泰地储告（2022）6-1号成功出让 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

成交楼面地价7094元/平方米。

蔡官人在泰州 · 发表于 2022-11-3 22:38:55

现在的我国这种模式肯定要出问题的，一个企业不以盈利为目的而是在托底，这个泡沫迟早要破，破的时候就会导致金融危机了！

随喜心 · 发表于 2022-10-31 17:22:45

陆在远方发表于 2022-10-30 15:15
城西再有人气那也是城市边缘地带逐渐被遗忘的地方没有未来的地方，高铁新城再没人气那也是未来的希望和重 ...

再怎么不济，原有土地的重建人气肯定比在一片荒芜上的建设强，至于房价现在哪都一样，都是没希望

随喜心 · 发表于 2022-10-31 17:21:09

王俊乂发表于 2022-10-29 18:06
金润广场，小红龙商业表示不服

金润跟阳光一样啊，都离大华盘十万八千里呢，你说的红龙在哪？你也说了“小”红龙哎

质疑不断 · 发表于 2022-10-30 18:03:46

大华项目不在传统海陵城西，而是高新区明珠街道，打的是凤凰西路街区、新区南官河西住宅组团概念。大华头一热在次高峰拿地，同样的时间点，如果在传统城西拿地地价都不一定炒这么高。传统城西的涅槃重生取决于，西北化工搬迁后的产业升级、西城河营造凤城河景区的最后一环、江州路准快速化、吴州路南北贯通、祥泰公园扩大、泰来米厂近代工业博物院建成、城西商业综合体落地。以上这些一个没落实，啥都谈不起来。

陆在远方 · 发表于 2022-10-30 15:15:25

随喜心发表于 2022-10-29 09:17
城西好歹比啥子高铁新城有人气吧，就是缺少大型商业，否则也不差的

城西再有人气那也是城市边缘地带逐渐被遗忘的地方没有未来的地方，高铁新城再没人气那也是未来的希望和重点开发对象，完全不是一个等级，买房买的是未来

王俊乂 · 发表于 2022-10-29 18:06:58

随喜心发表于 2022-10-29 12:09
那是城北啊，离大华附近的楼盘10几里地呢

金润广场，小红龙商业表示不服

文昌水秀 · 发表于 2022-10-29 16:06:06

随喜心发表于 2022-10-29 12:10
那是小高层，其实大华主打叠墅，不便宜的，应该不亏

还对房地产抱有幻想呢，经济下行，必须要断臂求生，将大量资源投入产业升级，房地产该怎样怎样

随喜心 · 发表于 2022-10-29 12:10:03

凤城天德发表于 2022-10-29 09:32
实际均价一万四

那是小高层，其实大华主打叠墅，不便宜的，应该不亏

随喜心 · 发表于 2022-10-29 12:09:07

王俊乂发表于 2022-10-29 11:48
阳光天地不是吗？

那是城北啊，离大华附近的楼盘10几里地呢

王俊乂 · 发表于 2022-10-29 11:48:02

随喜心发表于 2022-10-29 09:17
城西好歹比啥子高铁新城有人气吧，就是缺少大型商业，否则也不差的

阳光天地不是吗？

凤城天德 · 发表于 2022-10-29 09:32:28

随喜心发表于 2022-10-24 11:24
大华确实厉害啊，1万得地价，1.2万得房价，这来给泰州做好事了？

实际均价一万四

随喜心 · 发表于 2022-10-29 09:17:13

期待泰州改变发表于 2022-10-24 15:53
之前在医药城的项目大赚，信心爆棚，高价拿了城西的地，被套牢了，过去在泰州赚的钱，要被城西那个项目都 ...

城西好歹比啥子高铁新城有人气吧，就是缺少大型商业，否则也不差的

期待泰州改变 · 发表于 2022-10-24 15:53:30

随喜心发表于 2022-10-24 11:24
大华确实厉害啊，1万得地价，1.2万得房价，这来给泰州做好事了？

之前在医药城的项目大赚，信心爆棚，高价拿了城西的地，被套牢了，过去在泰州赚的钱，要被城西那个项目都亏掉了

随喜心 · 发表于 2022-10-24 11:25:54

郑克柔发表于 2022-10-20 10:14
国企担当，而且是有房地产开发资质的国企。

话说这价格比最高峰是低了，但是比桃花源的楼面地价还高大几百 ...

房价肯定比桃花源低多啦，能卖1.4就不错了，金通得桃李园他还卖2.4呢

随喜心 · 发表于 2022-10-24 11:24:19

外地在泰人发表于 2022-10-20 10:29
西南边大华地价1万，房价1万2，房子卖不掉，1万也得卖，别用地价线性推算。 ...

大华确实厉害啊，1万得地价，1.2万得房价，这来给泰州做好事了？

质疑不断 · 发表于 2022-10-22 08:15:16

靖江最近拿的两幅地才是本土国有平台托底的典范。

01
靖储2022挂10号住宅地块
地块位置：渡江路南侧，通江路西侧
占地面积：41358㎡
用地性质：住宅
容积率：1.50≤R≤2
建筑密度：≤30%
出让年限：70年
成交总价：79407万元
成交楼面价：9600元/㎡
竞得人：靖江城市桂语置业有限公司

02
靖储2022挂8号住宅地块
地块位置：渡江学校南侧
占地面积：58948㎡
用地性质：住宅
容积率：1
建筑密度：≤35%
出让年限：70年
成交总价：113180万元
成交楼面价：12800元/㎡
竞得人：靖江华景地产开发有限公司

郑克柔 · 发表于 2022-10-22 07:40:01

关心发展发表于 2022-10-22 06:49
金通桃花源，都卖20000+

低潮拿地，地价就低，不等于房价就便宜，区位、地价、市场形势共同决定房价。

这样的波段操作，开发商是可以多赚点，更赚的还是政府，土地增值税可不客气。

关心发展 · 发表于 2022-10-22 06:49:56

郑克柔发表于 2022-10-20 10:14
国企担当，而且是有房地产开发资质的国企。

话说这价格比最高峰是低了，但是比桃花源的楼面地价还高大几百 ...

金通桃花源，都卖20000+

王俊乂 · 发表于 2022-10-21 22:48:45

翻身河边发表于 2022-10-21 20:52
梧桐湾地块属于城市门户，尽量不要搞保障房，要有特色、与从不同的建筑最好，或者公园绿地。 ...

得了吧！现在政府哪还拿的出钱出来。土拍行情又不好。搞了金融广场又半死不活的，说真的真没有信心搞了。

翻身河边 · 发表于 2022-10-21 20:52:58

王俊乂发表于 2022-10-21 16:04
好像没有下文了，政府自己搞个保障房的话。卖个八九千应该会有市场。

梧桐湾地块属于城市门户，尽量不要搞保障房，要有特色、与从不同的建筑最好，或者公园绿地。

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