2021年6-1号地块已成交 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

还没公布是谁拍下的，大概率6-2地块也是同一家，不知道会不会是中天。先住宅再商业顺序有点漏洞，万一低价拿下住宅地块，商业地块不买了。

viaintel1 · 发表于 2021-6-18 10:30:27

有姜堰溱湖景区旅游发展有限公司参股，景区打造手法应该跟溱湖如出一辙。但是天然地理条件不如溱湖，达到4A标准，悬！

chaos · 发表于 2021-6-18 09:40:10

星星发表于 2021-6-18 09:32
中骏楼面价4000带点，就因为带个大商业，高层备案价不照样15000，洋房18000。政府都有考虑的。 ...

是我年轻了

星星 · 发表于 2021-6-18 09:32:23

chaos 发表于 2021-6-18 09:23
备案价是根据楼面价出来的，又不是开发商定的，按这个逻辑，金通桃李应该卖3万 ...

中骏楼面价4000带点，就因为带个大商业，高层备案价不照样15000，洋房18000。政府都有考虑的。

chaos · 发表于 2021-6-18 09:23:16

星星发表于 2021-6-17 21:56
运河湾是去年的地，今年的地住宅楼面价虽然没涨多少，但是商业涨的太多，最后还是要加到住宅上面。 ...

备案价是根据楼面价出来的，又不是开发商定的，按这个逻辑，金通桃李应该卖3万

jstz · 发表于 2021-6-18 08:16:55

好好把学校搞好了，再拼命鸡娃内卷，不就都是学区房了？

一是一档 · 发表于 2021-6-18 08:15:42

这些都是大人物谈好了的，小老百姓就看看好了

香菇菜包 · 发表于 2021-6-18 08:14:20

地价便宜了却并不讨好，房价跌个屁

凤城建筑规划师 · 发表于 2021-6-17 22:38:17

屁的商业，最后又是搞商墅套个马甲当住宅卖

viaintel1 · 发表于 2021-6-17 22:27:25

中天系列地产在姜堰开发的比较多，多半与教育挂钩。联想到之前运河路南侧修改规划增加运河路小学和幼儿园，智堡学校由九年制改为初中部等一些列调整，更有传闻说智堡将与励才联合办学（有待考证），中天1号和3号地块上学蛮方便的。

星星 · 发表于 2021-6-17 21:56:17

chaos 发表于 2021-6-17 21:48
运河湾是去年的地，还是这块地？

运河湾是去年的地，今年的地住宅楼面价虽然没涨多少，但是商业涨的太多，最后还是要加到住宅上面。

好人多作怪 · 发表于 2021-6-17 21:55:07

星星发表于 2021-6-17 21:08
这块地要跟路北商业配套4A级风景区，就没几个开发商达标，根本就没有竞争力的，运河湾住宅不便宜的小高层 ...

路北，森园路北？

chaos · 发表于 2021-6-17 21:48:31

星星发表于 2021-6-17 21:08
这块地要跟路北商业配套4A级风景区，就没几个开发商达标，根本就没有竞争力的，运河湾住宅不便宜的小高层 ...

运河湾是去年的地，还是这块地？

星星 · 发表于 2021-6-17 21:08:25

chaos 发表于 2021-6-17 17:06
楼面价5756，去看玉城新风尚，销售说这块地拍完，他们就要涨价，这下难了。 ...

这块地要跟路北商业配套4A级风景区，就没几个开发商达标，根本就没有竞争力的，运河湾住宅不便宜的小高层要10000大几了。

星星 · 发表于 2021-6-17 21:06:30

好人多作怪发表于 2021-6-17 19:54
这块商业做什么？复古街区？还是游乐场？

复古街区吧。

好人多作怪 · 发表于 2021-6-17 19:54:18

郑克柔发表于 2021-6-17 19:29
两幅商业地块合计占地面积小于柳园商业街（不含路北），建筑面积跟柳园商业街差不多。要打造成4A景区难度还 ...

这块商业做什么？复古街区？还是游乐场？

郑克柔 · 发表于 2021-6-17 19:29:04

两幅商业地块合计占地面积小于柳园商业街（不含路北），建筑面积跟柳园商业街差不多。要打造成4A景区难度还是不小的，当然了由于地方国家队参股了，到时候达不到约定也不会正儿八经罚款的。金茂商业也是如此。

郑克柔 · 发表于 2021-6-17 19:04:11

去年联合体拿地，根据协议，注册项目公司，这次拿地就由注册项目公司举牌摘牌了。住宅销售价不会低到哪里去，商业部分需要大量的投入，要靠住宅销售回笼资金的。

向往自由 · 发表于 2021-6-17 18:10:14

好事啊，等开盘看看啥价格。

泰州市草 · 发表于 2021-6-17 17:53:22

中天拿地了不过是四个股东的合资公司