批前公示了

质疑不断

地价再低也不存在大赚特赚的可能，四级土地增值税制会把差价暴利收掉。前两年华润四期，楼面地价十年前的白菜价，为什么不抬价不跟周边新拿地楼盘比价格，而是平价开盘快速清盘，不是央企担当，而是土地增值税。

kamicj

15年开始的历史性去库存救了美好程汉斌，反而鹏欣四期高周转赚的不如美好。赚到钱的美好继续投资四期，如果成功了大赚特赚，毕竟地价不高，美好老板很能扛，政府也够支持，地产已经进了ICU，就算国家救市，能起来的也是少数城市，现在不搞二附中新校区，美好四期要歇菜了。

郑克柔

鸟瞰图放大

要致富先修路

郑克柔 发表于 2023-6-20 11:48
大致意思是二附中为了挽回近年中考颓势，面向海陵区小学毕业生统考成绩（是小学毕业考试还是海陵教育局组 ...

好的，感谢！

郑克柔

要致富先修路 发表于 2023-6-20 11:36
这前200名招生通道是啥意思，能否细说一下

大致意思是二附中为了挽回近年中考颓势，面向海陵区小学毕业生统考成绩（是小学毕业考试还是海陵教育局组织的统一考试，感兴趣的自己去了解）前200名发出邀请，没有二附中施教区的学区房也可以入学二附中就读。

要致富先修路

郑克柔 发表于 2023-6-19 07:04
自从二附中重新向前200名开设招收通道，海陵区学区房其实已经没有多大意义。有人说200名之外的还是需要学区 ...

这前200名招生通道是啥意思，能否细说一下

郑克柔

易居城当年捡漏拿的是春兰日野项目失败后，工业用地转商住用地。海陵区层面当年根本没想到刚刚成立的海陵工业园区退二进三，海陵城区向东开发还在春晖、春兰路一带。对美好易居城的诞生，海陵区是措手不及的。春兰日野项目流产，完成拆迁的土地由市财政局的影子平台城投收储，巴不得早点出手，国土、规划积极配合用地性质转变和控规修编，与自信爆棚的程老板一拍即合，横空出世，还吹嘘什么3.0版本。没有市区两级区域规划的支撑站台，连过了几年避金融危机回归的鹏欣晓飞都不敢一步跨过东环，而是拿了领誉地块开发。海陵区教育跟美好关系很好，小学、初中这些政府可以把控的资源都给了，但是还很吃力。海陵工业园区（不含东环西、火车站街区）规划的商住街区是两块，一块是迎春路以北海姜大道南依托泰东老镇区进行开发；一块是济川东路沿线接收万达辐射且设置中医院新院这种重量级公共设施。易居城自成组团是一个意外。当然经过这些年的慢慢积累，迎春路与陈庄路也贯通了，迎春公园一期也差不多好了，易居城自身的巨大体量，海陵工业园（范围同上）商住组团三足鼎立的态势形成。

夜未央

周边虽是规划商住地块，除了易居城基本没咋开发，大片的农田自建房夹在里面

风沙雪影

周边道路建设太慢了，框架拉不开，制约周边地块发展。

郑克柔

自从二附中重新向前200名开设招收通道，海陵区学区房其实已经没有多大意义。有人说200名之外的还是需要学区房的，也对200名开外主要面向二中冲刺。

质疑不断

十几年前论坛版主就对70后、80后相当一部分人自己工作不好好努力，成天研究补习班和小孩功课的现象提出批评。自己不努力还指望下一代有啥出息？努力用心工作的家长是孩子最好的榜样。

关于投资的问题，四句话。1、房产投资已经过了黄金时代；2、今后投资重心必然要发生变化；3、“永远不要把鸡蛋放在一个篮子里”这句话继续有效；4、还没有鸡蛋的时候，不要伤脑筋研究123，先去把鸡蛋赚回来再说。

迁善环溪

新一线 发表于 2023-6-18 10:30
那你觉得有没有必要在大城市有房子

一样的，你有能力有实力在哪买都一样的，掏空六个钱包就算买了又如何，就算勉强上车了也只是实现有没有的问题，也是要置换的到时候还是要看你的能力和实力。就像有些舔狗一天天喊着泰州不行要回虚子，这种舔狗做了虚子又委屈了不如去舔北京

13661597008

新一线 发表于 2023-6-18 10:30
那你觉得有没有必要在大城市有房子

上海买房需要5年社保并且已婚，郊区松江的乡镇安置房都要差不多2万一平，松江新城区5-6万每平，就这也不是一般普通老百姓能承受的了

新一线

迁善环溪 发表于 2023-6-18 09:10
这就是有些抖音网友的双标，当政策对自己有利的时候拼命试图证明这项政策是好的是对的，当政策对自己不利或 ...

那你觉得有没有必要在大城市有房子

翻身河边

紫东初中已经进入前期准备中，紫东小学好像暂缓了，但易居城实验小学已经饱和，翰林紫东莱茵，以及城投待上市地块有机会就近入学城东济川小学？

迁善环溪

一些人没有意愿提升自己或者有意愿没能力去提升的时候，只能在评论区里去吹捧去诋毁逞一时口舌之快，才是最可悲的

迁善环溪

这就是有些抖音网友的双标，当政策对自己有利的时候拼命试图证明这项政策是好的是对的，当政策对自己不利或者自己享受不到时候就是另一幅嘴脸，那就是拼命诋毁。一句话，在当前人口缺乏增长动力的大环境下，除了一线的房产（其实一线也不好过了，因为越来越多的人意识到无论在哪勉强上车对自己的阶级跃升并没有什么影响，顶多给自己的子女提供了一个更高平台，但子女能否适应这个平台以及在这个平台上能否获得成功都没什么大改变，提升自己拉高自己的能力和资源才是给子女最大的帮助）流通性会越来越差，炒房是没有前途的（包括一线）

质疑不断

地海评论员 发表于 2023-6-17 21:38
名字定下来还怎么卖房子？

以后土地出让会注明学区，明明白白消费，不玩盲盒游戏，不炒房。

质疑不断

学区房这些都是学得大城市，其实对小城市来说学区的重要性根本没那么玄乎，学校之间的差距远远不如大城市那么悬殊。也因为这样，泰州选择权的获取不是高不可攀的，当然了家长如果连这个都拿不下，就不要太执着，先把日子过好了。