、
城乡统筹、协调发展”的原则，规划形成“一主两副三片区”功能布
局。重点保障泰州市姜堰区经济开发区、高新区、溱湖风景区等城镇
化发展重点区域用地需要，优先保障战略性新兴产业、重大产业、先
进制造业以及科技型创业创新项目用地。以城市功能建设带动泰州市
姜堰区整体发展

zjdg

姜堰库存应该集中在城西，市区范围一房难求，不然也不会有人老破小都买，城西就看姜中西校区啥时候建起来了，毕竟地域太广，不是一个小学初中就能带动人气，如果姜中西校区建成，从高架到泰州也就10分钟，很多刚需上学的估计会选择价格低的地方

锄禾日了谁2

什么鬼 发表于 2021-3-31 09:04
我想迁回农村

现在迁回农村也没用，不给地了。

什么鬼

锄禾日了谁2 发表于 2021-3-31 08:46
姜堰学区不用迁户口，所以买的人多，你要迁个户口试试。

我想迁回农村

锄禾日了谁2

什么鬼 发表于 2021-3-29 13:27
你的意思是姜堰教育搞得烂一点就好了？

姜堰学区不用迁户口，所以买的人多，你要迁个户口试试。

中大楼100号

奈何四改六 发表于 2021-3-30 08:43
姜堰量价都降？好像与感官不符

还是要相信住建部门商品房销售管理系统的。

预售前房源会录入，卖出去的房源会网签。

醒着做梦

首位度不是说说的

泰州罗玉凤

姜堰只是学区那片涨的厉害，城西的房价还合理，主要姜堰好点的小学初中距离都比较近，加上很多小区都是年代久远的

奈何四改六

姜堰量价都降？好像与感官不符

中大楼100号

2020年1-12月份，我市市区商品住宅批准预售面积为284.12万㎡，其中主城区（海陵、高新区）、高港区、姜堰区商品住宅批准预售面积分别为165.93万㎡、13.1万㎡、105.09万㎡，高港区同比下降66.2%，主城区、姜堰区同比分别增长24.04%、25.02%

中大楼100号

销售价格从区域比较来看，1-12月，主城区住宅成交均价上涨5.29%，高港区同比增长2.76%，姜堰区同比降低0.13%，与1-11月相比，主城区、高港区增幅小幅上涨，姜堰区增幅转降幅。

中大楼100号

三、库存情况

截至2020年12月底，市区商品住宅月末累计可售面积为168.89万㎡，同比下降7.94%，环比增长11.5%。按照滚动一年的平均销售速度计算，去化周期约为6.9个月。截至12月末，主城区、高港区商品住宅的累计可售面积同比分别下降1.95%、23.61%，姜堰区同比增长13.07%。

中大楼100号

什么鬼 发表于 2021-3-29 13:31
姜堰是泰州定位的宜居城市，供地少的可怜。而海陵的定位是宜商宜业城市，供地确是最多的。个人认为为了使供 ...

供地已经和商品房去化周期挂钩了。
去年年底，姜堰区库存是几个区中唯一同比增加的。记得好像是13%。

郑克柔

住宅用地供应主要提供的是存量用地，由于海陵区前面这几年拆迁多、出让少，存量用地自然就多，拿到的出让指标自然就应该多，另外市直存量用地数量更多并且绝大多数都位于海陵区，同样获得的出让指标也多。只有这样坚持中心城市建设，泰州主城区首位度才能提高。错了这么多年，现在醒了。

郑克柔

小李子 发表于 2021-3-29 16:40
建议来个人口，，面积占比

城区常住人口、城区建成区面积。

小李子

建议来个人口，，面积占比

什么鬼

期待泰州改变 发表于 2021-3-29 13:41
教育资源公平一点，让姜堰所有老百姓都享受到姜堰近年来的教育发展成果，而不是某些片区 ...

集团化教学是姜堰最先实施的

期待泰州改变

什么鬼 发表于 2021-3-29 13:27
你的意思是姜堰教育搞得烂一点就好了？

教育资源公平一点，让姜堰所有老百姓都享受到姜堰近年来的教育发展成果，而不是某些片区

向往自由

姜堰的老破小区都涨成啥样了？

什么鬼

姜堰是泰州定位的宜居城市，供地少的可怜。而海陵的定位是宜商宜业城市，供地确是最多的。个人认为为了使供地和城市定位相符，姜堰住宅供地应该最多，海陵商业供地应该最多，高港工业用地应该最多