五千的楼面价为什么卖一万四 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

翰林府、铂悦天境五千多的楼面价，现在高层卖一万四，利润真高啊。

城南崛起 · 发表于 2020-8-13 15:49:04

卖1w4的基本都是靠海陵南路的

qtrmyygy · 发表于 2020-8-13 15:53:55

我有个亲戚刚买的铂锐最西边的高层，115平的，150多万，13000多/平

药城小白领 · 发表于 2020-8-13 15:54:28

产品定位因素，定位不同，建造成本相差很大，南京两万的楼面价卖四万五，上海六万的楼面价卖十万

奈何四改六 · 发表于 2020-8-13 15:57:47

药城小白领发表于 2020-8-13 15:54
产品定位因素，定位不同，建造成本相差很大，南京两万的楼面价卖四万五，上海六万的楼面价卖十万 ...

回想以前四五千一平的房子，不知道能不能回本

wfxwdd · 发表于 2020-8-13 18:51:04

一般就楼面地价的3倍左右

药城小白领 · 发表于 2020-8-13 19:41:14

wfxwdd 发表于 2020-8-13 18:51
一般就楼面地价的3倍左右

地价越高，系数越低

苏M · 发表于 2020-8-13 20:41:34

卖价取决于市场行情，从来没有固定乘地价几倍的说法，而是赚多赚少的问题

苏M · 发表于 2020-8-13 20:42:57

南边那实际成交价格比备案价低很多的。

期待泰州改变 · 发表于 2020-8-13 21:02:44

市场经济，房价是客户真金白银买出来的，如果定价高了没有人买自然价格就低下去了

向往自由 · 发表于 2020-8-13 22:03:27

其实你在看徐州的工资也就那样，但是徐州地价房价呵呵了！

奈何四改六 · 发表于 2020-8-14 08:03:13

向往自由发表于 2020-8-13 22:03
其实你在看徐州的工资也就那样，但是徐州地价房价呵呵了！

徐州人口是泰州两倍多，加上外来流动人口可能是三倍。

hisilicon · 发表于 2020-8-14 09:43:40

什么售价是楼面价两倍三倍的是不准确的说法，根本就不是倍数关系，理论上高层售价比楼面价贵个五六千开发商就能赚钱了

东城河 · 发表于 2020-8-14 09:51:57

金通桃花源的楼面价也才6000，房子都卖到18000了

帅的很 · 发表于 2020-8-14 14:29:53

以楼面价说房价高低是不合理的，华润绿地拿地早，楼面价当时只有1000多，最后建的房子也卖到了12000多啊。这个能怎么说呢

涓涓戏水 · 发表于 2020-8-15 13:41:09

说明泰州人收入增长超过了房价的上涨幅度。