发表于 2021-1-16 10:35:01 | 显示全部楼层
41#
一个项目主要干什么,还有一个判断角度,看招标文件对投标人的资质和项目负责人的资质。本项目的要求如下,看不到大型景区建设施工的资质要求。


1.资质要求
1.1 勘察资质:投标人(如投标人为联合体,指承担勘察任务的成员)须满足以下条件之一
(1)工程勘察综合类甲级资质;
(2)工程勘察专业资质(岩土工程甲级和工程测量甲级);
(3)工程勘察专业资质(岩土工程勘察(分项)专业甲级和工程测量甲级)。
1.2 设计资质:投标人(如投标人为联合体,指承担设计任务的成员)须满足以下条件之一
(1)工程设计综合资质甲级;
(2)承担工程设计的单位须具备:市政行业(道路工程、桥梁工程)专业甲级且公路行业(公路)专业甲级及
以上资质。
1.3 施工资质:投标人(如投标人为联合体,指承担施工任务的成员)须同时满足以下条件
(1)市政工程施工总承包一级及以上资质;
(2)公路工程施工总承包一级及以上资质;
1.4 投标人(如投标人为联合体,指承担施工任务的成员)应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许
可证。
2.业绩要求
2.1 投资业绩:2017 年 1 月 1 日至招标公告发布之日,投标人(如投标人为联合体,指联合体牵头人)参与过
国内单个项目总投资金额在 50 亿元及以上的投资项目业绩。(注:提供项目中标通知书或合同协议书原件及复
印件。)
2.2 勘察或设计业绩:2017 年 1 月 1 日至招标公告发布之日,投标人(如投标人为联合体,指联合体投标人中
承担相应勘察设计责任的成员)承担过国内单项合同金额在 300 万元及以上或单项工程总造价在 3 亿元及以上
的市政(或公路)工程勘察或设计或勘察设计业绩。(注:提供项目中标通知书或合同协议书原件及复印件。)
2.3 施工业绩:2017 年 1 月 1 日至招标公告发布之日,投标人(如投标人为联合体,指联合体投标人中承担相
应施工任务的成员)承担过:①国内单项合同金额在 8 亿元及以上的市政公用工程施工业绩;②国内单项合同
金额在 8 亿元及以上的一级及以上公路工程施工业绩。(注:在建或已完工项目均可。在建项目提供项目中标
通知书或合同协议书原件及复印件;已完工项目提供项目竣工验收证明和合同协议书原件及复印件;合同金额
和日期以中标通知书或合同或竣工验收证明为准。)
2 3.信誉要求
3.1 投标人(如投标人为联合体,指联合体各成员)未被中国政府采购网、信用中国、信用江苏列入失信被执
行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单,以投标文件递交截止日评标委员
会查询结果作为评标时的判断依据;
3.2 投标人(如投标人为联合体,指联合体各成员)没有处于被责令停业,财务被接管、冻结、破产状态;没
有被江苏省建设行政主管部门、泰州市建设行政主管部门取消投标资格;在投标报名截止日期前两年内,没有
被泰州市建设行政主管部门认定的重大工程质量问题;
3.3 投标人(如投标人为联合体,指联合体各成员)、项目负责人、勘察负责人、设计负责人、施工负责人没
有在“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管公共服务平台”被列入“黑名单”,以投标
文件递交截止日评标委员会在全国和江苏省建筑市场监管公共服务平台查询结果作为评标时的判断依据;
4.联合体要求
4.1 本次招标接受联合体投标,不限定联合体成员数量。联合体投标的,应满足下列要求:
(1)报名时,以联合体牵头人报名;
(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方职责分工;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
5.财务要求
5.1 投标人(如投标人为联合体,指联合体牵头人)2019 年末注册资本金在 50 亿元及以上人民币(或等值货币),
总资产在 300 亿元及以上人民币(或等值货币),净资产在 50 亿元及以上人民币(或等值货币),资产负债率
不高于 85%。(注:以 2019 年财务报表数据为准,提供 2019 年度经会计师事务所或审计机构出具审计报告及
财务报表原件及复印件。)
5.2 投标人(如投标人为联合体,指联合体牵头人)具有在 50 亿元及以上人民币的可用授信额度。(注:提供
金融机构出具的授信证明复印件,不限定金融机构家数,以各金融机构授信额度之和作为评审依据。)
5.3 投标人(如投标人为联合体,指联合体牵头人)须获得由银行或信用评级机构出具的有效期内的信用评级,
且不低于 AAA 级。(注:提供信用证书/证明复印件。信用评级机构应为大公国际资信评估有限公司、上海新世
纪资信评估投资服务有限公司、联合资信评估有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司、中诚信证券评估
有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司、中债资信评估有限责任公司、中证鹏元资信评估股份有限公司、
标普信用评级(中国)有限公司、远东资信评估有限公司。)
项目人员资格要求
1.项目负责人(如投标人为联合体,应由联合体牵头人委派):具备【工程建设类一级注册执业资格】且【高
级工程师或高级经济师或高级会计师及以上专业技术职称】; 2.勘察负责人:具备注册土木工程师(岩土)注册资格,且具备高级工程师及以上专业技术职称;
3.设计负责人:具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格,且具备高级工程师及以上专业技术职称;
4.施工负责人:市政工程施工负责人具备市政公用工程专业一级注册建造师资格,公路工程施工负责人具备公
路工程专业一级注册建造师资格,施工负责人持有有效的安全生产考核合格证书 B 证,且具备高级工程师及以
上专业技术职称。
注:①上述负责人均应在投标人缴纳社保,且不得相互兼任;②提供人员相关证书复印件、所在投标人开
标前十二个月内的任意连续六个月缴纳社保证明的复印件。
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发表于 2021-1-16 10:42:12 | 显示全部楼层
42#
本项目肯定已经谈好了意向投资者,不然不敢乱招标。不太可能流拍。
这个项目本质就是一级开发,中标者带钱建设(建设内容上面有介绍),最终中标者人从土地出让金溢价里面分成,收回投资和合理利润。交产减轻了自己垫资的压力,并且获得了两条快速路的资金。
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 楼主| 发表于 2021-1-16 11:06:46 | 显示全部楼层
43#
郑克柔 发表于 2021-1-16 10:42
本项目肯定已经谈好了意向投资者,不然不敢乱招标。不太可能流拍。
这个项目本质就是一级开发,中标者带钱 ...

一级开发,不晓得是交投自己来搞,还是像周山河那样,深业+城投组成联合体
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发表于 2021-1-16 11:12:58 | 显示全部楼层
44#
期待泰州改变 发表于 2021-1-16 11:06
一级开发,不晓得是交投自己来搞,还是像周山河那样,深业+城投组成联合体 ...

后者。不然招标干嘛。
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 楼主| 发表于 2021-1-16 11:57:34 | 显示全部楼层
45#
郑克柔 发表于 2021-1-16 11:12
后者。不然招标干嘛。

但愿是中铁、中铁建这样对铁路片区有成熟一级开发经验的公司来
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发表于 2021-1-16 12:02:10 | 显示全部楼层
46#
期待泰州改变 发表于 2021-1-16 11:57
但愿是中铁、中铁建这样对铁路片区有成熟一级开发经验的公司来

不需要。因为工作内容跟火车半点关系没有。
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发表于 2021-1-16 12:31:52 | 显示全部楼层
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两条快速路是大头,征地拆迁加工程建设得花不少钱!
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发表于 2021-1-16 16:09:14 来自手机 | 显示全部楼层
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快速路能起来就够了
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发表于 2021-1-17 22:10:07 | 显示全部楼层
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泰红路南延与运河路东延都还没启动呢。
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发表于 2021-1-17 22:25:01 | 显示全部楼层
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城北火车站附近彻底没发展希望了,10年周期太缓慢,10年后城南周山河都上天了估计
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发表于 2021-1-17 22:55:28 来自手机 | 显示全部楼层
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你这是什么逻辑,周山河上不上天跟火车站有啥关系
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发表于 2021-1-18 00:00:18 来自手机 | 显示全部楼层
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请问兴泰北路以东的海姜大道以北的双墩地块属于火车站街区吗?
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发表于 2021-1-18 07:39:04 | 显示全部楼层
53#
军旗下的誓言 发表于 2021-1-18 00:00
请问兴泰北路以东的海姜大道以北的双墩地块属于火车站街区吗?

属于火车站街区。
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发表于 2021-1-18 08:50:13 | 显示全部楼层
54#
挺好的,南边发展也就这样了,城市需要做大必须扩大版图,火车站街区确实该发展一下
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发表于 2021-1-18 09:32:35 | 显示全部楼层
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火车站街区建设是偿还欠账。
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发表于 2021-1-18 10:58:55 | 显示全部楼层
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这招标刚一启动,鑫福里就开始卖房子了。有的意思哈,你品,你细品。
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 楼主| 发表于 2021-1-18 11:00:54 | 显示全部楼层
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风沙雪影 发表于 2021-1-18 10:58
这招标刚一启动,鑫福里就开始卖房子了。有的意思哈,你品,你细品。

这是典型的一二线城市操盘手法,本质上没啥问题,就是操盘手的信誉在老百姓心中,呵呵
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发表于 2021-1-18 11:27:29 来自手机 | 显示全部楼层
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挺好的,火车站街区那边虽然荒,但是还是有点人气的,万象城那边十年投资了不止145亿了吧,也就这样吧?这个论坛城南人戾气太重了,见不得城市发展?
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发表于 2021-1-20 13:12:06 | 显示全部楼层
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泰湖项目,估计真的会沦为笑话了
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发表于 2021-1-21 11:42:20 来自手机 | 显示全部楼层
60#
关于泰湖项目,表示也要举报:一、其项目内土地性质,二丶泰州十四五规划拟定姜堰为大花园,那么这个项目会不会与拟定大花园有重复建设?园
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