致远

chaersi116 发表于 2021-2-18 20:30
只有2个茂业，茂业一百和茂业天地大综合体（百货+购物中心）

泰州一百早被茂业收购了，改名“茂业百货一百店”，至于路北茂业百货东进店与路南茂业天地购物中心综合体本来就是南北分开独立的（地下通道沟通）。而万达大盒子内部的切分本身就是已经一体了为综合体。

人之初本善

郑克柔 发表于 2021-2-18 15:33
可惜永定路商圈半条命已经送在自规局为首的部门手里。万象城磕磕绊绊本来要吸取教训，没想到金茂地块又没能 ...

有道理，纯粹乱而散，没有特色，没有统一规划，没有亮点，他们可以去别的城市抄作业呀

奈何四改六

托马斯罗辑 发表于 2021-2-18 21:04
抛砖引玉

赞同，图上实现两个以上也就可以了

郑克柔

在泰州拆迁很难，近二十年新建的建筑拆，难度更大。泰州商城是特殊年代特殊原因才拆掉的。

chaersi116

致远 发表于 2021-2-18 21:09
泰州一百早被茂业收购了，改名“茂业百货一百店”，至于路北茂业百货东进店与路南茂业天地购物中心综合体 ...

湖滨银泰中心划分为ABCDE5个区域，并且有马路隔开，难道就不是一个综合体？

地海评论员

chaersi116 发表于 2021-2-18 22:08
湖滨银泰中心划分为ABCDE5个区域，并且有马路隔开，难道就不是一个综合体？ ...

你就是杠精
路北是茂业百货，路南是茂业天地综合体。

地海评论员

托马斯罗辑 发表于 2021-2-18 21:04
抛砖引玉

西坝口这个十字路口
锦泰那块有个低端的华侨商城，也有一些历史了。（历史比锦泰这个楼久）
一百北面那块地，风水有问题。泰州商城和中央商场都倒闭了。
邮电大楼地块其实是最适合做个综合体的。就看政府是否有这个魄力了。

托马斯罗辑

地海评论员 发表于 2021-2-18 22:56
西坝口这个十字路口
锦泰那块有个低端的华侨商城，也有一些历史了。（历史比锦泰这个楼久）
一百北面那块 ...

想着拆除锦泰主要是为了把后面的涵西街透出来，现在五巷-涵西没有人气一个主要原因就是没有沿街的主入口。
邮电大楼的面积其实还是偏小的，做完全体的综合体不太适合，要么仿照一百同样搞百货，要么和一百联动，一边百货一边商综，两边用隧道甚至天桥联通。

风之翼

电信得楼拆不了 坡子街第一次拆迁时就评估过 涉及到国家一级通讯干线搬迁  

郑克柔

电信地块已经废了，不仅仅是电信局拆迁的问题，坡子街已经开发了一半，拆迁刚刚建设十几年的商住楼，同样是不可能。

郑克柔

天德小区和太平洋城地块敢不敢拆？泰州估计没有这勇气。

爱我大泰

一张白纸画画，都画不好，还能指望什么？多去扬州走走，看看吧

奈何四改六

郑克柔 发表于 2021-2-19 13:06
天德小区和太平洋城地块敢不敢拆？泰州估计没有这勇气。

我觉得最有希望的就是天德小区了

致远

奈何四改六 发表于 2021-2-19 19:00
我觉得最有希望的就是天德小区了

天德小区房龄有不少年了，海陵区可以考虑下。

郑克柔

奈何四改六 发表于 2021-2-19 19:00
我觉得最有希望的就是天德小区了

土地出让金低于拆迁费用，政府不愿意。土地出让金高于拆迁费用，知名商业开发企业不愿意。

托马斯罗辑

郑克柔 发表于 2021-2-19 19:26
土地出让金低于拆迁费用，政府不愿意。土地出让金高于拆迁费用，知名商业开发企业不愿意。
...

这就要政府不能光算眼前账了

郑克柔

托马斯罗辑 发表于 2021-2-19 19:51
这就要政府不能光算眼前账了

金茂地块的遭遇已经说明问题。

乐乐侠

万达那边把太阳广场拆掉弄一个综合体就漂亮了

人之初本善

太阳广场挺可惜，如果若干年前能开个向阳渔港式的餐厅就红了