质疑不断

还算有点理性。地王不可能遍地开花的。
楼面地价8805。

奈何四改六

不低了，还有安置房

质疑不断

奈何四改六 发表于 2020-11-6 16:03
不低了，还有安置房

安置房回购价没有明确。房价高涨行情好时，按照成本价加合理利润回购，就相当于抽掉开发商相当一部分利润，房价下跌行情低迷时，按照成本价加合理利润回购，就相当于拉了开发商一把。

奈何四改六

质疑不断 发表于 2020-11-6 16:09
安置房回购价没有明确。房价高涨行情好时，按照成本价加合理利润回购，就相当于抽掉开发商相当一部分利润 ...

不是写的一万一吗

质疑不断

这里面还埋下了一个小坑，根据规划条件，开发商必须为300套安置房各配置一个机动车停车位，由拆迁户自行按照市场价购买。如果到时候拆迁户团结起来闹让开发商免费赠送呢？

风沙雪影

11000回购

质疑不断

确实，忘记看监管协议了，11000回购的话，成本价都不够了。势必要把一部分成本转嫁到商品房上去。这个楼盘个人建议如果楼市不发生剧烈波动的情况下购买需谨慎，不是欺负中南帮其他开发商做广告，买这个盘，还不如考虑中南前一个盘，地块狭长与个人业主无关又不是你房子户型狭长。实在看好这个盘，买A不买B，安置房都在B地块。不是歧视拆迁安置户，他们拿房成本毕竟比你低，到时候你可能会心理不平衡的。特别是你要转手时，他挂牌比你低二千一平，你咋办？

奈何四改六

质疑不断 发表于 2020-11-6 16:13
这里面还埋下了一个小坑，根据规划条件，开发商必须为300套安置房各配置一个机动车停车位，由拆迁户自行按 ...

赠送不可能，半价是有可能的，赠送还不如烂在那里呢

春泥h

泰州小哥哥 发表于 2020-11-6 16:01
中南拿下了，恭喜中南深耕泰州

泰州有项目吗，就泰兴有个中南世纪城吧，哪来深耕

春泥h

谈到深耕，除了碧桂园，好像没有大牌地产深耕泰州的，比如绿地、中海、华润、宝龙、新城、中铁，都是拍一块地然后浅尝辄止

苏M

春泥h 发表于 2020-11-6 16:31
谈到深耕，除了碧桂园，好像没有大牌地产深耕泰州的，比如绿地、中海、华润、宝龙、新城、中铁，都是拍一块 ...

中天可以说开始深耕了，连续拿了4块地

泰州小哥哥

春泥h 发表于 2020-11-6 16:31
谈到深耕，除了碧桂园，好像没有大牌地产深耕泰州的，比如绿地、中海、华润、宝龙、新城、中铁，都是拍一块 ...

中南之前就拿了一块

泰州小哥哥

中南在之前项目还没有开工的情况下又拿下一块不就是有深耕泰州的打算？

帅的很

据听说杨庄拆迁拿安置房按7500一平扣款。

质疑不断

春泥h 发表于 2020-11-6 16:23
泰州有项目吗，就泰兴有个中南世纪城吧，哪来深耕

地块编号泰地储告〔2020〕11-1号，经过114轮竞价，最终，由泰兴市祥帆置业有限公司（中南）以成交价78800万元竞得，折合楼面价8622元/㎡，溢价率56.35%。

zyz640326

安置房是200套。

质疑不断

帅的很 发表于 2020-11-6 16:49
据听说杨庄拆迁拿安置房按7500一平扣款。

监管协议里好像有约定，开发商开给安置户的发票按照扣款价，实际回购价与扣款价的差额开发票给付款单位。

eunhye99

春泥h 发表于 2020-11-6 16:23
泰州有项目吗，就泰兴有个中南世纪城吧，哪来深耕

中南自在云辰被你吃了啊

jstz

能够买到安置房也不错了，以后要适应越来越多的安置房、保障房、公租房等

质疑不断

zyz640326 发表于 2020-11-6 17:00
安置房是200套。

300套安置房，规划条件里写着。