天禄湖自东向西看还挺不错，其他三面都空荡荡。还有姜高路和药城大道东边一堆镇子的房子和医药城对比太强。观感不好，早点拆掉，毕竟属于奥体板块和药城板块，迟早要拆。

仙道之道、

东边开始建设了，南边地块和北边综合体地块估计还要等几年

爱抚娘娘

房子好建，人呢？

Sweet

爱抚娘娘 发表于 2020-11-17 10:31
房子好建，人呢？

医药城发展好了，和城区连起来自然有人

零度泰州

爱抚娘娘 发表于 2020-11-17 10:31
房子好建，人呢？

让人站在田里等房子，还是房子建好了等人？

苏M

零度泰州 发表于 2020-11-18 09:19
让人站在田里等房子，还是房子建好了等人？

人是很现实的问题，靠自然增长已没戏(没几年中国就进入人口负增长时代了,泰州主城区更严重)，周边农村人口城镇化也没戏(现在城市化早已超过60%，泰州还超过全国平均水平，离70%多的一般发达国家目标已经没太多空间了),吸引外部人口也很有限(你发展别人也发展，没有政治倾斜泰州大概率在江苏省的地位就这样子了）。所以人从哪里来？特别是所谓未来的高铁新城人从哪里来？

爱抚娘娘

零度泰州 发表于 2020-11-18 09:19
让人站在田里等房子，还是房子建好了等人？

周边现有的写字楼 住宅都满了？

Sweet

苏M 发表于 2020-11-18 09:41
人是很现实的问题，靠自然增长已没戏(没几年中国就进入人口负增长时代了,泰州主城区更严重)，周边农村人 ...

有大企业，有高薪水，有交通自然有人愿意住。不是每个人都能在上海苏州买得起房子。所以说看泰州市政府的能力和魄力。泰州两个新城区周山河和药城不算大。来个劳动密集型大企业和一个高新企业就能带动起来了

城南崛起

周山河和药城中间填满估计要到2025了

渣男尹胜浩

难道新房子要等旧的住满了才建吗？这帮人太搞笑了吧。

郑克柔

需要一个过程，大商业写字楼难度太大，一线城市都要花N年才能让一个商务商业片区建满。住宅要看市场需求，开发商的选择就是风向标，目前药城片区基本外来和本土开发商都在观望（上一轮周期都跑了），主要就是药城国资自己在做，新房不卖到一定程度，不会轻易再大规模开发新的商品房，想弄领导也不批呀。并且药城拆迁是以实物安置房为主，东风高架东边偌大的安置区还在继续建，虽然是考虑长远的布局，但中短期确实造成药城东区中部断档空白地带。并且从总体考虑，政府并不希望药城成为劳动力密集企业聚集区，也就不会有巨大的居住需求，药城东区规划的居住规模还不如周山河街区大，相关各类配套短期不迫切并不想仅仅满足社区，不愿意小打小闹，积蓄力量准备一举打造成市级的公共设施。天禄湖四周，湖东规划是康养医疗休闲区，湖南不远就是高压走廊主要是中草药绿化带缓冲，湖西是写字楼办公商务片区，湖北是住宅+商业中心片区。看实际建设及规划都在高大上的市级配套。

ktgs912

楼上貌似府上人士。

仙道之道、

郑克柔 发表于 2020-11-19 07:49
需要一个过程，大商业写字楼难度太大，一线城市都要花N年才能让一个商务商业片区建满。住宅要看市场需求， ...

湖北规划的商业副中心五年内能落地不

郑克柔

仙道之道、 发表于 2020-11-19 09:40
湖北规划的商业副中心五年内能落地不

不知道啊。看两高融合后的情况吧