期待泰州改变

已经开始做地块围墙了

药城小白领

碧桂园没看上？嘿嘿！

城南崛起

怎么看出来的

剧中人

期待泰州改变 发表于 2020-8-14 12:17
已经开始做地块围墙了

上市前的准备工作吧

期待泰州改变

剧中人 发表于 2020-8-14 13:56
上市前的准备工作吧

周山河是城投和深业联合成立的一级开发公司主导基建，所以这些工作不应该交投来干，除非是交投未来自己的地块

向往自由

难得碧桂园不搭手啊！

剧中人

期待泰州改变 发表于 2020-8-14 14:19
周山河是城投和深业联合成立的一级开发公司主导基建，所以这些工作不应该交投来干，除非是交投未来自己的 ...

这块地，政府左手倒右手，意义不大

郑克柔

未必如此。交投这几年建快速路、高速公路、国省道，马上还有高铁地方出资，资金压力巨大。今年初政府陆续从其他一级开发主体手中调拨了几个地块给交投来运作上市。这块地估计是其中一块，凤凰东路翻身河南的地块运作也是如此。

郑克柔

交给谁运作，这些临时围棋砌筑、杆线迁移就由谁来负责了。

我是海草

郑克柔 发表于 2020-8-15 17:19
未必如此。交投这几年建快速路、高速公路、国省道，马上还有高铁地方出资，资金压力巨大。今年初政府陆续从 ...

专业。刚问了，确实是交投在运作

期待泰州改变

郑克柔 发表于 2020-8-15 17:21
交给谁运作，这些临时围棋砌筑、杆线迁移就由谁来负责了。

交投运作是不是也不一定交投自己开发吧？二号区地块就是新力地产拿地

郑克柔

期待泰州改变 发表于 2020-8-15 18:51
交投运作是不是也不一定交投自己开发吧？二号区地块就是新力地产拿地

运作属于一级开发，买地建房属于二级开发。对交投来说，现在是急需现金流还债，如果二级开发还要继续举债投入，还几年才能回报盈利，并且房产形势不可测风险太多。只要有开发商高于预期价举牌，当前形势下交投不太可能自己买自己。

郑克柔

说句题外话，之前论坛里提到的翰林府缺角地块从公交站场用地调整为混合服务设施用地，原因是开发商拿地无偿交给政府使用和建设，交投一想这么好的地块别浪费，所以提请修改规划，要配建部分商业服务用房，比如快捷酒店等等，赚取租金补贴公交运营等的亏空。思路想法是好的，就怕弄巧成拙，好停车就是典型，增加了市民停车难，提高了停车成本，而交投为此付出了巨大的前期投入，现在每日收费只能勉强支付管理公司的费用。

tzare888888

说到底国企市场运营管理水平和效率，比起民企还是有差距的，最根本的原因就是钱不是自己的，就是亏了也不心疼。

我是海草

郑克柔 发表于 2020-8-15 20:40
说句题外话，之前论坛里提到的翰林府缺角地块从公交站场用地调整为混合服务设施用地，原因是开发商拿地无偿 ...

与民争利，自己又没有思路想法。
一看对面商业前景不错，不管三七二十一，先调整一下