狼头少年

你现在要看的就是价格便宜未来还有一定发展空间的区域，不要一味地盯着贵的区域，有时候退让一步，先上车稳定下来，以后再考虑改善

质疑不断

90后与高房价迎面相撞，确实要根据自身家庭经济状况和个人就业状况慎重决定购房需求。00后说可以等等，反正70后的父母们在房地产起跳期都在城里买了房，实在不行可以住家里。

盈盈一水间

一，读书是县城小孩阶级晋升的唯一出路，除非你有个牛逼的爹。
二，一二线城市为什么高房价，花这么大代价买房，购买的到底是啥？是县城无法比拟的资源，无论商业还是医疗还是教育。
三、现实就是这么残酷。

盈盈一水间

对于楼主，显然在泰州购买一套略老旧的学区房，莲花系列小区，或者到姜堰去买房，是最适合楼主的，不要嫌贵，这已经很便宜了。在苏州，同样应试教育质量的学区房5万起步。

泰如意

去长沙，拼了哈哈哈

向往自由

只要土地财政模式一天不改变房价一天不会降。

春泥h

对于政府，房子、土地是命根子。对有房人讲，房子已变成了发家致富的金融工具。而刚需只能是韭菜的命，只希望中国有一茬又一茬割不完的韭菜。

李老八888

春泥h 发表于 2020-10-24 06:44
对于政府，房子、土地是命根子。对有房人讲，房子已变成了发家致富的金融工具。而刚需只能是韭菜的命，只希 ...

二手房也未必好卖，新房这么多，今天买新房，到可以买卖的时候还未必就能赚一笔，泰州是新房涨，同区位旧房子涨幅有限，有个人跟我讲了一个观点，土拍价格高，新房价格一定高，我问他同区位为什么不涨，他说新房质量好。。。泰州房子的价格是看质量。。。泰州是新房倒挂二手房。。。

李老八888

新一线 发表于 2020-10-23 23:07
还有很多人没买房，还有很多人家有房也不够住，所以房价还会涨下去

怎么可能所有的农民都进城？城镇化不可能一直持续

17366449876

刚需还是很多的，每年那么多毕业生，再加上一二线城市陆续突破6万，3万，更多的大学生回流，所以只能说两点
1.刚需大学生能买的尽快买，既然大城市无能力生存不如尽快回流落户。
2.政府拍地后加大主城区城市建设，提升城市形象，增强吸引力，同时继续招商引资

质疑不断

李老八888 发表于 2020-10-24 07:32
二手房也未必好卖，新房这么多，今天买新房，到可以买卖的时候还未必就能赚一笔，泰州是新房涨，同区位旧 ...

同区位房子要看新旧程度要看物业管理要看房屋质量要看容积率要看绿化景观。。。一人得道鸡犬升天，这鸡犬也分三六九等的。哪个城市都是这样。原来均价1万的片区，突然来个地王楼王卖2万，这个片区就齐涮涮2万了？怎么可能的事情。所谓二手房涨幅有限，是个假象。因为二手房已经因为不断的新盘涌现，不断的地价攀升，一直跟涨中，本世纪初的新建小区，除了停车位考虑不足，还有多层加装电梯之外，容积率不高，基本涨了十倍。还嫌涨的不够？

质疑不断

同一区位，同条件的新房倒挂二手房是不可能的。除非这个二手房一交房就豪装，一装好就挂牌，装修费高了即使打个折，也比毛胚贵。实际上同区位不同楼盘要找到两套完全一样的房子已经很难，还要都在销售状态，几乎找不到。对于本地人拥有几套房子的人，考虑出售房产时，往往会把最好的留给自己住，越老旧的越要赶紧出手落袋为安。

17366449876

之前看过一篇经济论著，其中有个观点很有道理，不过大部分人都不愿意接受，那就是掌quan者会通过一个工具来把人区分开，很明显是房价，如果没有一个房价的阶梯划分，那么再好的一线城市的资源也吃不消大几千万人往里挤，只有真正出现城市人口的平稳时，才会停止高房价的持续，如果哪天上海的房价是1万，不是10万，个个挤进大城市，谁种田？谁进厂？将来只有有能力的人才或者土豪才有进级的权限，其他人只能按部就班，对号入住

zjdg

如果发展确实不好，建议回老家，而且要快，不然老家都涨。。。

质疑不断

zjdg 发表于 2020-10-24 09:24
如果发展确实不好，建议回老家，而且要快，不然老家都涨。。。

老家说不定有房子呢。

李老八888

17366449876 发表于 2020-10-24 09:20
之前看过一篇经济论著，其中有个观点很有道理，不过大部分人都不愿意接受，那就是掌quan者会通过一个工具来 ...

说白了，好房子是奢侈品，奢侈品最能划分阶级，不过房价我估计不是山顶也是山腰了，用山底的思维方式去看待山腰的房价不可取，我倒是挺期待泰州一些核心区域破2万而且还手快有手慢无，是成交价啊，那时候的社会是个什么样

盈盈一水间

17366449876 发表于 2020-10-24 09:20
之前看过一篇经济论著，其中有个观点很有道理，不过大部分人都不愿意接受，那就是掌quan者会通过一个工具来 ...

哈哈，瞎说什么大实话，只不过一般人接受不了这个残酷现实的。

2017年起二线城市、各大省会开始抢人，今年连上海都开始抢人，一方面是房价需要新增人口刚需支撑，一方面社保支付压力巨大，需要年轻人来输血。
所以下一步房价就是分化，北上广深杭+中东部省会城市，房价不可能跌的，一方面依靠政府对新房限价，压制房价过快上涨，一方面二手房市场井喷，量价并举。
只留下人口净流出的城市譬如东北，房价一地鸡毛。泰州么，不上不下，温和上涨，城市再烂，毕竟也在长三角核心区，也不会落到东北那下场。泰州房价最大隐患不在新房，在二手房，存量盘巨大，群里的各位泰州公务员、小资产阶级自己心里有数，谁家没个几套房？没有充足的外来人口做支撑，这些天量二手房一旦涌向市场抛盘，然后又没人接盘，那才是真正的套牢。

盈盈一水间

李老八888 发表于 2020-10-24 10:04
说白了，好房子是奢侈品，奢侈品最能划分阶级，不过房价我估计不是山顶也是山腰了，用山底的思维方式去看 ...

同为苏中区域，南通三万，扬州两万，也没见它社会崩盘。中国崩溃论喊了几十年了，崩溃了吗？房价崩溃论也一样。
中国的精英都在政府，政府有高人，轮不到键盘侠来指点江山。网友们结合自身实际条件，过好小日子就行了。

质疑不断

盈盈一水间 发表于 2020-10-24 10:30
哈哈，瞎说什么大实话，只不过一般人接受不了这个残酷现实的。

2017年起二线城市、各大省会开始抢人，今 ...

人都有侥幸赌博心理。只要入手价远低于当前成交价，他就不着急，想观望，周期性风向调转反应快的打个折出货，或者不动等下个周期风向再调转。如果是大阶段性风向调转不可逆的，手快的打个折落袋为安，手慢的也许就永久持有。泰州建市二十多年了，大部队都是山底进货，贷款早就还完了。只要泰州市域人口不大规模外流，进城的人口就会保持一个递进过程，当然很多人买房户口还留在农村，事实上泰州城区人口都是增加的趋势。最大的空置率在农村。也就过年热闹一阵子。关于二手房，政府其实并不支持，因为一手房交易的大头利润流向政府（地价、建安阶段各种税费、最终交易税），二手房尤其是五年以上的，政府只分到2%。等新盘开光，只剩二手房了，那税费要大幅度提高。

江东明珠

房子怎么可能不够住？人人都想住好房，上好学校，找人上人工作，所以人生才这么艰难！应该学习美国，创造允许绝大多数人不思进取的宽容社会氛围，吃吃垃圾食品，嗨嗨黑人音乐，住住闹市区帐篷，人生也挺快乐的！