奈何四改六

郑克柔 发表于 2021-7-2 08:12
容积率高不可怕，可悲的是自规局把关时没有要求开发商建设地下负二甚至负三。车位能够达到一户1.5，就没这 ...

华润地下车库只有一层吗？真是灾难

迪尔666

政府规划一点超前意识都没有，路窄车多停车难。

离开江湖有传说

奈何四改六 发表于 2021-7-2 09:04
华润地下车库只有一层吗？真是灾难

当初华润，绿地这些房企在城南拿地的时候就是抱着吃亏的心态，碰到2014年的房市大萧条房子卖不动，不然也不可能有2014年的大降价，华润5000左右，绿地3800左右的价格卖房子了（因为降价导致买7000多华润，6000多绿地的人大闹售楼处），绿地更是悲催的把现在金茂地块的地给退回了，说白了还是不看好这边的发展。现在肠子都悔青了。所以在当时那种大环境下怎么可能把小区的车位比搞到1.5了？现在再看看华润和绿地小区，停车真的是一位难求。如果未来金茂凤城悦天地商业街开业，周边的这种2车道道路不严管，那真的就变成天天堵月月堵年年堵的状态了。

jstz

木头鱼 发表于 2021-6-30 20:42
等收费吧，免费期间尽量别开车去…好多华润业主把车停里面了

收费会好点，但是也不能根治。

郑克柔

停车位紧缺是客观事实，现有停车位因为价格问题没有得到充分利用也是客观事实，本来按照目前华润绿地的入住率，设置车位目前是能满足需求的，等入住率饱和，才是真正的灾难。实际情况是，华润绿地都有相当部分地下停车位（非人防车位）没有销售出去，没有出租出去。这在泰州是普遍现象，买得起房，买不起车位租不起车位。道路上违停蹭白大、附近公共免费停车场蹭白大，那是停的满满堂堂。好停车啥都不好，唯一好处是通过价格杠杆把该停进小区的私家车赶进地下停车库。

郑克柔

关于小区产权地下停车位，很多业主在买房时想不到购买，现在想起来购买却无法提取公积金。泰州公积金中心应该允许业主凭不动产权证和购买对应的小区停车位（一房限一位）的合同提取公积金余额（无贷的情况下）不超过车位价格。

木头鱼

华润车位早光光了…租都租不到了

奈何四改六

木头鱼 发表于 2021-7-3 11:21
华润车位早光光了…租都租不到了

看来低估了华润的入住率

人之初本善

该买车位抓紧买，三年左右就知道一车位难求的滋味了，现在绿地好车位也不多了，买的人也很多，亲眼目睹

郑克柔

人之初本善 发表于 2021-7-4 17:35
该买车位抓紧买，三年左右就知道一车位难求的滋味了，现在绿地好车位也不多了，买的人也很多，亲眼目睹 ...

没办法，说多了，他们还以为劝的人是车位托呢。

新一线

确实像车位托，买车位只能说明先到先得，不能解决停车难

人之初本善

住这一片的三年后会理解，忠言逆耳。车位托与我无关，我几年前就买了，看看抖音，堵车一小时的

郑克柔

没有发达高效的公交系统无法解决拥堵的问题。公交系统的最高级别就是轨交。泰州连基本的公交系统都做的磕磕绊绊。就说万象城的顾客，有百分之多少乘坐公交车抵达，估计远低于其他城市。

宁夏

人之初本善 发表于 2021-7-4 20:26
住这一片的三年后会理解，忠言逆耳。车位托与我无关，我几年前就买了，看看抖音，堵车一小时的 ...

我住周山汇水的，感觉我们小区基本上每个车位上都挂牌了

人之初本善

郑克柔 发表于 2021-7-4 20:54
没有发达高效的公交系统无法解决拥堵的问题。公交系统的最高级别就是轨交。泰州连基本的公交系统都做的磕磕 ...

正如广场上现在隔出的公交车道，事实上成了电动自行车道，如果出了事故是不是怪电动自行车机非车道不分？特色，上海闹市区没有电动自行车道

人之初本善

宁夏 发表于 2021-7-4 21:19
我住周山汇水的，感觉我们小区基本上每个车位上都挂牌了

必须的，至多三年见分晓，不买车位有车的一定会后悔的

偶尔回来

泰州哪怕美好上郡地下车库也是空空如也，都停地面了。但是城南人车分流小区一定要买车位，不然后悔都来不及，说不好听的，到时候房子卖都卖不出去。

星星

考虑长期居住，车位必须要买。

星星

郑克柔 发表于 2021-7-2 08:12
容积率高不可怕，可悲的是自规局把关时没有要求开发商建设地下负二甚至负三。车位能够达到一户1.5，就没这 ...

当时卖4 5000的华润绿地在房子都难卖的情况下，开发商会考虑长期持有车位吗？不会的。

郑克柔

偶尔回来 发表于 2021-7-5 00:50
泰州哪怕美好上郡地下车库也是空空如也，都停地面了。但是城南人车分流小区一定要买车位，不然后悔都来不及 ...

不仅城南，凡是人车分流的小区都要考虑购买车位或者第一时间租赁人防车位，因为没有小区地面道路可蹭停，小区门口道路蹭停也会面临收费或者违停处罚。