我是海草

期待泰州改变 发表于 2021-6-24 14:54
碧桂园城北两个项目，确实卖的不如城南的三个项目

这个正常。城南是投资客爆炒的地方，我也买了房子。城北是自住居多。
所以，城南最火无疑义，同步也要注意投资风险。城北自住，相对好一点

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 14:42
这是1-3月份官方数据。以前看到过，所以提出疑义。其实一个楼盘半年都卖不到一个亿的话，公司应该要解散掉 ...

碧桂园城北两个项目，确实卖的不如城南的三个项目

我是海草

这是1-3月份官方数据。以前看到过，所以提出疑义。其实一个楼盘半年都卖不到一个亿的话，公司应该要解散掉的

星星

向往自由 发表于 2021-6-24 13:56
鼓楼印的叠加那个下叠挺好的。

是的性价比也很高，新峰尚带地下室的下叠都要300出头了。

向往自由

鼓楼印的叠加那个下叠挺好的。

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 13:40
这是单个项目的

截止到今天，城北两个今年新开盘的项目，累计住宅备案300套，按照一套150万来计算，大概备案4.5亿，减去6月份的备案数据，1-5月城北两个新项目备案在3亿多一点，城南的天境去年就卖的差不多了，再往北的棠悦和林湖郡也卖不了几套，所以1-5月加起来3.55亿差不多

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 13:40
这是单个项目的

这是6月份数据，虽然具体金额还没有公布，但是排名公布了，碧桂园只有一个楼盘排名第五，按照过往月份的排名金额以及目前的时间节点，备案数据在1亿左右，实际上碧桂园自己官微宣传一个月项目的认购冲刺金额8000万左右。

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 13:15
以1-5月份销售面积2.88万方来算，大约网签了288套房子（100平/套），平均下来就是每个月卖了57.6套房子。 ...

1-4月份数据查下来也是差不多的，你的感觉是一回事，实际销售数据是另外一回事。真实就是碧桂园在今年一季度在泰州经历了空窗期，城北两个新项目备案数据还没体现，城南天境去年就卖掉了大头

郑克柔

要弄清楚，上半年拿到销售许可的房屋套数。去年就拿到销售许可的楼盘是不是只剩几套没卖掉。

我是海草

期待泰州改变 发表于 2021-6-24 13:39
这是5月份房管局官方备案数据，前十里面一个碧桂园项目都没有，说明5月份碧桂园最起码备案数据低于7500 ...

这是单个项目的

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 13:15
以1-5月份销售面积2.88万方来算，大约网签了288套房子（100平/套），平均下来就是每个月卖了57.6套房子。 ...

这是5月份房管局官方备案数据，前十里面一个碧桂园项目都没有，说明5月份碧桂园最起码备案数据低于7500万

我是海草

我是海草 发表于 2021-6-24 13:11
我懂。3-4个项目半年网签3个亿，这是不可能的@_@

以1-5月份销售面积2.88万方来算，大约网签了288套房子（100平/套），平均下来就是每个月卖了57.6套房子。如果是一个楼盘每个月卖57套房子，还不错。但是3-4个楼盘卖57套房子，这是不可能的。

我是海草

期待泰州改变 发表于 2021-6-24 13:07
销售数据跟网签备案数据是不一样的

我懂。3-4个项目半年网签3个亿，这是不可能的@_@

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-24 13:06
碧桂园有3-4个项目在售的。卖3个亿肯定不准确

销售数据跟网签备案数据是不一样的

我是海草

期待泰州改变 发表于 2021-6-24 11:24
这个数据是签约额，碧桂园1-5月平均每个月8000万销售额，签约70%也差不多

碧桂园有3-4个项目在售的。卖3个亿肯定不准确

期待泰州改变

我是海草 发表于 2021-6-23 22:11
碧桂园鼓楼印好像1-3月就超3个亿了。这个数据不太准

这个数据是签约额，碧桂园1-5月平均每个月8000万销售额，签约70%也差不多

向往自由

中天在整个江苏省也有其他的项目，金通只能在泰州混混。

王俊乂

盐城的通银集团势头比较猛。姜堰的中天也不错。

我是海草

碧桂园鼓楼印好像1-3月就超3个亿了。这个数据不太准