中国炫风

不知道世界城自持式大盒子长度与宽度各是多少？单层面积多少平？地上几层？地下几层？效果图貌似大盒子内最北端一层底商也是卖商铺的好像。

泰好看泰好吃

商业街就是像万达金街、吾悦金街一样卖铺的，不值一提，主要还是看大盒子自持部分的招商

向往自由

质疑不断 发表于 2020-3-9 23:25
正解

那几栋地皮可不便宜！

eunhye99

泰好看泰好吃 发表于 2020-3-10 09:00
商业街就是像万达金街、吾悦金街一样卖铺的，不值一提，主要还是看大盒子自持部分的招商 ...

样子好看

猫和豆

仔细看了下，是双首层设计，大盒子朝内的一边和户外街区有二层连廊连接，不仅可以把人流导入到户外节区，对大盒子地面沿街也起到了遮雨作用，类似于骑楼，这个设计还是挺用心的。

中国炫风

猫和豆 发表于 2020-3-10 21:03
仔细看了下，是双首层设计，大盒子朝内的一边和户外街区有二层连廊连接，不仅可以把人流导入到户外节区，对 ...

目前中骏世界城大盒子大商业自持商业面积多大成谜？整个大商业地块建筑面积是不大于14.91万平，如果大盒子地上+地下的建筑面积是10万，土地出让文件上写的是大商业大盒子的地上建筑面积不小于9万平，那么地下建筑面积只剩下了1万平？地下建筑面积这1万平假设有5000平做超市商业，那地下剩下的5000平建筑面积做地下停车场也太小了吧？不懂求大神认真分析，谢谢。

中国炫风

整个商业地块建筑面积是14.91万平，其中包含10万自持式大盒子，2万平公寓楼，约3万平外街商铺。

泰州第一帅哥

泰兴第一帅哥 发表于 2020-3-9 21:31
难道是吾悦做好的方案 然后中骏直接拿来用了 大盒子和泰兴吾悦好像啊

吾悦广场的设计也是第三方做的，上海的一家设计公司

质疑不断

中国炫风 发表于 2020-3-10 21:24
目前中骏世界城大盒子大商业自持商业面积多大成谜？整个大商业地块建筑面积是不大于14.91万平，如果大盒 ...

这些建筑面积规划条件都是指计容建筑面积，地下停车场不计容的。大盒子假设10万平，地上9万，地下1万做超市的计容。地下停车场N万平米，不算在地块14.9万计容总建筑面积内，也不算在大盒子10万平米计容建筑面积内。

质疑不断

泰州关于各类建筑配建机动车停车位有章可循的。2015年的文件。如果套用大型超市三类区停车位配置，10万平米的计容大盒子应配置不少于1500个机动车停车位，大型商场三类区不少于1000个，具体如何定性具体分析器。有些人不要杞人忧天，瞎操心。

向往自由

质疑不断 发表于 2020-3-10 21:59
泰州关于各类建筑配建机动车停车位有章可循的。2015年的文件。如果套用大型超市三类区停车位配置，10万平米 ...

中国旋风估计又是水城的小号！

泰州小哥哥

欢迎明天回来，希望不要再犯错误了

中国炫风

质疑不断 发表于 2020-3-10 21:42
这些建筑面积规划条件都是指计容建筑面积，地下停车场不计容的。大盒子假设10万平，地上9万，地下1万做超 ...

好的，谢谢讲解。除了泉州本部和泰州的世界城大商业大盒子体量蛮大的定位旗舰店，定位其他世界城大盒子土地上市文件挂牌貌似都不大，一般是5万-6.5万平之间商业面积。

chaersi116

中国炫风 发表于 2020-3-10 22:21
好的，谢谢讲解。除了泉州本部和泰州的世界城大商业大盒子体量蛮大的定位旗舰店，定位其他世界城大盒子土 ...

吾悦广场一般8万~9万方，A类店在10万方以上

泰州小哥哥

吾悦广场入驻城西就好了