房地产开发与销售持续下跌 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

1-5月份，
全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；
新建商品房销售面积36642平米，同比下降20.3%；
新建商品房销售额35665亿元，同比下降27.9%，其中5月份销售额7598亿元，同比下降26.4%。

风之翼 · 发表于 2024-6-20 16:00:57

刚需现在可以入手了，总体房价比高峰期跌去不少，现在贷款政策也非常好，至于投资就算了

郑克柔 · 发表于 2024-6-19 15:43:41

房产主要是居住功能。资产属性还在，不过泡沫较大。

什么鬼 · 发表于 2024-6-19 14:48:22

凤城天德发表于 2024-6-19 14:28
那海光不得一两千？

应该贵一点，哈哈

凤城天德 · 发表于 2024-6-19 14:28:31

什么鬼发表于 2024-6-19 12:05
像山河原著这种，4000顶了天了

那海光不得一两千？

郑克柔 · 发表于 2024-6-19 14:06:29

本帖最后由郑克柔于 2024-6-19 14:20 编辑

爱你每一天发表于 2024-6-19 12:29
可以拆迁，完全房票安置，同时暂停安置房项目，房票直接抵商品房

当购房需求没有增量，拆迁安置卖地的循环就走不下去。政府购置商品房的钱从哪里来，拆出来的土地又卖不出去变不成钱。加大拆迁量，购买商品房安置的手法只适用于房地产黄金年代的低潮期，下一波的房价飞涨地价飞涨轻易就把这阶段的亏空补上了。现在由于总人口到顶（预期影响）、各城市位次基本排定（人口流入、流出、保持平衡）、存量大数据公布、空置大数据公布，除了极少数城市敢加大拆迁，多数中小城市基本不敢动，拆多少亏空多少。就拿泰州来说经济发达地区，财政收入可以覆盖体制内的人力资源支出、还有日常运维，保命要紧。至于重大项目公共设施的新建，有获批的专项债就做，没有专项债就不做。本身前二十年黄金年代，泰州无数昏招导致了没有积累到足够多的经营城市利润并转化为足够多的与城市等级相匹配的重大项目公共设施。建市接近30年了，到现在该补的课没补完，倒是债台高筑。手上还有一大批拆迁完成的优质地块砸在手里卖不出去。死是死不掉的，赶上周边是没啥希望了。除非再来一位出色的领导，懂得破解一部分危局，叫停浪费奢侈的项目，暂停性价比低的项目、好钢用在刀刃上，继续积极上争真正对泰州发展有重大作用的大项目，清除一大批蜗牛，泰州才有希望。