海陵东部新城,5月19日,投资近30亿元的泰州泰古里商业街区宣告竣工,正式掀起“红盖头”。这意味着,此超越泰州城市能级、剑指“苏中商业标杆”的高品质休闲消费“打卡地”,正加速跑进泰州人生活。
            昨天,记者前往泰古里探访,发现这是一个为“品质”而不遗余力的项目。在美好集团“创新思维、工匠精神、极致文化”品牌内核打造下,泰古里“跳出”同质化的商业形态,实现开放式街区与室内综合体“迭加”、传统建筑与现代商业“糅合”、文化与景观“相融”,一揽子高品质“看点”令人惊艳。
  店铺四周玻璃剔透
  最大一块8平方米1000斤
  黛瓦坡顶,时尚格栅,端庄的新中式建筑,大面积的落地玻璃幕墙……在美好·易居城中心区域,鳞次栉比的泰古里商业街区远远便扑入眼帘。如同一件精致的艺术品,她呈现着独特格调,映照出动人心魄的都市脉搏。
  晶莹剔透,是泰古里建筑一大特色。低密度的两层店铺,四周是通透的玻璃幕墙。为达最佳艺术效果,一水儿采用超大高透Lowe节能玻璃。其中,最大一块单体面积达8平方米,重达1000斤。
  “为将众多超大玻璃安全可靠安装到位,我们施工时动用了25吨吊车、30米高曲臂车、800公斤电动吸盘等大型设备。”泰古里一位施工人员笑着告诉记者,“光玻璃安装,就可以拍一部很有看头的纪录片!”
  记者注意到,泰古里的特别,不仅来自于玻璃的晶莹剔透,还来自于建筑外立面专门设计的氟碳铝合金格栅。有了格栅的加持,空间更具立体感,从而进一步丰富了建筑的光影效果,整个街区增添了简约而又明快的时髦感。
  单个卫生间造价超110万
  “网红厕所”备受期待
  作为高品位商业空间,泰古里精雕细琢,不仅为商业品牌提供“高定空间”、为消费者构建“消费潮流地”,更为泰州打造“文旅新名片”。
  怎样“精雕细琢”?卫生间是个好例子!
  泰古里共有4个公共卫生间,总面积约300平方米,造价高达450多万元。也就是说,单个卫生间的平均造价超110万元,装修标准远超家庭。
  据了解,泰古里的“百万级卫生间”采用意大利“蜜蜂”瓷砖、英国“戴森”洗烘一体水龙头、日本“TOTO”智能马桶等高端品牌。
  最暖心之处,是其人性化设计。比如设有母婴室,带婴儿的妈妈可安心逛街;设有无障碍卫生间和儿童卫生间,齐全的设备让不同人群如厕无忧。
  眼下,泰古里的公共洗手间已“撩起”众多市民好奇心。“这应是泰州城最顶级的公共卫生间了,肯定会成为大家竞相体验、打卡的‘网红厕所’,成为一道时尚风景!”不少年轻人开心“预言”。
  斥资近700万元引进音乐喷泉
  将文化倾注曼妙水景
  “我是那只归巢的鸟儿,流连在银杏树旁;我是那只远行的船儿,带着你的菱藕香。游子近乡情已醉,心中的故乡最吉祥……”
  伴随美轮美奂的音乐喷泉表演,泰州市歌《故乡最吉祥》徐徐抵达耳鼓,令人沉醉在这方都市休闲之地,放慢脚步慢享美好时光。
  泰古里的音乐喷泉进口自德国,总造价近700万元,融合传统道家哲学思想“无为”及“太极八卦”意象,动静相偕,千变万化。美好集团专门请音乐家精心创作歌曲《大观园之恋》,每当喷泉开放,这首歌便与世界名曲《天鹅湖》、泰州市歌《故乡最吉祥》等携手登场,将世界文化、城市文化、企业文化倾注曼妙水景。
        值得一提的是,5月19日晚,泰古里音乐喷泉进行“处女秀”,众多市民呼朋唤友前往一睹芳华。
  在优美的旋律中,一根根彩色水柱化身神奇的“水精灵”,嫣红、冰蓝、醇紫、葱绿,一会儿是翩翩起舞的美娇娘,一会儿是英姿勃发的少年郎,一会儿又成了嬉笑玩闹的小孩子,精彩的视听盛宴美不胜收。
  不惜成本精益求精
  路面石材铺装是缩影
  目前,泰古里被越来越多行家点赞“工匠精神”。
  记者了解到,美好集团在建造中不惜成本,选材百里挑一,工艺精益求精,用双倍人力和常规一半的速度慢工出细活。目的只有一个,就是打造真正具有城市地标品质的高奢美学商业载体。
  “剧透”个小细节吧。泰古里一层与二层户外路面均铺装石材,采用日本室外铺装工艺,从中映照出整个项目的品质缩影。
  “首先,石材要由指定特级技工专人负责加工,尺寸误差不允许超过0.5毫米;接着,铺装时采用缝卡,确保缝宽一致为3毫米,并且表面平整度要达到手摸检查无高低差的程度;另外,铺装后20天禁止踩踏。”参与石材铺装的瓦工负责人直言,为确保达到极致的品质要求,美好集团在合同工价外主动另增每平方米40元,这在他多年工作生涯中头一回遇到。
  现阶段,泰古里名气正一天大似一天,已有30多个国际名品和高化品牌的品牌方及代理商来商洽合作,不久的将来众多首店将在此扎堆。
回复

使用道具 举报

20

主题

297

帖子

511

积分

高级会员

Rank: 4

积分
511
发表于 2023-5-26 08:50:36 来自手机 | 显示全部楼层
47#
3532284683@qq.c 发表于 2023-5-26 08:34
泰州需要的是苏北广场、温泰市场这类接地气的商业,一年四季,人潮涌动。泰州没有985,也没有211,也没有像 ...

干脆直接计划经济,撤销地级市,开历史的倒车,知道差还不奋起直追,躺平只会越来越差,跟别的城市比竞争力为什么会弱,泰州需要的是鲶鱼效应,优质的商业越多才会越卷,整体商业环境才会更好
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

18

帖子

33

积分

新手上路

Rank: 1

积分
33
发表于 2023-5-26 08:34:51 | 显示全部楼层
46#
泰州需要的是苏北广场、温泰市场这类接地气的商业,一年四季,人潮涌动。泰州没有985,也没有211,也没有像样的一本,泰州学院也就是苏北学子占多,有几个去泰古里,星巴克,这些与泰州不搭界,泰州周边就是农田,人口流入单一单向,老百姓考虑的一日三餐,柴米油盐。去看看中百一店、还有东边的茂业,现在的万达,南边的天虹,平时有几个人?营业员比顾客还多几倍!有些人整天在做大梦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 22:14:22 来自手机 | 显示全部楼层
45#
做地产还是地段为王
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

90

帖子

163

积分

注册会员

Rank: 2

积分
163
发表于 2023-5-25 21:44:48 来自手机 | 显示全部楼层
44#
北极熊 发表于 2023-5-25 21:29
东边有美好程×斌,西有丝绸之路广场栾×新,早先搞房地产赚得盆满钵满,后来都是栽在商业地产上,一对好基 ...

泰州广场酒吧26号开业,门口摆夜市的多起来了
回复 支持 反对

使用道具 举报

7

主题

59

帖子

176

积分

注册会员

Rank: 2

积分
176
发表于 2023-5-25 21:29:23 来自手机 | 显示全部楼层
43#
东边有美好程×斌,西有丝绸之路广场栾×新,早先搞房地产赚得盆满钵满,后来都是栽在商业地产上,一对好基友,还一个劲往里砸钱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

90

帖子

163

积分

注册会员

Rank: 2

积分
163
发表于 2023-5-25 20:35:54 来自手机 | 显示全部楼层
42#
郑克柔 发表于 2023-5-25 18:55
英雄不问出处。不过你这一挖底,想起一个桥段,某通与他不和,他封杀某通的钢材生意进他的楼盘,某通封杀 ...

说到这还要闲扯两个人,都是鲍徐人,一个袁文柏,一个徐天宏。袁是原野的老板也是大包头,大字不识一个,据父辈讲名字都写不起来,第一桶金是在新加坡发家的。徐是搞绳网起家,八十年代当村支书带跑外勤,后来自己搞了个绳网厂是鲍徐最早一批上街办厂的在青年路上就是在二号区西侧新力地块上,两千年左右办了个飞鸿大酒店,再后来厂搬到了江州路上海乐迪的前身,之后搬到了海陵工业园,后来成立了房地产公司开发了天达佳园不过也是昙花一现,儿子能力欠佳不弄房产,开滴小额贷款公司,如果继续深耕房产说不定也能有大的建树。鲍徐也是建筑之乡出的大包头还是比较多的,孙文杰,韩大龙等在在海陵高新还是有实力的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 18:55:27 | 显示全部楼层
41#
易水寒 发表于 2023-5-25 18:49
鲍徐西汪人,好像听说是改的姓,起家是做铝材门窗的,老婆是无锡的,取名锡龙建筑门窗公司 ...

英雄不问出处。不过你这一挖底,想起一个桥段,某通与他不和,他封杀某通的钢材生意进他的楼盘,某通封杀他的门窗生意进某通楼盘。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

90

帖子

163

积分

注册会员

Rank: 2

积分
163
发表于 2023-5-25 18:49:20 来自手机 | 显示全部楼层
40#
鲍徐西汪人,好像听说是改的姓,起家是做铝材门窗的,老婆是无锡的,取名锡龙建筑门窗公司
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 17:44:15 | 显示全部楼层
39#
本帖最后由 质疑不断 于 2023-5-25 17:54 编辑

泰古里是一个中小型商业体,地块内的计容建筑面积不超过1.75万平米,加上路西路北同风格9000平米商业,合计计容商业建筑面积26500平米。近年来海陵区有多个类似的商业项目布局,比如中骏世界城室外步行街、品味涵东、八字桥历史风貌十胜街、升仙桥南小街更新、久拖不干的玫瑰园商业步行街以及刚刚公示的财富广场二期里面的商业部分也是这个系列。毫无疑问,泰古里是里面开发商最舍得投钱的,同时也是地段最不占优的。这么多同类商业室外步行街将在未来一两年开业,拭目以待。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 16:43:31 来自手机 | 显示全部楼层
38#
质疑不断 发表于 2023-5-25 11:55
世界上没有后悔药可吃。假如仅仅是假如,玫瑰园地块被美好摘得,泰古里建在这里,以程的舍得投钱、老街既有 ...

老街东侧规划建设凤城坊,但是要等公安局附近拆迁
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 12:04:22 | 显示全部楼层
37#
在城市建设过程中,泰州官方和民营企业都犯了同样的错误:好钢没有用在刀刃上。一错是眼光问题,再错老错就是脑子问题。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 11:55:20 | 显示全部楼层
36#
世界上没有后悔药可吃。假如仅仅是假如,玫瑰园地块被美好摘得,泰古里建在这里,以程的舍得投钱、老街既有引流、文旅官方背书招商,位置地段也是绝对优势,神马悦天地都可以藐视。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

29

主题

1567

帖子

1964

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1964
发表于 2023-5-25 11:27:18 | 显示全部楼层
35#
质疑不断 发表于 2023-5-25 10:05
首先要说,坛子里网友身价全加起来都没程老板多。但是不意味着大家没有资格对一个开发商是否足够成功进行评 ...

还有阳光
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

81

帖子

152

积分

注册会员

Rank: 2

积分
152
发表于 2023-5-25 10:45:37 来自手机 | 显示全部楼层
34#
不管怎么说,美好易居城整个项目从收支平衡上应该算成功了。毕竟前期土地成本低,又遇上了这么多年地产蒸蒸日上的好时光。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

81

帖子

152

积分

注册会员

Rank: 2

积分
152
发表于 2023-5-25 10:36:39 来自手机 | 显示全部楼层
33#
郑克柔 发表于 2023-5-24 21:14
程与陶有点像,听不进别人意见, 认为自己是弄潮儿、领头雁。

一意孤行,唯我独尊,弄成了有成就感。
回复 支持 反对

使用道具 举报

22

主题

1783

帖子

2093

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2093
发表于 2023-5-25 10:31:45 来自手机 | 显示全部楼层
32#
等正式开业再来看看这个帖子
回复 支持 反对

使用道具 举报

63

主题

333

帖子

413

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
413
发表于 2023-5-25 10:28:13 来自手机 | 显示全部楼层
31#
还是要为这个事加油
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2023-5-25 10:05:58 | 显示全部楼层
30#
首先要说,坛子里网友身价全加起来都没程老板多。但是不意味着大家没有资格对一个开发商是否足够成功进行评价。他赚多少钱跟大家关系不大,论坛里也不全是接盘侠。有关系的是,如果他项目开发更成功一些,对城市的发展助力会多一些。
关于程的高光时刻是自己与国家队与浙江房地产联合开发的凤城国际站住了、小飞因为金融危机急于甩锅给钱给优惠把上郡转给他和润和、他头脑发热听有关方面推销走跳棋拿下了原日野汽车城地块(易居城),三大项目集中堆积的年度销售额把美好送上了百强,之后就是下坡路,银行们的贷款就差点让美好崩盘。

关于项目开发的问题,论坛持续关注着,大家总体评价不高,质量品质这些是万科绿城这些已经站在高峰的房企们的口碑,美好差的还远。人人知道质量鹏欣不如美好,但是希望在城东板块置业的还是首选鹏欣,鹏欣领誉晚好几年开发,抢先清盘。为什么?位置地段的差异。当位置地段差距较大,你再介绍你的外墙石材是多么多么名贵,谁听啊?也只有已经买房的,跟朋友亲戚解释自己选择的时候拿来做理由罢了。

由于位置地段选择冒进,很多事情就难办了,海陵区其实还是真帮忙的,学区都配合,要知道地块是早年被城投收储的,海陵区没有拿到土地出让金溢价。开发商一期建大型超市,免租金、后续低廉的租金,可以说招商诚意无与伦比,首店的品牌超市们就是不肯来,连烂大街的肯德基早前都不肯来,好容易把时代谈下来,乐天玛特形势撤离变成了利群。品牌院线都不肯来,哪怕轻资产都不来,无奈自己运营电影院。说到底这些品牌们不愿意陪你玩情怀,他们要的是销售业绩预期。现在高大上的山寨太古里,估计是提供了一个婚纱摄影基地。

本土开发商除了鹏欣出彩但心思不专注泰州,老想着跑。剩下要么是无耻之某通,要么是不听劝之美好。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

23

帖子

68

积分

注册会员

Rank: 2

积分
68
发表于 2023-5-25 08:26:01 来自手机 | 显示全部楼层
29#
不必唱衰,为美好集团点赞,乐观其成!
回复 支持 反对

使用道具 举报

123下一页
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    Powered by Discuz! X3.4  © 2001-2013 Comsenz Inc.