泰州万象城2021年入驻我区，开业3天的销售额就达5137万元，客流量70.5万人，创下了泰州商业的纪录，2023年全年销售额更是达到15亿元，客流超1500万人。据统计仅“十一”当天万象城的日客流量就突破10万，截止10月6日营业额已突破5000万元。
除万象城外，天虹商场用时4天营业额也突破千万元大关。

骇客

质疑不断 发表于 2024-10-11 22:13
说到底华润拿伪万象城来忽悠地方和消费者，绝大多数消费者看综合体名称不会去看实际配置。伤的是华润诚信， ...

那时候华润内部产品线很混乱，欢乐颂五彩城万象城，现在也在控制万象城的案名了。十年前欣欣向荣的景象华润自己也高估了三四线城市的消费水平，原本是真打算招一两个重奢装点门面的。无锡就是典型，最初对标杭万的招商最后落地只是精装万达水平。如果泰州早三五年开业，劳力士、Gucci、蒂芙尼这种应该是能招到的，现在消费日趋理性泰州这种城市就很难了。还有就是当年全国标杆深万珠玉在前，地方政府也是巴不得叫万象城，造成现在不少万象汇级别的万象城。说白了叫啥不重要，带来的业态丰富市民才是根本，毕竟奢侈品只是少部分富人的日常开支以及小布尔乔亚们的消费陷阱，从各个角度看泰州万象城都是成功的，华润商管相对精致严格的管理也不存在万达后场的尿骚味油烟味。

郑克柔

迁善环溪 发表于 2024-10-11 08:35
说明当年深业主导周山河新城一级开发时期还是很专业有远见的，后来城投看到房地产甜头过多介入后就开始草鸡 ...

一个是深圳城投，一个是泰州城投（领导水平差距），眼界差的不是一点半点。

迁善环溪

如果能把坡子街拆了，泰茂城早就能盘活了，都一样的散售商铺，这个让所有业主都满意的回收价格谁来出可能拿出这样的价格吗？让泰茂城业主集资续建都不可能吧

凤城天德

啥时候有高铁 发表于 2024-10-13 15:24
想多了，能改造就不简单了

先拆中间贯通海陵路，然后再拆路东边或者西边，一次性拆估计吃不消

啥时候有高铁

凤城天德 发表于 2024-10-13 15:09
泰州商业再要有大突破，可能只有炸坡子街了

想多了，能改造就不简单了

凤城天德

但愿十年内将坡子街炸掉

凤城天德

泰州商业再要有大突破，可能只有炸坡子街了

郑克柔

如果当时不看低，商业面积做到13～15万平，销售额突破20亿问题不大。

风云

郑克柔 发表于 2024-10-12 14:57
档次上不去、商业面积有限，这是瓶颈。

泰州人口太少了，才几个综合体最强的也就15亿，其他的不是开不出来就是难产，储备项目一地鸡毛；资本是逐利的，商业是强者恒强，弱者吃翔，整体提升形象，商业换新才有未来，但是何其难也，泰州要做的是城建、商业，气质整体摆脱大“县城”的标签，一切等高铁通车再谈吧.

骇客

什么鬼 发表于 2024-10-12 14:43
15亿其实也不多，勉强入门水准而已，和泰州本生gdp不匹配

问题是泰州商业能辐射到的地区也就2000亿GDP，远远不如昆山市。

郑克柔

什么鬼 发表于 2024-10-12 14:43
15亿其实也不多，勉强入门水准而已，和泰州本生gdp不匹配

档次上不去、商业面积有限，这是瓶颈。

什么鬼

城南小区 发表于 2024-10-12 13:24
华润为什么一直要缩水万象城，不就是因为泰州的商业数据惨不忍睹，实际可能没考虑因为本地没有商业，消费外 ...

15亿其实也不多，勉强入门水准而已，和泰州本生gdp不匹配

城南小区

华润为什么一直要缩水万象城，不就是因为泰州的商业数据惨不忍睹，实际可能没考虑因为本地没有商业，消费外流严重。但是资本家都是现实的，数据就是差，差到家了

阿土985

城南小区 发表于 2024-10-12 12:58
讨论这些没什么意义，一点万象打开瞧瞧多少万象星，个人或家庭为泰州的实体三产多做贡献，这才是有希望再来 ...

万象城里面的店关木三也多呢，实际也不止这点星星，比如去年年底在里面某个店面买衣服，直接把钱打给营业员，折扣多一点，票都没有。

城南小区

讨论这些没什么意义，一点万象打开瞧瞧多少万象星，个人或家庭为泰州的实体三产多做贡献，这才是有希望再来一个超级mall的可能

质疑不断

泼水难收。可以这样总结，以后华润再拿地新建，万象天地、万象汇会按照M2、M3（4）建，新建万象城依然会有M2甚至M3的。央企做事无法让商业专业团队完全理想化画图，要考虑拿地时地方诉求、要考虑既往案例被参照。。。。。更要考虑ZZ。上面一句要过紧日子，要压缩成本，地面铺装都降标。以后扒掉重来？

骇客

就泰州万象城这个项目，换国内任何一家开发商过来都不可能招到这么多首店，华润客观上给泰州商业带来质的提升，虽然晚了5年。

质疑不断

说到底华润拿伪万象城来忽悠地方和消费者，绝大多数消费者看综合体名称不会去看实际配置。伤的是华润诚信，挂羊头卖狗肉而已。借用后任对华润老总宋林的评价：不忠、不诚、不义、不情！

按照重奢标准，全国一半以上的万象城达不到，华润依然叫万象城，而不是实事求是的叫万象天地、万象汇。最终还是对自己诚信和商业系列区分的背刺。

骇客

质疑不断 发表于 2024-10-10 23:41
泰州本来是万象城（华润主动提出要建万象城），后来华润变卦反悔想降格为万象汇，地方不同意。南通本来是 ...

华润降不降格，他就是按照万象汇来做的。商业水平运营能力在这，泰州叫万象汇一样会是泰州顶流。万象城在华润内部定位是重奢，这和南通无锡近不近没关系，江苏除了南京，没有城市能撑得起深圳杭州沈阳厦门万象城这类重奢场，苏州无锡也就勉强支撑几个重奢专柜。万象汇就是比万象城差得多，中间还隔着一个万象天地，不存在什么顶流万象汇田忌赛马，杭州南京的万象汇就是万达水平。

新一线

京华城负一楼盒马，好利来，小吃，停车场，负二楼停车场，地面停车场，免费，客流主要集中在楼上餐饮和负一楼，年销售40多亿。大卫茂可以模仿一下