之前感觉还不太明显，但现在感觉越来越强烈，尤其是以喜茶、奈雪的茶为代表的网红经济、网红店兴起后，差距越来越大。隔壁扬州、南通还能互有苏中首店或者同时开店，类似达美乐，但是感觉泰州就是遥遥无期，能慢个半年一年，甚至多年，一方面感觉受制于交通，另一方面就是商场，不说高端商场，就说连个聚集的商业区都没有。

王俊乂

kun-kun 发表于 2024-2-6 21:13
代价就是彻底丧失一个市级商圈最佳的储备用地

田字格一块山姆一块宜家还有一块搞个综合体。周山河商圈不就支楞起来了

danfoby

凤凰先峰 发表于 2024-2-6 06:43
关键是人，张雷当时引进万达时引领周边地区多达几年的，泰州万象城引进时也是领先于南通的，泰州东环高架刚 ...

你不看看干事的都是哪里的人

迪尔666

少年不再少年 发表于 2024-2-6 09:41
泰州的的规划跟草台班子似的，朝令夕改，田字格这么好的地块居然用来建住宅，用来招引宜家山姆，再来一家大 ...

铁打的营盘流水的官，在利益面前还能管你泰州以后的发展。

迪尔666

远不远不重要，交通方不方便也不重要，重要的是你能提供什么，上个世纪的泰州海陵路人民路五一路商圈对姜堰对兴化对江都东的吸引力远超现在的万象城商圈，单单一个三面红旗对泰州周边的影响力也不是万象城能比的。

凤城青年

领导们很差钱

kun-kun

王俊乂 发表于 2024-2-6 17:05
田字格当年可是卖出了46亿的高价。

代价就是彻底丧失一个市级商圈最佳的储备用地

王俊乂

田字格当年可是卖出了46亿的高价。

shatianze

现在品牌基本苏中首店基本选择南通，其次扬州，泰州因为市区人口和招商能力，消费等原因，引入不了或者滞后很多

少年不再少年

泰州的的规划跟草台班子似的，朝令夕改，田字格这么好的地块居然用来建住宅，用来招引宜家山姆，再来一家大型商综，就是一个合格的地级市商圈，暂时时机不成熟完全可以留白，偏偏非要改规划，建住宅，穷疯了似的！短视，无能

迁善环溪

有办法吗？有，而且还用过，就是时间太短三分钟热度。办法就是主要领导揭榜挂帅亲自抓规划监督运营情况，具体工作就是抓商业招商抓城建，这也是论坛一直呼吁的，蓝陆时期以及张雷时间都这么干过，而且还是有点效果的就是时间太短了

迁善环溪

泰州商业的核心问题是规划不合理运营不到位，当然长三角其他城市也有类似的问题（包括虚子），这也是这个能级城市的通病，能级高的城市会好很多，泰州跟虚子其实是同一个能级，但这方面的问题比虚子严重很多，一方面有历史原因，更多的是泰州管规划管运营的人不行，或者说就没有过一个专业且负责的管规划管运营的，所以导致直观感受就是泰州招商不行，招商不行又导致已有商业人气不行，既有商业人气不行又导致知名品牌不来又招商不行，长此以往恶性循环

迁善环溪

11111111 发表于 2024-2-6 08:52
当你哪天在坡子街买衣服的时候，没找到喜欢的，你可以跟朋友说：“走，我们去姜堰步行街看看”
而你朋友 ...

这个物理距离好像除了快速路或者地铁好像也没啥好的解决办法

墨者

风之翼 发表于 2024-2-6 08:41
身在长三角江浙沪核心区是泰州的万幸也是泰州的不幸

只能说是核心区外围，泰州也没什么不幸，唯一的不幸就是自己没好好干。

11111111

迁善环溪 发表于 2024-2-6 08:34
海姜怎样算同城化？怎么实现同城化？确实没事谁天天朝泰州跑？你没事天天朝哪跑？ ...

当你哪天在坡子街买衣服的时候，没找到喜欢的，你可以跟朋友说：“走，我们去姜堰步行街看看”
而你朋友不会说“疯了吧这么远，还跑姜堰去”。
在大家眼里就跟从坡子街跑万达或万象城去了一样,那肯定就是同城化了。

风之翼

身在长三角江浙沪核心区是泰州的万幸也是泰州的不幸

迁善环溪

海姜怎样算同城化？怎么实现同城化？确实没事谁天天朝泰州跑？你没事天天朝哪跑？

11111111

海姜不能同城化，哪来的人口体量。修个快速路都是绕的八丈远，人口都分散在乡镇和县市，谁家会感觉自己跟泰州是一座城，没事谁会天天朝泰州跑？

凤凰先峰

永定商圈估计就这样了，下面看体育中心周边了

奈何四改六

茂业换成万象城，东进路商圈就活了。永定路商圈再加一个金鹰二店，就丰满了