日前泰海工挂[2021]3-1号被“江苏麦隆兴智慧电子科技有限公司”所拍下。虽然无论是从位置上还是从公司名上都很能让人联想到今年4月份和海陵工业园签订协议落户的麦隆咖啡，但去查了一下发现这家江苏麦隆兴是东城集团的全资控股公司，还是缺乏证据。

不过根据4月份的新闻，麦隆咖啡产业园确实落户于凤凰东路，而这块地是为数不多适合的空地，同时给出的效果图和鸟瞰图也很像。另一方面可以查到去年确实注册了一家江苏麦隆咖啡的公司，至今存续，由麦隆总部与惠泰、鼎鑫三方共同持股，其中惠泰、鼎鑫分别是海发与东城的全资子公司，可以证明确有其事。

再回过头来看地块的挂牌公告和竞买须知。其中公告中并未限制办公与服务设施用地比例，与效果图中的业态吻合；而须知中投资总额不低于10亿元（约1.54亿美元），3年税收总额不低于13862万元（年均4620.7万元）也都能符合新闻里的预计。因此这应该八九不离十了。

郑克柔

托马斯罗辑 发表于 2021-8-19 17:35
对海陵不能要求太多了，既然还是我行我素扩张工业园，那这种项目至少也比隆基什么的好得多
...

交易中心，算部分公建了。

零度泰州

，

托马斯罗辑

郑克柔 发表于 2021-8-19 17:21
凤凰路沿线还是布局公建项目为好，次之住宅，不宜布局工厂。

对海陵不能要求太多了，既然还是我行我素扩张工业园，那这种项目至少也比隆基什么的好得多

郑克柔

凤凰路沿线还是布局公建项目为好，次之住宅，不宜布局工厂。

我是海草

18115299929 发表于 2021-8-19 12:43
京泰路与凤凰东路都是高等级双向六车道，道路两侧是30～100米高的绿化，凤凰东路南侧是翻身河东沿段，在 ...

开车从附近过，确实很有潜力

键盘侠

工厂区迁移到京泰路东就了，京泰路内这么好的地盘放工厂可惜了

kamicj

很少有城市会在这些高等级 绿化这么好的地方规划工厂区

18115299929

我是海草 发表于 2021-8-19 11:43
凤凰东路北侧黄金板块怎么理解？

京泰路与凤凰东路都是高等级双向六车道，道路两侧是30～100米高的绿化，凤凰东路南侧是翻身河东沿段，在向前是永定快速路。
右侧是文创园的两幢大楼。

我是海草

18115299929 发表于 2021-8-19 11:27
隆基这样的项目放到京泰路东侧比较好，凤凰东路北侧这样的黄金版块，放置此类产业园比较合适。 ...

凤凰东路北侧黄金板块怎么理解？

18115299929

天下熙攘 发表于 2021-8-18 18:20
隆基要是能在南边扩产就更好了

隆基这样的项目放到京泰路东侧比较好，凤凰东路北侧这样的黄金版块，放置此类产业园比较合适。

托马斯罗辑

天下熙攘 发表于 2021-8-18 18:20
隆基要是能在南边扩产就更好了

还是希望逐步转移到新能源产业园

天下熙攘

隆基要是能在南边扩产就更好了

老九

咖啡产业园 ,做什么