一、招标条件

泰州数据产业园综合楼六期项目已经由泰州医药高新技术产业开发区发展和改革委员会备案。招标人为泰州通泰投资有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的泰州数据产业园综合楼六期工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：泰州医药高新区会展路西侧、融创路南侧、融会路北侧     2.工程规模：数据产业园综合楼六期工程，地上部分建筑面积100410.1m2，塔楼共34层，建筑高度：148.5m，装饰高度：177.6m；裙房1-4层功能为商业，塔楼功能涵盖餐饮、办公、酒店及配套。     3.本公告共划分为1个标段

按大屋面平顶算的建筑高度：148.5米，不碰限高红线。
中央的核心筒电梯井设备房高度150多米，四面幕墙围护最低点在西墙、最高点在东墙177.6米。
建成后，应该是药城区域第一高度，维持很多年。

郑克柔

墨者 发表于 2024-11-21 10:15
建议参考悦天地搞个过街天桥，将天虹、东方小镇串联起来。还有就是天禄湖、体育中心、天德湖、金融中心这 ...

路太宽，弄地下通道为好。

城南小区

可惜了高层全砸泰州大道了，现在快速路两边空空的

啥时候有高铁

墨者 发表于 2024-11-21 10:15
建议参考悦天地搞个过街天桥，将天虹、东方小镇串联起来。还有就是天禄湖、体育中心、天德湖、金融中心这 ...

这些问题不难解决，要看想不想做

墨者

郑克柔 发表于 2024-11-21 09:41
老管委会地块控规早就改成商业步行街了，地块出让好像已经完成了，就等有钱启动东方小镇最后一期。 ...

建议参考悦天地搞个过街天桥，将天虹、东方小镇串联起来。还有就是天禄湖、体育中心、天德湖、金融中心这一线的城市中轴预留其建筑的通透性，进行留白。这是通过高铁走廊，展示泰州城建最好的方法。

郑克柔

迁善环溪 发表于 2024-11-21 09:40
是的，赶紧把那些旧窝棚破围墙都拆了，无人维护里面慢慢的都种上菜了，到时候想用又是麻烦事，泰州人就是 ...

难啊。儿子女婿女儿媳妇接班的也不少，虽然人数比上一代有所减少，但无非是人均开荒面积扩大，生产工具提质升级了。

郑克柔

St_Jimmy 发表于 2024-11-21 09:30
是的，这个六期能建起来就属实不容易了。
原来药城老管委会那边规划的商务楼应该也是不了了之了。
错过了 ...

老管委会地块控规早就改成商业步行街了，地块出让好像已经完成了，就等有钱启动东方小镇最后一期。

迁善环溪

郑克柔 发表于 2024-11-21 09:34
概念规划的基本都没戏了。六期地下三层都建好了，属于半拉子工程，硬着头皮也要建好的。其余空闲地块，建议 ...

是的，赶紧把那些旧窝棚破围墙都拆了，无人维护里面慢慢的都种上菜了，到时候想用又是麻烦事，泰州人就是勤劳到处是垦荒大军，恨不得小区绿化都扒了给他们种菜，只能这批人”走“了

郑克柔

高新区第一帅哥 发表于 2024-11-21 09:22
前几天出差嘉兴桐乡，到之前在论坛里提到过的他们的人工湖凤凰湖转了一圈，绿化率比天禄湖好很多，最关键的 ...

浙江和苏南上市公司都乐于在本地统一规划的区域建高层写字楼。泰州本来大公司不多，不强，即使有建楼的想法都喜欢建在自己的地盘上，散装惯了。钱是人家自己的，官方不敢强求，弄个不高兴，去大城市买楼了。

郑克柔

概念规划的基本都没戏了。六期地下三层都建好了，属于半拉子工程，硬着头皮也要建好的。其余空闲地块，建议先空转绿（临时性质）。

St_Jimmy

迁善环溪 发表于 2024-11-21 09:24
早期还有路东的与六期用连廊组合而成的双子塔以及市公安局南会展中心东的地块，这俩应该是不了了之了 ...

是的，这个六期能建起来就属实不容易了。
原来药城老管委会那边规划的商务楼应该也是不了了之了。
错过了发展的黄金期，再想投入大笔资金建楼不现实。
还不如规划成一个药城休闲广场，与东方小镇相对融合，
节假日搞搞外场活动、户外小型演唱会等等，与天虹互补。

迁善环溪

St_Jimmy 发表于 2024-11-21 09:18
这大概是药城东区早期规划设计的最后一栋待建楼啊，
再往后就是海陵路东、天禄湖一号东侧和 天禄湖西南侧的 ...

早期还有路东的与六期用连廊组合而成的双子塔以及市公安局南会展中心东的地块，这俩应该是不了了之了

高新区第一帅哥

前几天出差嘉兴桐乡，到之前在论坛里提到过的他们的人工湖凤凰湖转了一圈，绿化率比天禄湖好很多，最关键的是它的天际线不输于药城了，桐乡所属的上市公司都在湖边造了总部大楼，华友、新澳、桐昆、振石、......

St_Jimmy

这大概是药城东区早期规划设计的最后一栋待建楼啊，
再往后就是海陵路东、天禄湖一号东侧和 天禄湖西南侧的空地待开发了