大佬们，泰州房价到底是个什么状况啊 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

桃花源能卖18000，一路之隔的上海大花园卖14000左右，房价到底是看土拍还是看位置啊，真别不信上海大花园卖14000这个事，自己去比特房产这些本地门店多的房产中介上看看，挂13000的都有，论坛很魔幻，现实很骨感，以前只看论坛，我只看到哪里又涨了，现实中买房还是要靠真金白银啊

李老八888 · 发表于 2020-10-23 19:24:19

还是只有新房涨价，同位置的旧房子不涨价？

可乐鸡翅 · 发表于 2020-10-23 19:25:32

有很多人担心上海大花园学区还没，因为凤凰小学上的人太多了

李老八888 · 发表于 2020-10-23 19:31:13

我知道有些人的观点是拆迁不停止，永远国家发钱给拆迁户，拆迁户再流入房地产里，当房子远远多于人口的时候呢？你那房子还有人要吗？就海陵+高新这么核心的区域有些地方都挺鬼城的

李老八888 · 发表于 2020-10-23 19:35:11

论坛都挺喜欢土拍，高房价，但是我实地看了一下本地的比较大型的房产中介，二手房价格真不高，包括很多人吹的那些片区，不过泰州开豪车的是真的变多了，社会的发展，城市的发展还是肥了一批人的

李老八888 · 发表于 2020-10-23 19:38:30

网络上教师，医生，gwy最喜欢抱怨，之前我就一直认为他们是最累的，直到我听到一句话，工人没时间上网，挺心酸的

天涯人家 · 发表于 2020-10-23 20:12:54

政策都是鼓励居民买新房，二手房是个人交易，进了个人腰包，再说二手房房价也不低，水涨船高，还是买新房的人多

17366449876 · 发表于 2020-10-23 20:27:56

老房子品质，物业差太多

向往自由 · 发表于 2020-10-23 20:48:39

二手房便宜的多的是，华润绿地等过一段时间就有房东急着抛，价格低于市场价很多的，只要持币在手随时可以二手房市场捡漏！

taizhouwo · 发表于 2020-10-23 20:51:09

李老八888 发表于 2020-10-23 19:38
网络上教师，医生，gwy最喜欢抱怨，之前我就一直认为他们是最累的，直到我听到一句话，工人没时间上网，挺 ...

医生怎么不苦了，你跟我上个36小时就知道了

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 21:16:07

刚毕业的两年的大学生，不是重点本科，很普通的本科，在泰州工资也就五六千，现在新盘都要涨到1w5-2w,房价到底有没有手段去干预。

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 21:17:45

是不是泰州人家里都有两套房，没买房的人很少了，所以80%的仍然希望泰州房价继续涨上去，也只有很少一部分刚需了啊？

湖底捞 · 发表于 2020-10-23 21:22:52

向往自由发表于 2020-10-23 20:48
二手房便宜的多的是，华润绿地等过一段时间就有房东急着抛，价格低于市场价很多的，只要持币在手随时可以二 ...

为什么是华润和绿地呢？

11111111 · 发表于 2020-10-23 22:13:36

扬泰苏发表于 2020-10-23 21:17
是不是泰州人家里都有两套房，没买房的人很少了，所以80%的仍然希望泰州房价继续涨上去，也只有很少一部分 ...

刚需不建议观望，早点买。买完，房价涨不涨跟我们没关系，我们不炒房。但是泰州房价不会便宜的，即便泰州再差，也是传统长三角城市，加上南通的崛起破万亿GDP，周围这么多富邻居，他们不降，泰州就低不下去。

爱我大泰 · 发表于 2020-10-23 22:22:46

上海大花园13000，14000有啥不可能的？离学校要过大路，靠高架很近的，很多不利因素。桃花源开始靠高架的也就15000多吧，关键学区稳定，上学方便啊

扬泰苏 · 发表于 2020-10-23 22:28:46

11111111 发表于 2020-10-23 22:13
刚需不建议观望，早点买。买完，房价涨不涨跟我们没关系，我们不炒房。但是泰州房价不会便宜的，即便泰州 ...

这个观点认同的。只是希望房价稳定，这么多年下去了，为什么还是不稳定呢？

质疑不断 · 发表于 2020-10-23 23:39:08

桃花源每平米楼面地价成本就比上海大花园高出不止5000。当然销售价格贵了。上海大花园是十年二手房跟隔壁的新楼盘比房价本来就不合理。新土拍涨价是会带动周边二手房价格上涨，但不是说一带动就一样高。这是基本概念，楼主装什么傻卖什么萌？二号区和金水湾那一边三个新地王扎堆，绿城地块开盘预计两万以上，然到说二号区和金水湾二手房也应该涨到两万以上？

质疑不断 · 发表于 2020-10-23 23:40:38

扬泰苏发表于 2020-10-23 22:28
这个观点认同的。只是希望房价稳定，这么多年下去了，为什么还是不稳定呢？ ...

这个问题应该问国家，泰州回答不了。

质疑不断 · 发表于 2020-10-23 23:47:44

之前一个帖子就说过，土拍涨价，刚需不要眼睛盯着楼王地王不放，泰州比楼王地王便宜很多的房子多的是。最不济，性价比高的二手房也可以考虑。二手房的捡漏机会更大，因为卖房人信息不对称，不如开发商及时专业，而且卖房人当时买一手的价格很低，有人心不大感觉赚的已经很多了，就出手（莲花小区当年1000+，现在10000+）。更有的卖房者急着套现去买新房或者去外地给小孩买房或者由于某种原因急等钱用，在中介和接盘者的联合蛊惑下，还会折上折。这种差异甚至会出现，一个小区同样户型同样楼层背靠背两套二手房在短期相继成交，成交单价每平米相差2000的。

盈盈一水间 · 发表于 2020-10-24 00:45:51

二手房价格和成交量才是反应一个城市发展质量的最真实指标，新房都受地价限制的。二手房有价有市，你管他房价多高，都是合理，泰州现在二手房疲态尽显，手上多套房的还是早点抛掉几套为妙

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