泰好看泰好吃

畅游凤城河 发表于 2020-2-19 12:44
你说的太对了，泰州设地之初，就提出了以港兴城，以城促港，这个港就是泰州港(高港)，这个城就是泰州城， ...

畅游兄，你的很多观点都很正能量，也很有道理，但是城市发展不是光靠喊口号就能“世界终将一片美好”了！我们必须认识到目前泰州商业发展严重滞后，且成一盘散沙，旱的旱死，涝的涝死，小小泰兴商业都可比肩泰州主城区，这难道还不能说明问题吗？人口是一方面，招商能力才是主要原因！要说人口，镇江、宿迁都不比泰州好多少，可是别说镇江了，现在就连宿迁的城区商业都可以和泰州叫叫板

畅游凤城河

泰好看泰好吃 发表于 2020-2-19 13:42
畅游兄，你的很多观点都很正能量，也很有道理，但是城市发展不是光靠喊口号就能“世界终将一片美好”了！ ...

喷庸官城建不力，高架断头，高速口绿化景观提升，城河木栈道，主干道断头，我会不遗余力，因为啥，这是人祸，喷他没商量！至于泰州商业，个人认为城建较差，建成区较小是根本原因，喷招商引资人员无任何道理！至于你说的泰兴，只有一个重资产的吾悦马马虎虎，与泰州市区商业水平相差甚远，宿迁我没去过，不发表意见，但有一点，宿迁市区社会商品消售额是不及泰州市区的！我还是坚持认为泰州市区目前商综体的体量，知名度，开发商还是与泰州城建水平相匹配的，至于商综体内的品牌是动态的，会随时调整的，应该问题不大！归根结底，加快城建速度，如高架早日成环一贯通，打通主干道断头路，筑好巢，才能引来更多金凤凰！

畅游凤城河

科技创业园 发表于 2020-2-19 13:42
也不一定完全看区位，还要看地方优惠魄力和行政环境，特种兵一个产椰子汁的从区位、地理上完全想不到他放 ...

特种兵落户高港正好证明高港招商引资人员的能力！

质疑不断

其实关于高港区的商业状况有一个相似度较高的难兄难弟～镇江新区。产业机构类似、人口规模相仿、距离主城区同样较远、人均GDP蛮高。镇江新区至今也没有一个正儿八经的大型商业综合体，之前开了一个益华广场烂尾至今。蝴蝶广场也是个半吊子。另外高港与泰州主城区分工港城一体，我百思不得其解的是，高港区的定位本来就是重二产轻三产，这种情况下生活居住更应该集聚开发。然而永安洲那边也搞了一定数量的房地产。分兵分兵再分兵，最后都成光杆司令了。

向往自由

畅游凤城河 发表于 2020-2-19 09:18
你走火入魔了吧，你知道万达为何那么早入驻泰州吗，泰州何德何能领先周边地级市几年让万达落地，泰州万达 ...

畅游大叔别理他，他说来说去就那么几句！

质疑不断

知名商业综合体投资搞市场调研时，对建成区人口规模最关注。农村人口因为生产生活习惯以及通勤时间的原因，消费城市综合体的单客金额、频次都远远小于项目落户的建成区人口。可以说，如果永安洲不搞那么多的居住区配套，临港大企业员工一律引导至高港城区置业，项目用地拆迁的失地原住民遵循自愿原则，愿意去城区置业的给予优惠扶持，要留在乡镇村的拆迁安置房面积按当地城市人均住房面积核定，多给货币补偿，解决养老保险的问题。这样高港城区人口规模一定会高于现状。并且临港化工项目万一发生事故，也不会造成对附近居民的伤害。

畅游凤城河

质疑不断 发表于 2020-2-19 15:55
其实关于高港区的商业状况有一个相似度较高的难兄难弟～镇江新区。产业机构类似、人口规模相仿、距离主城区 ...

泰州最大的问题就是各打各的小算盘，根本不顾泰州发展的大局，谁善意提醒，就认为你是喊口号，抗大旗，然后泰州发展的一团糟时，尽然有人说当初为什么泰州升地级市，为什么不是泰兴？为什么不是姜堰？这种自私自利的心态不消停，泰州发展会很慢，当然庸官太多是阻碍泰州快速发展的根本原因！

春泥h

质疑不断 发表于 2020-2-19 15:55
其实关于高港区的商业状况有一个相似度较高的难兄难弟～镇江新区。产业机构类似、人口规模相仿、距离主城区 ...

你说的没错，小小的高港居住太散不聚集，永安、许庄强工业乡镇各自为政、各自开发一堆商品房。原因还是所谓工业强只是相对，其实财政捉襟见肘，导致各个板块还是舍不得土地财政的油水。

质疑不断

根据高港城区发展的现状，个人观点：应该牢牢守住建成区边界红线，相当长时期内，新的房地产开发、商业开发、大型城市公共建筑建设，只在宁通高速、泰镇高速、江平路、南官河这个四至范围内进行。什么时候填满了，下一步再考虑高速北，沿几条南北通道原有工厂退二进三，实现与药城生活区完全融合的问题。

海陵山人

畅游凤城河 发表于 2020-2-19 14:46
喷庸官城建不力，高架断头，高速口绿化景观提升，城河木栈道，主干道断头，我会不遗余力，因为啥，这是人 ...

宿迁市区现在品牌大商业不比泰州市区差，人家现在除了有万达金鹰外，还有宝龙、苏宁广场、吾悦广场……

畅游凤城河

海陵山人 发表于 2020-2-19 16:43
宿迁市区现在品牌大商业不比泰州市区差，人家现在除了有万达金鹰外，还有宝龙、苏宁广场、吾悦广场…… ...

泰州除了万达，金鹰，还有万象城，茂业，世界城，天虹，你告诉我泰州哪里比宿迁差了！

柴虚萧炎

可能是乡镇基础上发展起来的辖区吧，我们习惯去市里（海陵）消费，可能就是这样形成的恶性循环吧

eunhye99

海陵山人 发表于 2020-2-19 16:43
宿迁市区现在品牌大商业不比泰州市区差，人家现在除了有万达金鹰外，还有宝龙、苏宁广场、吾悦广场…… ...

明总你可以滚不    吾悦  苏宁有万象城 茂业  世界城强吗

质疑不断

柴虚萧炎 发表于 2020-2-19 20:01
可能是乡镇基础上发展起来的辖区吧，我们习惯去市里（海陵）消费，可能就是这样形成的恶性循环吧 ...

有这种惯性。镇江新区也是如此。扬中由于交通不方便，反而形成自己的商业圈。

海陵山人

eunhye99 发表于 2020-2-19 20:04
明总你可以滚不    吾悦  苏宁有万象城 茂业  世界城强吗

强不强还是等建成开业后再说吧！反正泰州与宿迁无论城建还是商业都是半斤八两的水平。

畅游凤城河

海陵山人 发表于 2020-2-19 20:33
强不强还是等建成开业后再说吧！反正泰州与宿迁无论城建还是商业都是半斤八两的水平。 ...

你才三十五岁，尽然如此喜欢钻牛角尖，万象城强不强还需要怀疑吗！你虽然不骂人，但发现你喜欢讨人骂！

畅游凤城河

高港目前商业落后的局面，个人估计还将持续3到5年，着急没有用，我相信3到5年后，知名商综体落户高港将变成事实，大家就耐心等待吧！

lesliehuang

你的很多观点都很正能量，也很有道理，但是城市发展幸运时时彩不是光靠喊口号就能“世界终将一片美好”了！我们必须认识到超级大乐透目前泰州商业发展严重滞后，且成一盘散沙，旱的旱死，涝的涝死，小小泰兴商业十一运夺金都可比肩泰州主城区，这难道还不能说明问题吗？

eunhye99

lesliehuang 发表于 2020-2-21 18:14
你的很多观点都很正能量，也很有道理，但是城市发展幸运时时彩不是光靠喊口号就能“世界终将一片美好”了！ ...

哪来的自信比肩  星巴克现在才两家

迪尔

城西没有纵深有大润发这样的小型综合体就行了，千万不能搞像西站和阳光瑞城那种。