泰州商业面积一览 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

泰州万达营业面积是8万+3万

详见泰州茂业百货招商手册http://www.doc88.com/p-8681583155635.html

溱潼第一帅哥 · 发表于 2020-2-8 15:27:50

八万大盒子加三万室外商铺

质疑不断 · 发表于 2020-2-8 15:48:20

大梦。茂业百货的宣传册只能保证它自己商业面积的准确性。万达多大，去规划局调资料，或者问万达自己。

质疑不断 · 发表于 2020-2-8 16:19:36

本帖最后由质疑不断于 2020-2-8 18:08 编辑

泰州万达广场项目：由万达集团打造，占地面积172亩，集住宅、大型商业、五星级酒店、甲级写字楼等四类产品（其中地上总建筑面约30.54万平米）为一身，占地面积达到172亩，容积率为2.8，总建筑面积41.12万平米，地上建筑面积达30.54万平米，住宅建筑面积地上为9.03万平米，地下3.15万平米，商铺建筑面积达5.01万平米。大商业总建筑面积为16.38万平米，酒店建筑面积为3.8万平米商务酒店建筑面积为0.75万平米，写字楼3万平米。
以上数据详实，累计建筑总面积相加吻合，如果是作假，没有做这么细致的。可信度远远高于其他某商业综合体宣传册上的约面积。

从中提取：大商业总建筑面积16.38万平米，从卫星图测量（参考建成后地面建筑轮廓与在建时地下室轮廓）其中地下两层面积为3.15×2=6.3万平米左右。由此大商业地上建筑面积为10万平米，注意负一层超市面积是要计容算入商业面积当中的，按照下面跟帖图表显示是1.5万平米。所以泰州万达大商业的计容商业面积为11.5万平方米。有人要问，万达大商业地下单层面积3.15万平米，地上三层至多9.45万平米呀？请注意万达大商业不全是三层，百货部分是五层。

chaersi116 · 发表于 2020-2-8 16:29:15

8万方室内步行街+3万方万达百货

郑克柔 · 发表于 2020-2-8 17:28:42

溱潼第一帅哥发表于 2020-2-8 15:27
八万大盒子加三万室外商铺

数你最坏。8+3的构成硬是被你忽悠瘸了。

郑克柔 · 发表于 2020-2-8 17:40:10

茂业的招商手册显然也是道听途说不知其所以然。有幸世界城的推销员也继续不知其所以然的贬低万达，抬高自己。

万达大商业大盒子分两部分，当年老王对万千百货寄予厚望，所以万达广场大商业大盒子一直将其他业态与万千百货分开来表述。

下面这张图才是嫡系。
一目了然。泰州万达广场大商业大盒子组成：百货30015平米+（步行街41469+超市14994+综合楼10920+娱乐楼14300+大型酒楼2500，小计84183平米）=11.4万平米（不含停车场）

郑克柔 · 发表于 2020-2-8 17:48:23

有人要问，大型酒楼2500平米是啥，图上没有嘛。我个人猜测是原百货楼里四层隔出的天水雅居（大家还记得独立电梯上四楼）。当然这面积占比不大，算不算对结果影响不大。更加证实了这张面积分布图的客观，表格里没有如综合楼、娱乐楼一样表述写百货楼，而是写百货。因为百货楼是由百货+大型酒楼天水雅居组成的。

综上所述，泰州万达大商业大盒子11万平米，别一口一个八万的，你打麻将呀，八万？