去年年底确定落户兴化的吾悦与万达让平庸的兴化商业即将迎来起色，先来展望一下这两个重点项目。1，兴化吾悦进展神速（相对与绝大多数商业项目来说），2018年底拿地，2019年11月底封顶，已经开始进行内部和外立面装修。2020年9月25日满铺开业毫无悬念。

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该项目位于兴化主城区西南侧，不是目前的重点发展方向，但位置并不算偏，与城南新区核心部分仅一桥之隔，项目所在的兴化开发区花了很大力气，为其配套新建改造了多条道路，周边规划了幼儿园，小学，初中，并都有了实质性的进展。紧邻该项目的河岸也将进行高标准的绿化配套。
项目地上五层，地下两层，自持购物中心九万方，从目前的曝光出来的品牌来看，基本都是KFC，必胜客，星巴克，小菜园，九田家，邵东家，耐克，阿迪，劲霸这些烂大街的品牌以及星轶影城（无IMAX），多奇妙，孩子王，天空之城，三福，五星电器等吾悦的长期合作伙伴。

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但，兴化的吾悦有两大亮点还是值得一说的：1，地下一层除了超市外，还有一个3000平米的室内海洋馆“瀚海立方”，
当前室内海洋馆动物园方兴未艾，无论是从丰富业态的角度，还是为兴化正在不断发展的旅游业助力的角度，这都是一个值得期待的项目，相比购物中心内的餐饮服装类品牌，这样的海洋馆其实更有价值，因为餐饮，服装等品牌在以后的品牌调整中都是有可能改善和进步的，而这样的地下海洋馆项目如果不是建造前就设计规划好，很难在后期改造出来。

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第2个亮点，就是兴化吾悦广场据我所知，可能是整个苏中地区，已开业和在建当中，唯一一个确定建造屋顶摩天轮的购物中心，且不论这个“兴化之眼”有什么实际游玩价值，但从外观上来看，绝对会在一众大盒子购物中心当中脱颖而出，成为地标性的建筑。这同样是在后期无法通过招商调整增加的。。。
有这两大亮点，我感觉我们兴化的吾悦就已经和周边烂大街的吾悦有了一定的区别了，很是很值得期待的，当然，现在品牌招商还在进行中，我希望除了之前招到的品牌，餐饮上能把海底捞招过来（很多吾悦广场都有，只要兴化吾悦招商团队有意愿，还是很容易的），快时尚能招个优衣库，再来个大众书局之类的书店，那对于兴化这样经济一般的县级市，这样的吾悦就称的上完美了！

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2，万达广场位于兴化城南核心区，项目自持约七万多平，地下两层，地上四层，进展也还行，目前已经进行到地上三层了，预计2020年12月18日开业，但说实话，这个轻资产万达给人的感觉还是和重资产万达有挺大差距的，建造速度一般，招商目前也没有什么新闻爆出。好在兴化已经有个大吾悦了，来个小万达补充一下还是不错的。综合体之间有个竞争也是好的。

JayLuoShui

哈哈 主城至今没有优衣库开张 你兴化就来优衣库了 真搞笑

醒着做梦

这个万达性质是啥性质

泰好看泰好吃

都什么年代了，还屋顶摩天轮，土到爆好么...不过那个室内海洋馆倒让人眼前一亮！  说到底，这些都是虚的，如何保证招商水平才是吸引人气的利器

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两大项目展望过了，还有两大“项目”也得展望一下。
1，兴化去年也开始有传言，说城东红星美凯龙对面，红星公司有意向拿地建造爱琴海购物中心，不过，至今地块还未上市，也不清楚是红星自己投资重资产，还是仅仅是轻资产项目，一切等地块土拍结束再看了

2，造好几年但还烂在那里的文峰大世界项目，这个项目位于兴化老城区中心的北部，至少有六七万方的商业面积，地下一层，地上六层，由南通文峰和兴化招商城的老板合作建造，它的位置很好，除了交通有点拥挤。。。在吾悦，万达签约前，是我们兴化商业唯一的希望，可惜因为各种原因，文峰应该已经撤资，项目也陷入停滞，好在兴化商业这两年东方不亮西方亮，也就只能由它去了，希望过个几年能够复活吧。。。也让兴化的商业格局能够更加完善一点

zhaoh722

说完了展望，谈谈现状，兴化现在的商业挺一般的，综合商场一个：东方商厦，开业五年了，地下一层，地上七层，位于主城区中心，开了兴化唯一的星巴克，有餐饮，有服装，化妆品，电影院，营业面积也有个四万方，只是，地方太小，位置太挤，运营公司太LOW，实在是乏善可陈，仅仅解决了有无问题，没有太多可说的。。

品牌超市3个，1，大润发，不用说的超市霸主，开业多年，生意最好，交通最好，停车最好。。

2，老苏果，大润发开业之前的超市霸主，现在已经很一般了，不想上图了
3，利群时代，老城区中心位置，以前的乐天玛特，乐天玛特时期生意就很差，现在更惨。。哎。。。。

质疑不断

兴化城建成区面积和人口规模是三市三区当中倒数第二，倒数第一是高港区。当然有所谓庞大的乡镇农村人口作为外部客源的支撑。自从上个世纪90年代计划经济时代的几个百货公司包括大兴商厦、精品商城垮塌后，新国道超市领过一时风骚，后来就是以马桥路步行街、楚水小商品市场把持多年。英武中路的开发整体来说比较失败，没有形成真正扛鼎的商圈。可以预期的吾悦、万达将成为新区西片、中片的两大商业中心。爱琴海可能是在观望新区东片的发展，高铁站是否能够落地，兴化中学新校区、中医院新院、体育中心等大型项目何时开业并引领该片区房地产的投资热潮。当然下手早了或者下手晚了都不一定获得最大回报。

zhaoh722

写在最后：本人各大论坛潜水多年，为何一直潜水，仅仅是因为以前的兴化商业实在没有什么可说的，现在终于开始有点起色，也有了一点可以期待的项目，发在枕水泰州不为比较，只为交流。。也让各位关心泰州商业的网友对兴化商业有一点大致的了解。。也算是给论坛增添点人气，毕竟这是泰州地区仅有那么一两个关心城建的论坛。
兴化商业格局日渐明朗，城中东方商厦，城北文峰大世界（如果复活的话），城南万达，城西吾悦，城东爱琴海（如果项目真正落地），作为关心兴化城建的一个小老百姓，希望这东西南北中的合理格局早日全部实现。
ps:不要喷我，说点真实感受，一直以来，兴化人去泰州逛逛吃吃的人还是挺多的，我以前也经常开车和家人去玩，毕竟万达，金鹰，一百，茂业对于兴化还是有优势的，可泰州商业近几年停滞不前，和周边地级市差距越拉越大，不说南通，扬州，就是和盐城，淮安比较都稍有落后，实在与经济实力不相符合。。。而泰兴，姜堰，兴化的商业都在进步，泰州目前商业亮点真的乏善可陈，希望在县级市进步的同时，咱泰州主城区能够重新拉开和下属县级市的差距，毕竟，主城区有更好的政策和平台，很多商业项目的落地城市级别的鸿沟是很难跨越的。。我真心希望以后还能愿意像以前一样经常去泰州感受不一样的氛围。。

zhaoh722

醒着做梦 发表于 2019-12-27 14:30
这个万达性质是啥性质

轻资产，兴化本地老板造的，万达来管理

zhaoh722

JayLuoShui 发表于 2019-12-27 14:23
哈哈 主城至今没有优衣库开张 你兴化就来优衣库了 真搞笑

1，泰州优衣库还没开张真的不光荣，对于经常去泰州玩的我来说，连个优衣库也没有，真的挺无语的。。
2，泰州万达优衣库快开张了
3，我是期待兴化吾悦能开优衣库，仅仅期待而已，对于兴化吾悦来说，个人认为有了优衣库，海底捞，现阶段招商能算完美了。。。而对于泰州来说，这个标准只能是及格。。。

zhaoh722

泰好看泰好吃 发表于 2019-12-27 14:36
都什么年代了，还屋顶摩天轮，土到爆好么...不过那个室内海洋馆倒让人眼前一亮！  说到底，这些都是虚的， ...

土不土得看整体设计吧，个人感觉总比千篇一律的大盒子要好点，等开业去瞧一瞧。。至于招商，我感觉对于兴化来说，品牌高端不高端不是重点，最好能招些认知度高的品牌，大家认可，而且也消费的起。。。

zhaoh722

质疑不断 发表于 2019-12-27 15:15
兴化城建成区面积和人口规模是三市三区当中倒数第二，倒数第一是高港区。当然有所谓庞大的乡镇农村人口作为 ...

兴化当年英武中路那么大的地块老城改造，最后改造成那个样子真的是非常平庸。后来的金三角地块改造现在看来又是失败，文峰烂尾到现在。。一点起色都没有。还好来了万达，吾悦。。哎。

扬泰苏

目前兴化城东爱琴海购物公园意向地块已经上市，静待土拍。http://xh.landtz.com/xh/resource ... a76172e6dae5d76113d

质疑不断

扬泰苏 发表于 2019-12-27 15:48
目前兴化城东爱琴海购物公园意向地块已经上市，静待土拍。http://xh.landtz.com/xh/resource/index?id=016f ...

你发的这个地块是兴化长途汽车客运站，应该是走上市流程用于融资的。未来高铁建成客运站搬过去，才会进行重新开发。

zhaoh722

扬泰苏 发表于 2019-12-27 15:48
目前兴化城东爱琴海购物公园意向地块已经上市，静待土拍。http://xh.landtz.com/xh/resource/index?id=016f ...

兴化这个长途车站不拆的，是让兴化交投公司拿地，融资用的。。。爱琴海地块是在红星美凯龙正东面。。

渣男尹胜浩

去过兴化市区逛了一天，路很宽，电瓶车并排开在机动车道堵住所有车道，按喇叭不理。各种闯红灯，逛了一下，感觉街上一半的商铺都是金店，各种活动锣鼓喧天。古名居保护的比泰州好，有原住民，没有过度开发的商业感，但都是卖花圈，纸钱，扎花之类的，白天走在里面也有点渗人。