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没事时候多看看新闻联播，多读读党刊党报，加上自己的认知水平到达一定高度，才有可能正确研判房地产下一步的发展趋势。只知道用“涨”或“跌”来表述房地产的，可以不用往下看了。
“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”
四个关键字。
因城施策：就是城市分化，落户限购等政策可松可紧，各城市自己看菜下饭。
稳：不允许暴涨，也不允许大跌，高位横盘震荡运行，时间换空间。
高品质：过去十年建了太多小高层，尤其郊区边缘地带，属于刚需上车盘，配套差，品质差，以某碧为代表，最爱在二线城市郊区拿地搞大盘，坑了一堆傻缺投资客。但下一步人口减少，中小城市的房地产一定是向多层、别墅等低密度、高品质花园绿色住宅转变，居住体验更好，房屋库存总量减少，供需关系达到新的平衡。你还能说人口流出的地区房地产没前途？那是你没钱罢了呵呵。
平稳健康发展：房地产的根子还是要继续发展，而不是打压。
以上是对2021年11月高层重磅文章的解读。时隔一年，疫情管控已彻底转向，经济刺激政策加快出台，2021年冰冻一般的市场回暖在即。 |
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发表于 2022-12-7 13:11:40
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